プリムローズ東高円寺
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6364
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プリムローズ東高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩14分
JR中央本線／高円寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムローズ東高円寺の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東高円寺駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが便利。 銀座駅や東京駅など乗り換えなしで行くことができる。 中野駅も徒歩で行くことができる。 近くには蚕糸の森公園があり緑も豊で子育てしやすい環境。 チェーンの飲食店と専門店のバランスも良く困らない。 駅周辺にまいばすけっともあるので生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
りさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 方面によって道路を渡る必要も出てくるが、最寄り駅周辺は商店街もあり食べ物には困らなそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高円寺駅
ややさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から２駅。吉祥寺まで4駅。 北口にも南口にも喫煙所がある。 美味しい飲食店多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんある。用途で使い分けている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店がとにかく多い。居酒屋もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園はたくさんあり、馬橋公園のような中規模な公園もある。少し足を伸ばせば、善福寺公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変わったひとはいるが、特に危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いにもかかわらず、家賃や物価は安い。 |
2023年1月 高円寺駅
ちゅるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まですぐ、他、総武線も走っている、利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている駅 商店街があり食べ物や買い物なんでも揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多い、マック、ケンタ、デニーズ、徒歩1分以内にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園などはないけど、保育園学校などは不自由なくあります。駅付近も賑わっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は賑わいがあり、商店街やアットホームなお店もあり治安はそんなに悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそんなには安くないかもしれませんが利便性としては最高だと思います。飲食店買い物、都心への交通もいいと思います |
2021年11月 高円寺駅
3.0
【メリット】 JR高円寺駅は東京の主要な路線である「中央線」「総武線」が停まります。中央線は東京、神田、……
2020年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニがたくさんあり、帰宅が遅くなっても安心です。飲食店や古着屋だけで……
プリムローズ東高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(171物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
杉並区ランキング
位(403物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(25物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(51物件中) |
プリムローズ東高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 /南南西 | |
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| 1階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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プリムローズ東高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年6月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 40.02㎡ | 5.23㎡ | 3,136万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 9,117円 241円 |
5,888円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリムローズ東高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.58～55.63㎡｜41.58㎡ | 3,080万円｜247万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.62～40.62㎡｜40.61㎡ | 2,980万円｜242万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.14～55.63㎡｜42.97㎡ | 3,596万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.77～34.2㎡｜32.72㎡ | 2,582万円｜259万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.15～55.63㎡｜45.27㎡ | 3,796万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 32.14～35.58㎡｜33.28㎡ | 2,380万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 31.77～41.66㎡｜38.53㎡ | 3,006万円｜255万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プリムローズ東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 32.14 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.58 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 29.49 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.58 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.58 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリムローズ東高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.49～44.6㎡｜35.38㎡ | 115,722円｜10,816円/坪 |
| 3階～3階 | 35.58～40.62㎡｜38.14㎡ | 127,875円｜11,094円/坪 |
| 4階～4階 | 33.15～33.15㎡｜33.15㎡ | 120,000円｜11,967円/坪 |
| 5階～5階 | 29.49～29.49㎡｜29.49㎡ | 91,000円｜10,201円/坪 |
| 6階～6階 | 29.46～37.38㎡｜33.43㎡ | 112,800円｜11,096円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.46～44.6㎡｜33.79㎡ | 112,368円｜10,963円/坪 |
| 東向き | 29.49～40.62㎡｜34.83㎡ | 115,642円｜10,965円/坪 |
| 西向き | 40.62～40.62㎡｜40.61㎡ | 133,400円｜10,857円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.58～35.58㎡｜35.58㎡ | 115,000円｜10,685円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
