下鴨ALLEY
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
395
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,448円 |
| 平均坪単価 | ＠7,296円 |
| 平均m²単価 | ＠2,207円 |
| 上位専有面積 | 24.3m²：10件 21m²：4件 23.68m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：26件 2K：3件 |
下鴨ALLEYの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東半木町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
京都市立葵小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
下鴨ALLEYの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】地下に京都市営バスのターミナル駅がある為、電車を下車後のアクセスとしても使用しやすい駅となっております。周辺には商業施設等もあり、生活に必要なものは近場で揃えることができる為、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【北大路駅に対する口コミ】駅と連結してイオンモール北大路が併設されている為、日用品のお買い物等ができ、非常に利便性が高い駅です。駅近くに交番もあり、また周辺環境もきれいです。 酔っ払い等は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【北大路駅に対する口コミ】併設されているイオンモール内の他、駅周辺にも飲食店があるのは良い。 飲食店はチェーン店が多く占めている印象である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【北大路駅に対する口コミ】駅近隣には立命館小学校、大谷大学等の他、学習塾も多くあるので 子育てとしての教育施設は充実している印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北大路駅
マルシェさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルと地下鉄が通っているので生活で使うにも観光で使うにも、どこにでも通いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設直結で買い物がしやすく、駅周辺にも様々なお店があるため散策にもピッタリです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結の商業施設にはコスパのいいファミレス、ファストフード店舗からフードコート、リーズナブルなレストランまで入っているので学生さんから家族連れまで満足ができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスで通える距離に幼稚園や学校があり、通園・通学の生徒さんも多く利用されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で、市内の空気感と少し違う穏やかな時間が流れているように感じます。 学生さんからご家族連れ、お年寄りまで幅広く利用されていますが周辺でトラブル等を見かけたことがない程度には治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少しお値段はしても珍しいものや質のいいものを扱うお店が多いように感じます。 こだわりのある方ほど価値を感じる地域だと思います。 |
2020年5月 北大路駅
4.0
【メリット】 電車の他に市バスのバスターミナルもあり交通の便がとても良く繁華街や観光地へのアクセスがとて……
2019年6月 北大路駅
4.0
【メリット】 京都駅から7駅13分の至便で、バスターミナルが併設されてあり、そこから市内や郊外にアクセス……
2018年8月 北大路駅
5.0
【メリット】 商業施設と直結しており、買い物は何でもそろう。また、証明書発行コーナーも駅に付属しているの……
下鴨ALLEYの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.3 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.3 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区下鴨東半木町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.5～24.3㎡｜22.11㎡ | 46,823円｜7,043円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25㎡｜23.54㎡ | 48,333円｜6,822円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～25㎡｜23.05㎡ | 47,476円｜6,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～23.68㎡｜22.34㎡ | 47,500円｜7,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 47,000円｜7,062円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
