グランヴァン東中野３
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7182
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランヴァン東中野３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
48戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランヴァン東中野３の口コミ・評判
2022年7月
Jさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東中野駅は各駅停車しか止まりませんが新宿に近く便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック付き 一般的なマンションの共用部です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
普通。特にありません。 一般的なマンションの部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 大型スーパーは東中野駅周辺まで行く必要があります。ちょっと面倒。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 単身者が多いのであまり関係ない。子育て向きではありません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
kou0213さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックス監視カメラがありセキュリティは問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
みるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りにスーパー、ドラックストアがいくつかあり買い物には困らない。歩いて新宿にも行ける距離だか住宅街なので比較的静か。マンションで住民とのトラブルもなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東中野駅に対する口コミ】新宿から約１０分ほどにある駅。駅前は道が狭い。有名な映画館の東中野ポレポレや結婚式場などがある。また、道を上がれば国道があり、ブックオフやファミレスなどがある。吉祥寺へは約１５分～２０分ほどといったところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東中野駅
cmさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線に乗り換えができる。 新宿まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに本屋、お惣菜屋さんパン屋さんなど必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと安いところから地元の人気店など多数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生が多い。エレベーターもあり、子連れの方も多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じる。酔っ払い等も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など必要なものは揃っていて住みやすい。 |
2022年2月 東中野駅
5.0
【メリット】 片方の出口は山手通り沿いの歩道も広く整備も綺麗な街になっていて反対側の出口は古風なカフェや……
2021年10月 東中野駅
5.0
【メリット】 中野駅の始発があるので、必ず座って行けるので通勤がらくである。
新宿に近く、気楽……
2020年3月 東中野駅
4.0
【メリット】 ▼新宿から2駅と都心に近いため遊びや買い物に行きやすい。
▼東中野駅周辺には3路……
グランヴァン東中野３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
東中野駅ランキング
位(283物件中) |
グランヴァン東中野３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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グランヴァン東中野３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 R | 東南東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 R | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 28.61㎡ | 3.53㎡ | 2,201万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 7,280円 254円 |
2,130円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.8～32.8㎡｜32.79㎡ | 2,183万円｜220万円/坪 |
| 3階～4階 | 28.7～28.7㎡｜28.7㎡ | 2,500万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ | 2,200万円｜316万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.97～27.97㎡｜27.97㎡ | 2,080万円｜246万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～28.7㎡｜28.33㎡ | 2,240万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 22.95～32.8㎡｜28.71㎡ | 2,188万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランヴァン東中野３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 28.7 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.95 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32.8 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.95 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32.5 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン東中野３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～32.8㎡｜25.58㎡ | 75,409円｜9,746円/坪 |
| 3階～4階 | 22.95～32.86㎡｜31.44㎡ | 91,333円｜9,601円/坪 |
| 5階～6階 | 22.95～32.86㎡｜30.36㎡ | 90,609円｜9,915円/坪 |
| 7階～8階 | 22.95～32.8㎡｜27.44㎡ | 84,523円｜10,196円/坪 |
| 9階～9階 | 35.72～35.72㎡｜35.72㎡ | 106,666円｜9,872円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～35.72㎡｜29.09㎡ | 86,229円｜9,825円/坪 |
| 東向き | 22.95～32.86㎡｜29.34㎡ | 92,777円｜10,475円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
