アプレパークス道灌山通
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6213
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アプレパークス道灌山通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西日暮里駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里3丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプレパークス道灌山通の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、山手線、京浜東北線があり、舎人ライナーは少し離れています。交番の利便性以外のメリットは特に思い付きません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】薬屋さんと携帯屋さん、飲み屋はあるのでそのあたりは困りません交番が近くにあるので、何かがあった場合は直ぐに駆け込めます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅近に飲食店は多くあり、夜までやっているところもあります。カフェはあまりありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】交通は便利ですが、それ以外にメリットはありません |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】やっぱり山手線沿いなので便がいい！他にもJR京浜東北線、地下鉄千代田線が通ってます。近くに舎人ライナーも。商業施設は今恵まれてないけど近々新しくするみたいなので今から5年先が楽しみ。この辺はわりと治安がいいので女性でも住みやすい。下町なので他の山手線沿いの駅に比べると安いし、人もフレンドリーかな？都会の穴場だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西日暮里駅
こまこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ日比谷線とJR山手線があるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | テイクアウトできるおにぎり屋さんやダイソーなど庶民的な店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や庶民的なチェーン店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開成学園があるので、小さい時から「ここに入るんだよ」と孟母三遷を実行できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多いので、常に人の目があるように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿線に勤務している人などは通勤に便利です。 |
2022年10月 西日暮里駅
インド人チャダさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ線乗換駅。都心及び足立・千葉方面に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口・文京区側、東口荒川区側とも商業施設多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口には飲食系において老舗、名店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口すぐに開成中学・高校が鎮座。その他環境よし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西側の文京区側は極めて治安良い。閑静な住宅地域もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東口は家賃・物価安い。西口は文京区でグレード高い。。 |
2022年8月 西日暮里駅
ぽぽはとさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 舎人ライナー、山手線、京浜東北線があり、舎人ライナーは少し離れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬屋さんと携帯屋さん、飲み屋はあるのでそのあたりは困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に飲食店は多くあり、夜までやっているところもあります。カフェはあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通は便利ですが、それ以外にメリットはありません |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので、何かがあった場合は直ぐに駆け込めます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交番の利便性以外のメリットは特に思い付きません。 |
2021年11月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 最近工事があり全体的にとてもきれいになった。前まではあまりキレイでなかったトイレもキレイに……
アプレパークス道灌山通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(298物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(38物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(132物件中) |
アプレパークス道灌山通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 /北北西 | |
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アプレパークス道灌山通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2010年6月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2010年4月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 38㎡ | 9.39㎡ | 2,898万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 9,651円 253円 |
8,901円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレパークス道灌山通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.71～33.85㎡｜33.56㎡ | 3,135万円｜308万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 2,140万円｜208万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.71～43.13㎡｜34.66㎡ | 2,688万円｜258万円/坪 |
| 10階～11階 | 43.13～53.02㎡｜49.06㎡ | 3,280万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.71～53.02㎡｜38㎡ | 2,898万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アプレパークス道灌山通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 32.71 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.71 | |
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| 2021年8月 | 6階 | 1DK | 南西 | 32.71 | |
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| 2020年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.71 | |
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| 2020年8月 | 10階 | 1DK | 南東 | 32.71 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレパークス道灌山通の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.71～43.13㎡｜37.92㎡ | 127,500円｜11,238円/坪 |
| 4階～5階 | 32.71～33.85㎡｜32.93㎡ | 115,800円｜11,625円/坪 |
| 6階～7階 | 32.71～33.85㎡｜33.28㎡ | 120,000円｜11,924円/坪 |
| 8階～9階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 89,000円｜8,692円/坪 |
| 10階～11階 | 32.71～32.71㎡｜32.71㎡ | 125,000円｜12,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.71～43.13㎡｜33.77㎡ | 118,307円｜11,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
