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賃貸

ウエストコート1

総合評価：

4.3 アクセス数： 592

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 67件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,507円
平均坪単価	＠6,923円
平均m²単価	＠2,095円
上位専有面積	19m²：26件 17m²：17件 16m²：10件
上位間取り	1K：53件ワンルーム：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウエストコート1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西院駅徒歩5分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生東淵田町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1992年1月
総戸数
19戸
小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
中学校区域
京都市立朱雀中学校
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウエストコート1の口コミ・評判

2021年10月

いろりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセスがかなり良いです。阪急西院駅や京福西院駅が近く、阪急は大阪に行く時に重宝していました。市バス停も沢山ありますかなり近いところにスーパーが二軒もあり、便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	下の階に京都新聞さんがいるので、人が居るのは安心だなと思って選びました。近くのスーパー二軒も割と遅くまでやってるので人通りが、全くないこともないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	私が退去する時に、宅配ボックスができました。一人暮らしで忙しい方には便利だと思います。なかなか荷物が受け取れなくて困ったので。オートロックも安心でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日差しも別に問題はありませんでした。天井の高さもちょうど良く、住みやすかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	とくに、阪急西院駅あたりは飲み屋、ご飯屋が多いです。美味しいラーメン屋さん、パン屋さんもあり、楽しめました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育て世帯ではなかったので分かりませんが、幼稚園、小学校などは近くて通いやすいのではないかと思います。近所の方も、たまに話しかけてくれて感じが良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月西院駅

みぃたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急西院駅　バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにいろんなお店もあり生活に困らない。薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	がっのも付近に、小学校、中学校あります。
治安	5	メリット	交差点に交番があるので安心です。よく相談されてる方います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性も高いため家賃はそれなり。中には安い物件あり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年4月西院駅

まーみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認）市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街中のわりには住みやすいかと。マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。
治安	4	メリット	駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は高めかな。でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2021年10月西院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前……

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（残り170文字）

2021年10月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の位置が改良され、四条大宮方面から阪急の大阪梅田方面への乗り換えが雨に濡れず可能に。同様……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストコート1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1K	東	17
2024年8月	3階	1K	東	19
2024年6月	2階	ワンルーム		19
2024年5月	2階	1K	東	19
2024年1月	4階	1K	東	17
…残り62件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区壬生東淵田町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場西院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区壬生東淵田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	16～20㎡｜18.28㎡	38,562円｜7,003円/坪
3階～3階	16～20㎡｜17.77㎡	38,838円｜7,268円/坪
4階～4階	16～20㎡｜18.22㎡	37,950円｜6,922円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	16～20㎡｜18.02㎡	38,507円｜7,101円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	58	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	67	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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