レクセルプラザ豊四季
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7892
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:80件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
レクセルプラザ豊四季の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／豊四季駅 徒歩4分
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利用可能路線
『豊四季駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市豊四季1001 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
81戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏第二小学校
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中学校区域
豊四季中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルプラザ豊四季の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊四季駅に対する口コミ】豊四季駅だけを見るとコンビニしかありませんが、柏駅に3分、流山おおたかの森駅に2分で行けるので意外と便利です。 駅の近くに住宅があるので、駅近に住めば、柏駅や流山おおたかの森駅の徒歩10分ぐらいの部屋とそう変わらない生活ができ、両方の駅を利用することができます。 都心へのアクセスも、柏駅から常磐線、千代田線、流山おおたかの森駅からつくばエクスプレスを利用できます。また、豊四季駅からは大宮に1本で行くこともできます。 周囲はほぼ平坦なので、自転車を使えば流山おおたかの森も近く、安いスーパー、美味しいパン屋等、個性的な店も点在しているので、いろいろと楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【豊四季駅に対する口コミ】柏駅や流山おおたかの森駅にどちらも1駅なのでアクセスとしては便利な駅。駅前にはコンビニもあり買い物もしやすい。駐輪場も目の前で利用しやすいと思います。またコインパーキングも付近にたくさんあり、最大料金の安い所が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豊四季駅に対する口コミ】駅周辺は住宅地なので治安もよく、コンビニも多いので深夜でも困らない。 柏にもおおたかの森も１駅で出られるので、そこで乗り換えれば都心に出るのも便利。 駅徒歩５分くらい歩いた所にパン工場があり、月に１度くらい安売りをしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 豊四季駅
ジャンフォレストさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅まで一駅でおよそ3分の近さで便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にデイリーストアと近くにセブンイレブン、ファミマがあり、駅から徒歩5分程度でマツキヨ、ウエルシアがあります。もう少し行くとベルクスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩3分程度にモス、5分くらいで焼肉しちりん、安安、花膳、カレー屋さん、ラーメン屋さんなどなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利用した事がないので確かな事は言えませんが、駅には標準的なトイレがあり、エレベーターはあります。反対口に渡るのにエレベーター、エスカレーターはあります。教育施設は小学校、中学校があります。塾などは多いと思います。公園は少し遠いですが、大堀川水辺公園等大小あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅そばに交番があります。歓楽街などはないのでそれほど酔っぱらいなんかはいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏駅から一駅の利便性が良く、築浅な感じの小綺麗なアパート、マンションが多いと思います。駅から少し離れたら完全に住宅街です。 |
2022年2月 豊四季駅
2.0
【メリット】 柏駅や流山おおたかの森駅にどちらも1駅なのでアクセスとしては便利な駅。駅前にはコンビニもあ……
2019年11月 豊四季駅
4.0
【メリット】 駅の前にコンビニがあり便利です。歩いて10分ほどの距離にスーパーがあります。百貨店や多数の……
2019年10月 豊四季駅
4.0
【メリット】 駅周辺は静かで緑が多いエリアです。自然を感じながら生活できます。徒歩圏内にスーパーやコンビ……
レクセルプラザ豊四季の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(584物件中) |
柏市豊四季ランキング
位(20物件中) |
豊四季駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,037万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,265 ～ 3,341万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,113 ～ 3,265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,961 ～ 3,113万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,809 ～ 2,961万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,658 ～ 2,809万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルプラザ豊四季の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レクセルプラザ豊四季の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
