アプレパークス道灌山通
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 13件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
アプレパークス道灌山通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里3丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2003年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプレパークス道灌山通の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、山手線、京浜東北線があり、舎人ライナーは少し離れています。交番の利便性以外のメリットは特に思い付きません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】薬屋さんと携帯屋さん、飲み屋はあるのでそのあたりは困りません交番が近くにあるので、何かがあった場合は直ぐに駆け込めます |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅近に飲食店は多くあり、夜までやっているところもあります。カフェはあまりありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】交通は便利ですが、それ以外にメリットはありません |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】やっぱり山手線沿いなので便がいい!他にもJR京浜東北線、地下鉄千代田線が通ってます。近くに舎人ライナーも。商業施設は今恵まれてないけど近々新しくするみたいなので今から5年先が楽しみ。この辺はわりと治安がいいので女性でも住みやすい。下町なので他の山手線沿いの駅に比べると安いし、人もフレンドリーかな?都会の穴場だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西日暮里駅
りんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線 メトロ千代田線 日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。 常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で5分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。 便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。 |
2023年9月 西日暮里駅
5coさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 舎人ライナー、千代田線と複数路線が通っているため、移動がしやすい。 駅もコンパクトなため迷うこともない。 朝も夜もそこまで駅の混雑はなく、比較的座りやすいかも知れません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 飲み屋などは駅周辺におおく、便利。 また、小さいながらも眼科や歯医者などが駅近くにあるため、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店は比較的少ないイメージだが、個人商店が割と駅周辺におおい。 スパニッシュで有名なお店が駅前にあるのは嬉しい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スロープが広めにとられているため、車椅子や大型荷物を持っている人でも利用しやすいかとは思う。 駅すぐそばには開成高校がある為、学生には良い立地なのでは。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅近くに交番あり。 定期的に警察官も巡回警備している為、ある程度はあんしんがほしょうされている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は相場より安めだと思うので、これだけ路線があってだとお得に感じる |
2021年10月 西日暮里駅





【メリット】 駅構内がきれいであり、改札が一つでありわかりやすい点。東京メトロ千代田線とつながっており、……
2018年6月 西日暮里駅





【メリット】 駅近くには谷中銀座があるので買い物を楽しむことが可能です。また空港にむかう直通の電車も存在……
アプレパークス道灌山通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (667物件中) |
荒川区西日暮里ランキング![]() ![]() (110物件中) |
西日暮里駅ランキング![]() ![]() (300物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年4カ月) |
荒川区ランキング![]() ![]() (244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング![]() ![]() (37物件中) |
西日暮里駅ランキング![]() ![]() (133物件中) |
アプレパークス道灌山通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年12月) |
2階 | 南西 /南東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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5階 | 南西 | ![]() |
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5階 | 南西 /南東 | ![]() |
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8階 | 南西 | ![]() |
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9階 | 南西 | ![]() |
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11階 | 南西 /北北西 | ![]() |
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アプレパークス道灌山通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年4月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2010年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2010年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2010年6月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年4月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 38㎡ | 9.39㎡ | 2,898万円 | @257万円 | @78万円 | 9,651円 276円 |
8,901円 255円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都荒川区
東京都荒川区西日暮里
西日暮里駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレパークス道灌山通の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 32.71~33.85㎡|33.56㎡ | 3,135万円|308万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 33.85~33.85㎡|33.85㎡ | 2,140万円|208万円/坪 |
8階~9階 | 32.71~43.13㎡|34.66㎡ | 2,688万円|258万円/坪 |
10階~11階 | 43.13~53.02㎡|49.06㎡ | 3,280万円|220万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.71~53.02㎡|38㎡ | 2,898万円|256万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

アプレパークス道灌山通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 32.71 | ![]() |
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2022年8月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.71 | ![]() |
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2021年8月 | 6階 | 1DK | 南西 | 32.71 | ![]() |
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2020年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.71 | ![]() |
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2020年8月 | 10階 | 1DK | 南東 | 32.71 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレパークス道灌山通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.71~43.13㎡|37.92㎡ | 127,500円|11,238円/坪 |
4階~5階 | 32.71~33.85㎡|32.93㎡ | 115,800円|11,625円/坪 |
6階~7階 | 32.71~33.85㎡|33.28㎡ | 120,000円|11,924円/坪 |
8階~9階 | 33.85~33.85㎡|33.85㎡ | 89,000円|8,692円/坪 |
10階~11階 | 32.71~32.71㎡|32.71㎡ | 125,000円|12,633円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.71~43.13㎡|33.96㎡ | 117,090円|11,434円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
