HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 上京区 > 西町 > 北野白梅町駅 > フラッティ今出川天神

賃貸

フラッティ今出川天神

総合評価：

4.0 アクセス数： 404

お気に入り更新日：2025/01/25

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 107件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,242円
平均坪単価	＠8,817円
平均m²単価	＠2,668円
上位専有面積	22.82m²：49件 22.95m²：40件 22.86m²：8件
上位間取り	1K：107件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッティ今出川天神の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩5分
京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩13分
京福電鉄北野線／龍安寺駅徒歩17分
JR山陰本線／円町駅徒歩18分
京福電鉄北野線／妙心寺駅徒歩20分
JR山陰本線／円町駅バス11分
利用可能路線
『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　
『等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅』　京福電鉄北野線　
『龍安寺駅』　京福電鉄北野線　
『円町駅』　JR山陰本線　
『妙心寺駅』　京福電鉄北野線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区西町33丁目18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「フラッティ今出川天神」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

フラッティ今出川天神の口コミ・評判

2023年12月

こさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	京都らしさのある風情もあり、飲食店も多く、北野白梅町駅にはイズミヤなどあるので便利な地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月北野白梅町駅

うめさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	嵐山まで嵐電で行けるし、バスも多方面への出ているので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐにイズミヤがあり、生活必需品はここでほぼ揃います。
飲食店の充実	3	メリット	個人店が多く、落ち着いたお店が多いです。探せば隠れ家的なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院、学校など徒歩圏内に充実しています。
治安	4	メリット	お年寄りも多く、穏やかで、あくせくした感じはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通りから離れれば自分に見合った賃料のところが見つけられます

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2024年1月龍安寺駅

鳩こーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	龍安寺までは少し距離がありますが、参道の商店街が面白い店も多く歩いても楽しいですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	白梅町駅まで行けば京都市内どちらに向かうにもバスがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	和菓子屋、喫茶店、定食屋などはあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにあります。
治安	5	メリット	治安は良い。町自体はゴミも少なく清潔。酔っ払い等もいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は安い目交通量も少なく子供には安心だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2022年8月円町駅

tabibitoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので利用しやすいです。京都駅まで快速なら次の二条駅に停車するだけになるので、急いでいるときや仕事帰りに疲れている時など早くてありがたいです。駅の北側には、バス、タクシーの乗り場があり、利用している人は多いようです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側が開けていてセブンイレブンやカフェ、100円ローソン、ラーメン屋さんがあります。大通りの丸太町通りを渡れば、エディオンやパチンコ屋さん、また銀行も何軒かあるので賑わっていて生活するのにも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の南側にあるNOVECCHIOという飲食店が人気があるようです。お昼前に前を通ると、おそらく予約のお客さんが並んでいるのをよく見かけます。駅を北に出て東へ進んで西大路通の横断歩道を渡った先に、このお店がやっているサラダやお惣菜が売っているお店もあります。量り売りで気軽に買えるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から西大路通をまっすぐ行くと立命館大学があります。駅からはバスに乗って通学する学生や歩いている子もいるようです。私立の高校も駅から北の方角にあるようで、紺色の制服で少しやんちゃな雰囲気の学生が円町駅で降りていきます。
治安	4	メリット	駅の北側はお店が多く、人通りも多いので、夜でも割と明るいです。サラリーマンや学生の利用が多いので人の流れがあるし、怪しげなお店もないので、特に危険を感じたことはありません。飲食店はそれなりにありますが、夜のお酒のお店という感じではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅までは間に３駅ありますがそれほど距離はないので１０分ほどで着くので便利です。家賃は駅から15分くらいの距離なら割と安い物件が多いと思います。京都は自転車での移動も便利なので駅近くにこだわりがなければコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・583文字）

2018年11月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は西大路通と丸太町通と二つの大通りの交差点に位置し、周辺には阪急オアシス、EDION、吉……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッティ今出川天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	東	22.95
2025年1月	6階	1K	東	22.82
2025年1月	4階	1K	東	22.82
2025年1月	6階	1K	東	22.82
2025年1月	6階	1K	西	22.95
…残り102件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市上京区西町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場円町駅の賃料相場妙心寺駅の賃料相場龍安寺駅の賃料相場等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の賃料相場北野白梅町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■京都市上京区西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.82～23.09㎡｜22.89㎡	58,048円｜8,382円/坪
3階～3階	22.82～23.09㎡｜22.88㎡	58,444円｜8,444円/坪
4階～4階	22.82～23.09㎡｜22.88㎡	59,772円｜8,637円/坪
5階～5階	22.82～22.95㎡｜22.88㎡	60,923円｜8,801円/坪
6階～6階	22.82～22.95㎡｜22.86㎡	61,538円｜8,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.82～23.09㎡｜22.85㎡	59,449円｜8,601円/坪
西向き	22.82～22.95㎡｜22.94㎡	58,868円｜8,481円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	107	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	107	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フラッティ今出川天神と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、フラッティ今出川天神と似ている物件を無料でお知らせします。

● フラッティ今出川天神と同じ沿線の物件

● フラッティ今出川天神と似た間取りの物件

● フラッティ今出川天神と同じくらいの賃料の物件

● フラッティ今出川天神と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

フラッティ今出川天神の周辺地図

フラッティ今出川天神の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

グレース白梅町

住所	京都府京都市上京区大上之町58番1号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩4分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース白梅町 1-A	5万円 (2,000円)	無	無	19.38m²	1K	1階	東

	グレース白梅町 1-A	5万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	東

	グレース白梅町 2-A	5.1万円 (2,000円)	51,000円	51,000円	19m²	1K	2階	東

	グレース白梅町 2-A	5.1万円 (2,000円)	無	無	17.79m²	1K	2階	東

	グレース白梅町 2-D	5.1万円 (2,000円)	無	無	19.52m²	1K	2階	西

	グレース白梅町 2-D	5.1万円 (2,000円)	51,000円	51,000円	19.8m²	1K	2階	西

	グレース白梅町 1-A	5.1万円 (2,000円)	無	50,000円	20m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

エテルネル一由

住所	京都府京都市上京区西町30番
交通	JR山陰本線円町駅徒歩15分
築年数	2003年2月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	34
アクセス数	2455

賃貸

カーメル北野

住所	京都府京都市北区北野上白梅町66番
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	6
アクセス数	1337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーメル北野 203	5万円 (6,000円)	50,000円	50,000円	24.15m²	1K	2階	西

	カーメル北野 301	5.1万円 (6,000円)	51,000円	51,000円	24.15m²	1K	3階	西

	カーメル北野 312	5.2万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.15m²	1K	3階	東

	カーメル北野 312	5.2万円 (6,000円)	52,000円	52,000円	24.43m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

フレグランス北野

住所	京都府京都市上京区紙屋川町880番3号
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	771

賃貸

フラッティ一条御前

住所	京都府京都市上京区西町14番
交通	京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩8分
築年数	2006年7月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	665

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラッティ一条御前 108	5.3万円 (5,000円)	無	53,000円	23.18m²	1K	1階	南

	JR山陰本線円町駅徒歩13分	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23m²	1K	1階	西

	フラッティ今出川天神 107	5.8万円 (7,000円)	無	150,000円	22.95m²	1K	1階	西

	フラッティ今出川天神	5.8万円 (7,000円)	無	150,000円	22.82m²	1K	4階	東

	フラッティ今出川天神 401	6万円 (7,000円)	無	150,000円	22.82m²	1K	4階	東

	フラッティ今出川天神 401	6万円 (7,000円)	無	150,000円	22.95m²	1K	4階	東

	フラッティ今出川天神 401	6万円 (7,000円)	無	150,000円	22.86m²	1K	4階	東

	フラッティ今出川天神 505	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.82m²	1K	5階	東

	フラッティ今出川天神 505	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.86m²	1K	5階	東

	フラッティ今出川天神 501	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.95m²	1K	5階	東

	京福電気鉄道北野線北野白梅町駅徒歩6分	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.9m²	1K	5階	東

	フラッティ今出川天神	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.95m²	1K	6階	西

	フラッティ今出川天神	6.2万円 (7,000円)	無	150,000円	22.82m²	1K	6階	東

	フラッティ今出川天神 608	6.3万円 (7,000円)	無	150,000円	22.95m²	1K	6階	西

	フラッティ今出川天神 601	6.3万円 (7,000円)	無	150,000円	22.82m²	1K	6階	東

	フラッティ今出川天神 601	6.3万円 (7,000円)	無	150,000円	22.86m²	1K	6階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映