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賃貸

ヴィラ円町

総合評価：

3.5 アクセス数： 1050

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	35,312円
平均坪単価	＠6,980円
平均m²単価	＠2,112円
上位専有面積	15.84m²：9件 19.25m²：3件 16.9m²：3件
上位間取り	1K：14件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ円町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／円町駅徒歩1分
利用可能路線
『円町駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年3月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ円町の口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅はJR円町駅です。駅から徒歩３分の好立地です。円町駅自体は駅周辺に店や飲食店などが立ち並んではいますが、そこまで栄えた駅ではありません。生活に必要なものは駅周辺で揃えることはできます。円町駅は京都駅からも２駅ととても近い場所に位置しています。京都市内ではバスを使うことがメインになりますが、大阪などに出かける際は、京都駅にまず出ることが多いので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	円町駅からは近い所に位置はしていますが、主要道路の丸太町通り及び西大路通りから入ったところにマンションはあります。円町駅自体もそこまで栄えた駅ではないのもあり、また周りが住宅街なのもありマンション周辺は比較的静かです。ただ、目の前に大型電気店があるので多少の騒がしさはります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンションの築年数が３０年弱経過しており、外壁などからも経年を感じさせる部分はありますが、築年数を考えると比較的状態はいいです。４階建ての建物でエレベータ・オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階は事務所になっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	マンションの築年数が３０年弱経過していますが、室内はフリーリングで比較的きれいになっています。ベランダなどは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはワンルームの部屋にしては標準程度で天井の高さも普通えす。見た目の広さは普通程度ですが、収納スペースが少な目なので、居住部分に荷物を置くとかなり圧迫感は出ます。そのため、荷物が少ない人に向いています。また、室内に洗濯機置き場があります。もちろんバス・トイレは一緒です。道路に面しているので比較的採光はありますが、目の前が電気店なので景観はあまりよくないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄駅の円町周辺には商業施設が比較的多く、駅前にスーパーがあるので比較的手ごろな価格で食品は購入できます。また、近くにドラッグストアがあるので、日用品はそこで揃えることができます。服などについては、バス停が近くにあるので、河原町・京都駅に出て揃えることができます。外食については、丸太町通りに数多くあり事欠きません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンションから徒歩圏に幼稚園、小学校、中学校、図書館などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くは昔からの住宅が立ち並ぶ所なので緑は少ないですが、小さな公園ならばちょくちょくあります。自転車、バスなどを使えば上京区役所は近いです。このマンションは、ワンルームのため子育ては無理です。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2023年12月円町駅

ほんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まで10分程でつくので主要駅へのアクセスは良好だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に、おもだった商業施設はそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	大手チェーンの飲食店が数件と、京都で有名なラーメン屋などがあって便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園、保育園も近所にあり便利です。
治安	5	メリット	交通量も多く、治安の悪さはかんじません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高すぎず低すぎず、普通かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年9月円町駅

キレイさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅小路近くの景色が良い！嵐山や保津川近くも景色もとても素敵で見応えがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには病院やドラックストアラーメン屋牛丼チェーン店がある。吉野家やココイチは昔からあるので美味しいんだと思う。
飲食店の充実	4	メリット	近くのコロッケ屋さんが美味しい。 1000円ローソンもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに色々あり便利だと思う。病院、エディオン、ドラックストア金券ショップ、三井住友銀行中央信用金庫
治安	4	メリット	夜でもパチンコ屋があるので明るいので安全！
コストパフォーマンス	4	メリット	色々なお店があり便利で住みやすい。バス停も近いので公共機関が便利。市バス、京都バスがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年6月円町駅

aaaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、京都行の本数もそこそこある。
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前にジョーシンなどあり、また飲食店も多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば、お弁当屋や多数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあり、正直子育てにはまったく困らない
治安	4	メリット	酔っぱらいは基本的にほかの地域に比べて少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	周りにスーパーマーケットも多く買い物には困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2021年12月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】セブンイレブン、100円ローソンが近くにあり、電車に乗る前や降りた後に利用しやすいです。バ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ円町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K		16.74
2025年1月	4階	1K		16.9
2025年1月	3階	1K		16.9
2024年8月	4階	1DK		19.25
2023年9月	2階	1K	東	15.84
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区西ノ京大炊御門町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場円町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区西ノ京大炊御門町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	15.84～19.25㎡｜16.55㎡	35,000円｜7,024円/坪
3階～3階	15.84～16.9㎡｜16.26㎡	36,000円｜7,317円/坪
4階～4階	15.84～19.25㎡｜17.41㎡	35,000円｜6,696円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	15.84～19.25㎡｜16.49㎡	35,000円｜7,051円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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