パレス二条
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3700
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 38,466円 |
| 平均坪単価 | ＠6,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,932円 |
| 上位専有面積 | 20m²：34件 22m²：27件 22.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：35件 1K：30件 1R：8件 |
パレス二条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／三条駅 徒歩10分
京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
148戸
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小学校区域
京都市立錦林小学校
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中学校区域
京都市立近衛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パレス二条の口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京都駅まではバスで15分ぐらい、京阪までは歩いて10分ぐらいです。分譲マンションの一部を賃貸（ワンルーム）として貸し出す分譲賃貸です。一階がスーパーや飲食店で、雨の日の買い物などが便利です。建物のつくりはしっかりしていて、共同の洗濯機や待合スペースもありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は住宅と商店街で、静かです。近くに平安神宮や岡崎公園、美術館、疏水やお寺などもあり、観光や散策には便利です。郵便局やバス停、コンビニも近くにあり、マンションの一階は大型スーパーなので、生活も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティーも、（住んでいた時は）オートロックなどはありませんでしたが、今はついているかもしれません。一階は、スーパーや飲食店、クリーニング屋などがあり、駐車場・駐輪場もありました。小さなソファとテーブルが廊下の一角にあり、待ち合わせなどに使えました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は、住んでいた部屋が南向きのため、良かったです。畳などは新しく、部屋の中もきれいでした。分譲マンションの一部だったためか、部屋の壁も厚く、音は気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションの一階が、大型スーパーなので、買い物は便利です。雨の日も、傘を持たずに買い物に行けます。品ぞろえも豊富で、値段も安いです。すぐに食べられるお惣菜やお弁当も充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 二キロ圏内に、京都大学と京大附属病院があります。他の内科・外科・歯科などの病院も、近くにあります。岡崎周辺に、大きな公園と美術館、平安神宮があります。平安神宮では、京都三大祭りの時代祭が開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京都市バス３２号系統(京都外大前～平安神宮・銀閣寺)の「新間ノ町二条」停留所前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京都会館・岡崎公園・京都市勧業館みやこめっせ・府立図書館・京都市美術館・国立近代美術館・京都市動物園等々、素敵な所がいっぱい有り、すべて徒歩で楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １０階建ての大きな建物ゆえ、遠くからでも見つけやすく便利です。清掃の管理は抜群に綺麗です。２階の東側階段の端に管理人室があります。気さくで親切な人なので、丁寧に教えて呉れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ４０年以前の建築なれど、バス・トイレ・台所・押入れなどコンパクトにまとめられていて、家賃のお値段以上分の値打ちが有ります。東西南北どの部屋も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | １階にイオン(旧・ジャスコ)東山二条店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
正面にバス亭があります。 毎日の買物に超便利です。１階にイオン(旧・ジャスコ)東山二条店、ドラッグストアひかり、そば屋さんの志な乃、ピザ屋さんのリトル・パーティがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 並びの、京都会館まで徒歩３分です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は東西南北のすべてにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三条駅
k96さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ATMやカフェも充実している。地下鉄との乗り換えも雨にも濡れず便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ATM複数、ドトール、パン屋さん、コンビニ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、パン屋さん、コンビニなど最低限食品が揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各学校への乗り換え駅になっていて、子どもたちも通勤時間には多くいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄まで外に出ずにいけるので、最寄り駅まで暗い外に出ずに済む |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、幼稚園などもあるので、生活には困らない |
2022年3月 三条駅
5.0
【メリット】 駅から商店街に近く、アクセスが良いです。
カラオケやボウリング場なども近くにある……
2019年2月 三条駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは都会に位置しているため、近くには飲食店や服屋、スーパーなど生活するには十分……
2018年6月 三条駅
5.0
【メリット】 都市最大の商店街まで徒歩5分の場所にあります。特急の停止駅でもあり、大阪方面への通勤や通学……
パレス二条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 1DK | 北 | 22 |  |
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| 2018年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 22 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区聖護院蓮華蔵町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～22㎡｜20.08㎡ | 36,812円｜6,042円/坪 |
| 3階～4階 | 14～22.01㎡｜20.83㎡ | 39,697円｜6,325円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～22.01㎡｜20.48㎡ | 42,920円｜6,940円/坪 |
| 東向き | 17～22㎡｜20.43㎡ | 35,062円｜5,628円/坪 |
| 西向き | 20～22.01㎡｜20.91㎡ | 36,272円｜5,734円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～22㎡｜20.41㎡ | 37,043円｜6,031円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
