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賃貸

ガーデンコート聚楽

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 96,125円
平均坪単価 ＠5,261円
平均m²単価 ＠1,591円
上位専有面積 63.35m²：49件 63.4m²：7件
上位間取り 2LDK：55件 1SLDK：1件

ガーデンコート聚楽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分
    京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区下丸屋町496 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ガーデンコート聚楽の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東西線二条駅・ＪＲ山陰本線二条駅まで徒歩１０分です。駅周辺には、深夜まで営業している大型スーパー（ライフ二条店・コープ二条店）や、コンビニ、ドラッグストアなども多数存在し、買い物には大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路から少し入った場所にあるので、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット トランクルームがあります。常駐の管理人さんはいらっしゃいませんが、清掃などは業者の方がこまめにしてくださっています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全室南向きで、日当たりが大変良いです。廊下や玄関も広く、全体的にゆったりとした造りです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に隣接した複合商業施設・ＢＩＶI二条に、映画館があり、雨の日の休日も楽しめます。スーパーもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 第二赤十字病院まで徒歩１０分で行けます。徒歩５分の場所に、綺麗に整備された大きな公園があります。遊具も充実しています。小学校までは徒歩３分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月 丸太町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐにマクドナルドやガストなどの飲食店があり食べるところには困りません。フレスコなど……

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（残り121文字）

2021年10月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り、二条城が近くにあります。その他近くにファミマやローソンなどがあります。堀川通り……

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2019年12月 丸太町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都御所に近く自然の多い静かな環境ですが、商業施設の多い四条烏丸や京都駅までのアクセスが大……

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（残り126文字）

2018年11月 丸太町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニもあるので困ることはない。朝の通勤ラッシュはサラリーマン……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンコート聚楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南 63.35
2023年8月 2階 2LDK 南 63.35
2023年3月 2階 2LDK 南 63.35
2022年10月 3階 2LDK 南 63.35
2022年10月 5階 2LDK 南 63.35

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区下丸屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■丸太町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.35～63.4㎡｜63.35㎡ 92,106円｜4,806円/坪
2階～2階 63.35～63.4㎡｜63.36㎡ 95,642円｜4,991円/坪
3階～3階 63.35～63.4㎡｜63.35㎡ 98,707円｜5,151円/坪
4階～4階 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ 99,100円｜5,172円/坪
5階～5階 63.35～63.4㎡｜63.35㎡ 98,280円｜5,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.35～63.4㎡｜63.35㎡ 96,125円｜5,016円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～

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    住所 京都府京都市上京区中務町
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
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    パインフィールド二条城の外観
    住所 京都府京都市上京区中務町486番22号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 30
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド二条城 パインフィールド二条城 13.2万円
    (9,000円)    		 無 無 50.45m² 1LDK 3階 北東
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    住所 京都府京都市上京区十四軒町395番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1185

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 リーフシティ市川 ザ・タワー
  • 投票数0件
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リーフシティ市川 ザ・タワー
所在地
千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
専有面積 42.70㎡～129.69㎡
間取り 第2期6次 1LDK～4LDK
階建 地上29階建
総戸数 674戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社　売主: 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 ルモン本八幡
  • 口コミ21件
  • 偏差値48
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ルモン本八幡
住所 千葉県市川市南八幡3丁目21番1号(地番)
交通 京成八幡駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2000年6月
階建 6階建
総戸数 45戸
推定相場
4,340万円（70㎡換算時）
205万円（坪単価）
62万円（㎡単価）
新築 リーフシティ市川ザタワー
  • 投票数8件
  • アクセス数3791
リーフシティ市川ザタワー
所在地
千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
専有面積 42.70㎡～129.69㎡
間取り 第2期6次 1LDK～4LDK
階建 地上29階建
総戸数 674戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社　売主: 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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