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賃貸

マ・メゾン

総合評価：

4.3 アクセス数： 1229

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

マ・メゾンの外観

マ・メゾンの外観
マ・メゾンの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 217件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,414円
平均坪単価	＠8,448円
平均m²単価	＠2,556円
上位専有面積	23.1m²：49件 21m²：45件 23.04m²：44件
上位間取り	1K：217件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マ・メゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅徒歩1分
利用可能路線
『一乗寺駅』　叡山電鉄叡山本線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年4月
総戸数
36戸
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マ・メゾンの【賃貸】物件情報

マ・メゾン 405

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

マ・メゾン 405

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 23.09m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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マ・メゾンの口コミ・評判

2020年5月

YUUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	一乗寺駅を降りて徒歩1分もかかりません。、回りにはスーパー、薬局、コンビニ、パン屋さんがあります。ラーメン街道として有名な一乗寺、ラーメン店はもちろん、少し歩けばハンバーガー店や100均もあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅が近くて便利だが、電車の音がうるさいのではと思ったが、速度が遅い電車のためかそれほど気にならない。(人によるかもしれないが）近くに病院、小学校、中学校がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	宅配ボックス、エレベータがあり便利。エントランスはオートロック、監視カメラもついている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は経っているが、リノベーションした部屋（部屋によってちがう）なのでとてもきれい。コンロもIHで安全。部屋は北東だがとても明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーｈ生鮮館なかむら、ドラッグユタカ、隣には和菓子で有名な若菜屋一乗寺店、本の恵文堂、パン屋さんもあります。ラーメン店も多数あります。生活するのにはとても便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校、中学校があります。病院も内科、歯科がすぐ近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月一乗寺駅

にゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	時間通りに出発してくれる。出発時間を書いてくれるので助かっている。一つ一つ確認してるから安心して乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが多い。電車の放送でラーメン最寄駅と言ってくれる。
飲食店の充実	4	メリット	一乗寺駅のすぐ底にコンビニとパン屋などがあり駅の待ち時間の時に買っておける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	電車登校の人が多いからとても助かる。駅から学校まですぐに行ける。
治安	4	メリット	駅の近くに飲み屋はあまり見ない。酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思う。近所の方たちも優しいので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年9月一乗寺駅

ももかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本線と鞍馬線の分岐より手前の駅なので、自然災害時に比較的電車がストップしにくい。分岐前の駅なのでピーク時6分に1本程度のペースで上下線ともに電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺に病院、運動施設、スーパー、薬局、パン屋、洋菓子屋、和菓子屋、飲食店など生活するのに不自由しない点。ラーメン街道に一番近いので観光ついでにグルメも堪能できる点。チェーンの書店はないが、有名なセレクトショップ型の書店はある。駅のある通りは商店街で飲食店と整骨院がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン街道には近いところで徒歩5分ほどのアクセスで行ける。天天有、高安、極鶏、池田屋、夕日のキラメキ、ラーメン二郎京都店などラーメン好きには有名な名店が多い。徒歩5分程度のところには648471(むしやしない)というアレルギー除去のスイーツを売りにした洋菓子店、10分程度のところには関西の番組で紹介されたりもする中谷という甘味処があったり、パティスリータンドレスという週に3日しか開店しない知る人ぞ知る名店のパティスリーのどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園～中学校まではたくさん周辺にあり、子育てはしやす環境ではある。公園も複数遊具が設置されたところもたくさんあり、広いグラウンドがある場所もある。駅にトイレはなく、周辺にもきれいなトイレはない。駅は無人駅の為案内がなく、バリアフリーは一切ない石の階段のみ。
治安	5	メリット	学生やファミリー層が主なボリュームゾーンな為、休日や昼はにぎわっているが夜はかなり静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそんなに高くなく、単身者用であれば物件数や選択肢は多いと思う。物価も平均的で富裕層から低所得者層に対応した買い物施設が付近にそれぞれあるため、住み分けができておりよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2019年12月一乗寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅西側がラーメンが移動ということもあり飲食店として京都ラーメンを提供しているお店が多く、飲……

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（残り172文字）

2018年5月一乗寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】詩仙堂、曼珠院、修学院離宮といった観光名所が近くにあります。町のどこからでも比叡山を望むこ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マ・メゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	南	23.1
2024年10月	2階	1K	南	23.1
2024年10月	2階	1K	東	23.1
2024年7月	2階	1K	東	20
2024年7月	2階	1K	南	24.54
…残り212件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区一乗寺里ノ前町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場一乗寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区一乗寺里ノ前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■一乗寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	20～26.1㎡｜22.62㎡	52,060円｜7,628円/坪
3階～3階	19.3～26.1㎡｜22.68㎡	52,862円｜7,727円/坪
4階～4階	19.3～26.1㎡｜22.69㎡	52,296円｜7,636円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.3～26.1㎡｜22.85㎡	52,394円｜7,600円/坪
東向き	20～23.11㎡｜22.31㎡	52,876円｜7,853円/坪
西向き	20～24㎡｜22.83㎡	50,681円｜7,350円/坪
北・北東・北西向き	21～23.09㎡｜22.39㎡	54,666円｜8,088円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	193	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	195	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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