フォーレフジタ
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
756
フォーレフジタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩11分
叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩20分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨森本町3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立下鴨小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレフジタの口コミ・評判
2024年4月
さとうあいりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停(糺の森)は近く、京都駅、四条河原町駅へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地であり、治安は良い。鴨川に近い。下鴨神社(世界遺産)に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックである。大家さんが１階にいるため、管理は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良い。リフォーム済のため、築年数の割に綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに美味しいご飯屋さんは多い。グリル生研、下鴨デリなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 下鴨神社のお祭りは有名である。子育てはしやすいように感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス、京阪が活用でき、利便性は高いと思う大通りに面しており、夜間に危険な思いをしたこともない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鞍馬口駅
xinさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下町っぽい雰囲気を味わえる独特の道、通りがいりくんでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店が多く、コンビニはそんなに多くはありません。でも少し歩けば北大路に出るので商店街あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそれほどありませんが、北大路まで出ると商店街に食べるところはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 犯罪も少なく落ち着いたところだと思います。小さい通りがいっぱいあり、車も小さいところは入りにくく、子供には歩きやすいでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りもちかく、学校もあるので治安に関しては問題は少なめと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方ではないかと思います。というのは小さい間取りのおうちが多いからです。町屋風なんかも。 |
2022年8月 出町柳駅
rouさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 叡山電車、京阪線ともに始発駅なので座って乗れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど、日常使う店が充実しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、ラーメン屋や居酒屋など多種多様な店がたくさんある。特におしゃれなカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くを鴨川が流れていて、天気の良い日は子供を川遊びさせている家族連れも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街からも少し離れているので、基本的に治安はかなり良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や市の中心部へのアクセスの良さのわりに、家賃相場は比較的安いのでコスパは良い。 |
2021年11月 出町柳駅
3.0
【メリット】 駅自体はそこそこ広く、特急も止まるので便利である。京都大学、京都府立医科大学へ通学するのに……
2018年9月 出町柳駅
4.0
【メリット】 同志社大学、京都大学へのアクセスが良好。近くにカフェや居酒屋があるので深夜でも比較的明るい……
フォーレフジタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 21 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 19.85 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区下鴨森本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～22㎡｜21.2㎡ | 49,400円｜7,712円/坪 |
| 3階～3階 | 19.85～21㎡｜20.37㎡ | 50,400円｜8,186円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 49,500円｜7,438円/坪 |
| 東向き | 19.85～21㎡｜20.4㎡ | 50,142円｜8,129円/坪 |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 49,000円｜7,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
