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賃貸

北山ヒルズ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 706
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,956円
平均坪単価 ＠7,600円
平均m²単価 ＠2,299円
上位専有面積 36m²：13件 36.27m²：8件 36.26m²：2件
上位間取り 1K：23件

北山ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩2分
    京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩11分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区下鴨南芝町43-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    京都市立葵小学校

  • 中学校区域

    京都市立下鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

北山ヒルズの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北大路駅に対する口コミ】ゴミ箱があるのがとてもありがたいです。また、改札を通る度に、ご乗車ありがとうございますという声をかけて頂けるので、毎回嬉しい気持ちになります。バスターミナルと繋がっているので割とどこへでも行けるのが便利だと思う、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】イオンモールと隣接しているので便利だし、コンビニも多い目立った治安の悪さは見受けられないとおもう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】改札を出てすぐコンビニと薬局があるのは素晴らしい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北大路駅に対する口コミ】大学が近くに沢山あるので
朝はバスの本数が多くて助かる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 松ヶ崎駅

まままさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いとは言えないが、利用者が多いわけではないのでちょうどいいと思う。すぐ近くにバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出てすぐのところにコンビニとスーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩5分程のところにお弁当屋さんがある。すぐ隣にレストランもあった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に小学校がある。左京区役所も徒歩5分程のところにある。
治安
5 		メリット 治安は特に問題ないと思う。夜遅い時間でもそこそこ明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が言い分家賃は高めだが、下鴨等に比べるとまだ安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2024年2月 北大路駅

りゅうママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から市バスにも直結していてタクシー乗り場もあるのでとても良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札でたらコンビニもドラッグストアもあるので最高
飲食店の充実
5 		メリット すぐ上にイオンがあるのでたくさんの種類から選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改装されてトイレも綺麗になったので子連れでも安心して利用できる
治安
5 		メリット 小さい頃から育っているので安心できる。人は結構歩いているので夜も安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性があるのでとても住みやすい。少し歩けば安いスーパーなどもあるのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年10月 北大路駅

マルシェさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルと地下鉄が通っているので生活で使うにも観光で使うにも、どこにでも通いやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設直結で買い物がしやすく、駅周辺にも様々なお店があるため散策にもピッタリです。
飲食店の充実
5 		メリット 直結の商業施設にはコスパのいいファミレス、ファストフード店舗からフードコート、リーズナブルなレストランまで入っているので学生さんから家族連れまで満足ができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスで通える距離に幼稚園や学校があり、通園・通学の生徒さんも多く利用されています。
治安
5 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街で、市内の空気感と少し違う穏やかな時間が流れているように感じます。
学生さんからご家族連れ、お年寄りまで幅広く利用されていますが周辺でトラブル等を見かけたことがない程度には治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少しお値段はしても珍しいものや質のいいものを扱うお店が多いように感じます。
こだわりのある方ほど価値を感じる地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2022年2月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北大路駅は、VIVREと隣接しており仕事帰りの買い物に便利です。また、AEON系列なので、……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北山ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1K 南 36
2024年9月 3階 1K 南 36.27
2024年3月 3階 1K 南 36
2024年3月 3階 1K 南 36.27
2023年9月 3階 1K 南 36

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区下鴨南芝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■松ヶ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 36～36.27㎡｜36.11㎡ 81,285円｜7,441円/坪
3階～3階 36～36.27㎡｜36.11㎡ 82,250円｜7,529円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～36.27㎡｜36.11㎡ 81,956円｜7,502円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    北山ロイヤルハウス

    住所 京都府京都市北区上賀茂松本町89番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩3分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    ペルペテュエル・M

    ペルペテュエル・Mの外観
    住所 京都府京都市北区上賀茂池端町38番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルペテュエルＭ 203 ペルペテュエルＭ 203 6.7万円
    (3,500円)    		 無 無 31.45m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ミネ北山

    住所 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 349
  • 賃貸

    ヴィラージュ北山

    ヴィラージュ北山の外観
    住所 京都府京都市北区上賀茂池端町17番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩17分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラージュ北山 102 ヴィラージュ北山 102 7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 45.2m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    ヒルデン北山

    ヒルデン北山の外観
    住所 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町2番2号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩1分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルデン北山 203 ヒルデン北山 203 10.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 100,000円 60.62m² 3LDK 2階 南
    ヒルデン北山 203 ヒルデン北山 203 11万円
    (10,000円)    		 110,000円 100,000円 59.26m² 3LDK 2階 南
    ヒルデン北山 203 ヒルデン北山 203 11万円
    (10,000円)    		 110,000円 100,000円 60.62m² 3LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築

ブランズシティ品川ルネ キャナル

  • 投票数0件
  • アクセス数38
ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地
東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
京浜東北線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
東海道本線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
専有面積 56.33㎡～80.68㎡
間取り 第1期2次 1LDK＋S（納戸）～4LDK
階建 地上19階建
総戸数 233戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 東急不動産株式会社　売主: 総合地所株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 、株式会社よみうりランド　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古

マジェス元麻布ガーデンズＤ棟

  • 口コミ0件
  • 偏差値56
  • アクセス数5563
マジェス元麻布ガーデンズＤ棟
住所 東京都港区元麻布3丁目6番26号(地番)
交通 麻布十番駅 徒歩9分
六本木駅 徒歩12分
広尾駅 徒歩15分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年2月
階建 3階建
総戸数 41戸
推定相場
33,117万円（70㎡換算時）
1,564万円（坪単価）
473万円（㎡単価）
新築

リビオタワー品川

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リビオタワー品川
所在地
東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
横須賀線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
京急本線 「品川」駅 徒歩17分 （高輪口）
専有面積 42.10㎡～104.04㎡
間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
階建 地上34階建
総戸数 815戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 日鉄興和不動産株式会社　売主: 関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部、九州旅客鉄道株式会社、京浜急行電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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