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賃貸

メゾンブランシュII

アクセス数 ： 557
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
平均賃料相場 38,977円
平均坪単価 ＠7,310円
平均m²単価 ＠2,212円
上位専有面積 17.2m²：16件 18.1m²：12件 19m²：9件
上位間取り 1K：44件

メゾンブランシュIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生土居ノ内町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第七小学校

  • 中学校区域

    京都市立朱雀中学校

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンブランシュIIの【賃貸】物件情報

メゾンブランシュＩＩ 406
メゾンブランシュＩＩ 406
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2022年6月 西院駅

monrさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンや個人店が密集しており非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。
治安
4 		メリット 飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年6月 西院駅

まささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急は止まらないが、通勤特急は止まるので、通勤は問題なし。京都中心部の京都河原町まで６分、大阪最大の駅、大阪梅田駅まで、約４５分。混雑している。終電は、桂止まりがあるので、大阪行きは比較的遅くまである。改札までの距離は普通。西口にはエスカレーターがある。電車の本数は充分。バスは色々な所に行ける。嵐電（京福電鉄）に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは、周りにたくさんある。コンビニもたくさんある。公園は駅から少し離れたところにたくさんある。病院、診療所は駅近に沢山ある。京都市立病院も近い。本屋も複数ある。アパレルは、駅の近くにちょこちょこある。雑貨は１００均のダイソーがある。
飲食店の充実
5 		メリット スシロー、サイゼリヤ、鳥貴族、天下一品、すき家、松屋、吉野家、等のチェーン店の他、現在（2022年）はコロナ時短で６時までだが、「朝」10:00まで開いていた「ぶった」という焼き豚屋がある。カフェは豊富。ベーカリーも駅近にある。弁当屋も複数ある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、市立西院幼稚園がある。駅中ビルに病児保育園がある。保育園はたくさんある。小学校は西院小学校、中学は西院中学校がある。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅近くにも2か所交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は知らないが、住みやすい。ライブハウスや、呑み屋など、娯楽が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2020年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはとても多くの飲食店があります。特に居酒屋が多いので仕事帰りに飲むのに便利です。大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2019年5月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が並んでいて、ファストフード店も飲み屋もあるので食事のバリエーションが多く不……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンブランシュIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 1K 北 17.2
2024年5月 4階 1K 北 17.2
2024年2月 3階 1K 南 18.1
2024年2月 4階 1K 南 18.1
2024年2月 1階 1K 北 17.2

…残り39件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生土居ノ内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.2～20㎡｜18.48㎡ 36,800円｜6,610円/坪
2階～2階 17.2～19㎡｜18.02㎡ 39,916円｜7,327円/坪
3階～3階 17.2～19㎡｜17.88㎡ 39,214円｜7,256円/坪
4階～4階 17.2～20㎡｜18.17㎡ 38,692円｜7,057円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～20㎡｜18.54㎡ 39,307円｜7,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.2～19㎡｜17.39㎡ 38,500円｜7,323円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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