ベルフラワーの外観
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ベルフラワーの外観
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ベルフラワーの外観
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ベルフラワーの外観
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ベルフラワーのエントランス
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ベルフラワーのその他：バルコニーからの景色です。
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ベルフラワーのその他：機能性のある収納です。
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ベルフラワーのその他：玄関からみた室内です。
ベルフラワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩17分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区役人町251-7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
29戸
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小学校区域
京都市立西陣中央小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフラワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルフラワーの口コミ・評判
2015年2月
ykykさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
目の前は中立通なので流しのタクシーもよく通り、呼びやすいし、堀川中立売りのバス停にもすぐに行けます。 3筋ほど西へ行くと、ハローワーク、ユニクロ、スーパーや100均ショップもあり、非常に便利です。 四条烏丸なら、自転車でも15分かからないくらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
常に人通り、車通りのある地域ですので、誰かの目があり治安はよいと思います。堀川通を東に渡ると川がありますが、2009年には堀川水辺環境整備が整い、静かで安全な空間があり、犬の散歩やウォーキングが楽しめます。その堀川をもう少し北へ行った水辺では、プロジェクトにより、夏にはホタルを見つけることもできるようになりました。 毎年8月には「京の七夕」堀川会場としてもにぎわう場所ですし、夏になると小さな子供たちが川で水遊びを楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に共用部分の清掃はされていてきれいです。駐輪場も完備されています。管理会社は一階にあるので、何かと便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側が学校なので、広々と開けていて階層が高いお部屋は、見晴らしもよく日当たりもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーも近くに何軒もあるので、安いところを探して購入でき便利です。 また、東側２～3軒隣に美味しいベーカリーがあり、朝7時から20時まで営業しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院は、堀川病院や第二日赤も近いので安心です。堀川通を東に渡ると川がありますが、2009年には堀川水辺環境整備が整い、静かで安全な空間があり、犬の散歩やウォーキングが楽しめます。その堀川をもう少し北へ行った水辺では、プロジェクトにより、夏にはホタルを見つけることもできるようになりました。 春には桜まつり。毎年8月には「京の七夕」堀川会場としてもにぎわう場所ですし、夏になると小さな子供たちが川で水遊びを楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
丑さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バス停・スーパー・コンビニ・百均・病院が近い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 丸太町駅
みみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2021年に駅から歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などはあまりないので夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でない物件なら安い家賃の家も多いです。 |
2021年10月 今出川駅
5.0
【メリット】 同志社大学の直結となっていて、朝は大学生で溢れています。大学へは駅からそのまま濡れずに入る……
2021年10月 丸太町駅
5.0
【メリット】 降りてすぐにマクドナルドやガストなどの飲食店があり食べるところには困りません。フレスコなど……
2021年9月 今出川駅
まさん
1件投稿5.0
【メリット】 一番大きい出入り口は、エレベーターもあり、御所の入り口に最も近くて、御所の観光の際には非常……
ベルフラワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.68 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 25.94 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 25.94 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 26.88 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 26.88 | |
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…残り173件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区役人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.29～30.82㎡｜26.51㎡ | 50,609円｜6,323円/坪 |
| 3階～4階 | 23.29～30.82㎡｜26.71㎡ | 50,127円｜6,218円/坪 |
| 5階～5階 | 25.33～30.82㎡｜26.95㎡ | 51,962円｜6,376円/坪 |
| 6階～6階 | 25.33～30.82㎡｜26.61㎡ | 50,689円｜6,301円/坪 |
| 7階～7階 | 25.33～44㎡｜33.5㎡ | 58,411円｜5,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.29～44㎡｜29.47㎡ | 54,114円｜6,159円/坪 |
| 東向き | 25.85～26.77㎡｜26.53㎡ | 49,333円｜6,147円/坪 |
| 西向き | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 55,333円｜6,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.33～26.88㎡｜26.19㎡ | 49,767円｜6,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
