グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールの外観
-
グランディールのエントランス
-
グランディールのエントランス
-
グランディールのエントランス
-
グランディールのエントランス
-
グランディールのその他
-
グランディールのその他
-
グランディールのその他
-
グランディールのその他
グランディールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩8分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生下溝町61-39 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
6戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディールの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
最寄り駅は、阪急の西院駅までは徒歩10分程度。京都市内をはじめ、大阪へのアクセスもよい。 西院駅の周辺は、複合施設のアフレ西院をはじめ、スーパー、ドラッグストア、カラオケ、居酒屋などがそろっている。 最寄りのバス停は、京都市バス「四条御前通」徒歩5分 四条通りなので頻繁にバスがあり、交通の便は非常によい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周辺は、住宅街であり、人通りはあるため、夜道も安心である。 大通りからは、外れているため、静かな雰囲気である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は、洋風のきれいな建物である。 エントランスは、清掃担当の方が定期的に清掃してくださっているためきれいに保たれている。 駐輪場は、一人1台のみ停めることができる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
部屋を契約すると、無料でインターネットが利用できるが、ジェイコムのため、多少速度が遅い。フレッツ光に対応しているので、ご自身で契約すれば問題ない。 東向きのため、午前中は日照が良い。 築年数は、長いが、室内はリフォームされており、新しく、清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは、徒歩5分圏内に、阪急オアシスと、ライフがある。 ライフの隣には、ココカラファインがある。 最寄りのショッピングモールは、イオンモール五条があり、自転車で約10分。 ラーメン屋や、ファミレスなど多数あり、外食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校は、朱雀第七小学校が徒歩1分 中学校は、四条中学校まで、自転車で約10分 病院は、回生病院、京都市立病院が徒歩10分圏内にある。 近所の公園は、徒歩5分圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 丹波口駅
かなさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 電車じゃどうも不便すぎなので、バスはあるだけマシ。 地下鉄伸ばして欲しいが不可能やから、JR改善したら、よくなるかも思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい施設なく、個人店ばっか。 でも１５分ほど歩けば病院あり。 もっと行ったらイオンあるけど、徒歩では無理。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩かないとつかないが、ユニクロ、飲み屋、スタバある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て世代じゃないので不明 路線上に学校多いから、通学はしやすいのかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通かと思う 酔っ払いとかはいないイメージ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むだけなら 京都駅歩ける範囲 付近じゃ買い物楽しめるところないから、行ける距離にあるのはいい |
2023年4月 西院駅
まーみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認） 市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街中のわりには住みやすいかと。 マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高めかな。 でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。 |
2023年2月 西院駅
Mana07さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・中心部までのアクセス利便・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場・コンビニが近くにあるなど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が充実している。20分ほど歩けば大きな市立病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の充実・ファストフード・コンビニも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・エレベーター・エスカレーターがある。階段にはスロープが有る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・街灯の多さ・駅周辺の綺麗さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店などの値段は相場的に高くないためとても入りやすいと思う。 |
2018年10月 西院駅
5.0
【メリット】 大学が近くにあるため、アルバイト先が多い。スーパーやドラッグストアはもちろん、五条通りには……
グランディールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 22 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 22.15 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 22.15 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 22.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市中京区壬生下溝町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■丹波口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～22.15㎡｜21.73㎡ | 46,555円｜7,104円/坪 |
| 2階～2階 | 19～22.15㎡｜21.87㎡ | 44,200円｜6,696円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22.15㎡｜22.07㎡ | 44,400円｜6,650円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～22.15㎡｜21.93㎡ | 44,772円｜6,758円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
