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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 壬生東淵田町 > 西院駅 > エクシード西院

賃貸

エクシード西院

アクセス数： 824

賃貸募集中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクシード西院の外観

エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院の外観
エクシード西院のエントランス

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賃料履歴	2013年～: 175件
平均賃料相場	48,518円
平均坪単価	＠8,701円
平均m²単価	＠2,633円
上位専有面積	21.21m²：29件 18m²：29件 20.72m²：25件
上位間取り	1K：175件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクシード西院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西院駅徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅徒歩9分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生東淵田町18-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年2月
総戸数
13戸
小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
中学校区域
京都市立朱雀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

エクシード西院の【賃貸】物件情報

エクシード西院II 203

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15.2m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

エクシード西院II 203

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.21m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード西院 202

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・52,000円

専有面積: 20.72m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

エクシード西院II 203

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード西院2

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

阪急京都本線西院駅徒歩6分

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 17.49m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

エクシード西院2

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード西院II 203

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15.2m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エクシード西院II 203

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15.2m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月西院駅

しずくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できます、通勤時間以外は混んでません
生活利便施設の充実	4	メリット	西院は比較的京都の中心に近いので買い物施設は多いです
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店あります！お弁当屋さんもあった気がします
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレあります、学校は近くに西院小？がありますね
治安	4	メリット	酔っ払いは私が見る限りはいなかったです！治安もよかったです
コストパフォーマンス	5	メリット	必要な店は大体は周りにあるので困らないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・213文字）

2022年9月西院駅

あいう榎田さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅としては特急等は止まらないですが、京都市内へ向かう際、普通で利用するとほぼ座れるし、駅周辺が高架改修工事があったため比較的きれい。
生活利便施設の充実	3	メリット	JRと阪急の間に大型商業施設ができたので比較的便利になった。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩圏内ではないが、北へ行ってファミマの信号を右に曲がったら蕎麦屋があり、おいしかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな建物も少なく、静かで治安もそこそこいいと思う。
治安	4	メリット	変な人にはあまり出会わないが、たまにおじいちゃんおばあちゃんとかがいるちょっと田舎のイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	自転車生活が苦にならない人であれば、電車を利用すれば問題ない感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2019年2月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が栄えており、京都ファミリー、コーナン、ニトリ、くら寿司等、車がなくても近辺で全て揃いま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2018年5月西院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには京都外国語大学、京都市立病院、京福電鉄西院駅などがあります。京都ファミリー、イ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシード西院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	19.52
2024年12月	3階	1K	北	19
2024年12月	2階	1K	北	19
2024年12月	3階	1K	北	19.52
2024年12月	3階	1K	北	20.72
…残り170件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区壬生東淵田町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場西院駅の賃料相場西大路三条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区壬生東淵田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.2～21.8㎡｜19.31㎡	45,025円｜7,781円/坪
2階～2階	12.64～22㎡｜19.16㎡	49,137円｜8,600円/坪
3階～3階	15.2～21.8㎡｜19.39㎡	49,750円｜8,526円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.64～22㎡｜19.28㎡	48,640円｜8,436円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	15.2～21.21㎡｜19.34㎡	48,344円｜8,304円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	62	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	44	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	97	0	0	0	0	0
～7.5	78	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイツドルチェ

住所	京都府京都市中京区壬生東淵田町17番3号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイツドルチェ 301	5.5万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	24.24m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ドーリアKYOTO西院

住所	京都府京都市中京区壬生東大竹町29番2号
交通	京福電鉄嵐山本線西大路三条駅徒歩6分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サイト京都西院（旧：ドーリアKYOTO西院）	5.5万円 (4,000円)	無	無	21.75m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

サイト京都西院

住所	京都府京都市中京区壬生東大竹町29番2号
交通	京福電鉄嵐山本線西院駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サイト京都西院 2-B	5.5万円 (4,500円)	無	無	22.01m²	1K	2階	南

	サイト京都西院 2-B	5.5万円 (4,500円)	無	無	23.67m²	1K	2階	南

	サイト京都西院	5.5万円 (4,500円)	無	無	21.75m²	1K	2階	南

	サイト京都西院 2-B	5.5万円 (4,500円)	無	無	25.55m²	1K	2階	南

	サイト京都西院 2-B	5.5万円 (4,000円)	50,000円	50,000円	20.15m²	1K	2階	北

全件を表示する

賃貸

セレーノ御前蛸薬師

住所	京都府京都市中京区壬生東大竹町29番1号地1
交通	JR山陰本線二条駅徒歩12分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	450

賃貸

エル・セレーノ西院II番館

住所	京都府京都市中京区壬生淵田町
交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	520

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エル・セレーノ西院II番館 2101	5.25万円 (6,000円)	70,000円	60,000円	24m²	1K	1階	東

	エル・セレーノ西院II番館 2202	6.05万円 (6,000円)	70,000円	60,000円	24m²	1K	2階	東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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