スカイコート三越前壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8800
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
スカイコート三越前壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新日本橋駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩4分
都営浅草線／人形町駅 徒歩10分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線／秋葉原駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『岩本町駅』 都営新宿線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町3丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート三越前壱番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京だろうが品川だろうが錦糸町だろうが船橋だろうが、乗り換えなしで移動できるのは素晴らしい。ホテルに宿泊しただけですので、土地や家賃に関してはコメントできません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】新日本橋駅そのものの周辺に何かあるってわけじゃないんですけど、少し歩けば日本橋駅も神田駅もありますから、ショッピングにせよ飲食にせよ、「何も無いわけじゃないけど、まぁ少し歩けばあるよ」程度。深夜のファミリーマートは本当にありがたい。近くの交番まで100mちょっとありますけど、これはメリットでしょうか？ 昭和通り沿いに関しては、深夜でも車が頻繁に通りますから、人目はありますし、街灯の明るさも十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】それなりに歴史のある日本料理屋や鰻の老舗はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅のエレベーター＆スロープの有無など……について、思い当たることが１つもありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大手町駅に対する口コミ】都心部に位置し、複数の鉄道路線が乗り入れている。交通の便がよく、都心に近い利便性があるので、コスパはまあまあよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大手町駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が充実しており、生活に便利。特にオフィスでは警察の存在感があり、安全性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大手町駅に対する口コミ】多様なジャンルの高品質な飲食店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大手町駅に対する口コミ】都心部でありながら公園や教育機関が充実し、オフィスの中に保育園がある場合もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
さらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総武本線、銀座線、日比谷線、都営浅草線、山の手線、半蔵門線が徒歩圏内です。非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京メトロで銀座線と半蔵門線があり、徒歩園内に人形町駅や新日本橋駅、JRの東京駅と神田駅があり、都内で多方面へのアクセスが可能です。区画整理された落ち着いたオフィス街です。飲食やショッピングの商業施設、医療機関などが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 日本橋駅
てつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる。銀座線、東西線、都営浅草線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で商業施設があり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的、高級な人気店が、駅の近くにあるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設にもアクセスが良好であり、高島屋にも直結しておりおむつ替えにも困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はどこの出口でも大きな違いがなく、問題にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活利便性が高いことから、便利であ家賃の高さは気にならない。 |
2021年11月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 有名な観光地としても知られているため、サブカルチャーに特化した店が多く良い土地である。駅内……
2021年11月 日本橋駅
4.0
【メリット】 都心の大きな駅なだけあり、乗り換えなどもとてもスムーズです。高島屋にも直結しており、飲食店……
2017年12月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 電車のアクセスがとても便利です。JR山手線、総武線、中央線、上野乗り換えで新幹線などにもア……
スカイコート三越前壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋本町ランキング
位(11物件中) |
新日本橋駅ランキング
位(174物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
中央区ランキング
位(380物件中) |
中央区日本橋本町ランキング
位(7物件中) |
新日本橋駅ランキング
位(57物件中) |
スカイコート三越前壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 北北西 /西南西 |  |
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| 3階 | 西南西 /東北東 | |
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| 3階 | 北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 | |
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| 7階 | 北北西 /西南西 | |
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| 9階 | 西南西 /東北東 | |
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| 10階 | 北北西 | |
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スカイコート三越前壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | ー | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | ー | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年5月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 23.59㎡ | 3.28㎡ | 2,178万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 8,541円 361円 |
3,050円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート三越前壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.62～24.88㎡｜24.06㎡ | 2,336万円｜321万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.42～24.71㎡｜23.23㎡ | 2,080万円｜297万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.62～24.88㎡｜24.16㎡ | 2,146万円｜292万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 1,946万円｜300万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,660万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 2,100万円｜306万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 1,950万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～24.88㎡｜24.26㎡ | 2,290万円｜312万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スカイコート三越前壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 22.62 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北 | 24.88 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1K | ー | 21.42 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.42 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート三越前壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.42～24.88㎡｜23.85㎡ | 93,475円｜12,962円/坪 |
| 4階～5階 | 21.42～24.88㎡｜23.17㎡ | 87,627円｜12,540円/坪 |
| 6階～7階 | 21.42～24.88㎡｜23.93㎡ | 89,465円｜12,355円/坪 |
| 8階～9階 | 22.26～24.88㎡｜24.04㎡ | 93,652円｜12,895円/坪 |
| 10階～11階 | 21.42～24.88㎡｜22.55㎡ | 89,010円｜13,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.26～24.88㎡｜23.28㎡ | 89,597円｜12,738円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 84,842円｜12,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～24.88㎡｜23.93㎡ | 90,698円｜12,547円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
