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賃貸

コスモハイツ今出川

総合評価：

4.3 アクセス数： 1064

賃貸募集中物件：12件

お気に入り更新日：2025/01/25

コスモハイツ今出川の外観

コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観
コスモハイツ今出川の外観：左側面
コスモハイツ今出川の外観：左側面
コスモハイツ今出川の外観：左側面
コスモハイツ今出川の外観：左側面
コスモハイツ今出川の外観：正面
コスモハイツ今出川の外観：正面

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賃料履歴	2014年～: 156件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,256円
平均坪単価	＠6,534円
平均m²単価	＠1,977円
上位専有面積	24m²：41件 27.33m²：33件 23m²：33件
上位間取り	1K：155件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コスモハイツ今出川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅徒歩17分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩23分
利用可能路線
『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区弁財天町327 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1994年3月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コスモハイツ今出川の【賃貸】物件情報

コスモハイツ今出川 305

賃料(管理費): 4.7万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

京都市営烏丸線今出川駅徒歩5分

賃料(管理費): 4.7万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.2m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

コスモハイツ今出川 305

賃料(管理費): 4.7万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・94,000円

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

コスモハイツ今出川

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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コスモハイツ今出川 302

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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コスモハイツ今出川

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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コスモハイツ今出川 201

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

京都市営烏丸線今出川駅徒歩5分

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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コスモハイツ今出川 201

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・98,000円

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

コスモハイツ今出川 102

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・98,000円

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

コスモハイツ今出川 302

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・98,000円

専有面積: 22m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

京都市営烏丸線今出川駅徒歩5分

賃料(管理費): 4.9万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 19.96m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コスモハイツ今出川の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅今出川駅が近くて京都駅へ１０分で行くことができる。阪急線の烏丸駅乗り換えも近いため大阪へ行くのも不便がない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	表通りからも一本道を外れた場所にあるため基本的に静かなところである。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックの玄関があり女性でも安心して居住することができる。また室内も広い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダ部分は広めなスペースがあるため洗濯は十分できる。また、道路側にないため、洗濯物を気にせず干すことができる。日中であれば日差しは入る。室内は十分な収納空間があり、エアコンも完備している。京都では珍しくセパレートタイプのトイレである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店は近くに多く充実している。また、プール付きのトレーニングジムも近くにあり、市役所も近いため生活の拠点としてはとても過ごしやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大学は近くにあるがそのほかについてはわからない。病院や診療所などは徒歩でもいける距離に何件かあるため、とくには困らないだろう。地域行事への参加も自由だったため、コミュニケーションをとりたい人は参加し、苦手な人は参加しなくてもいいようの感じである。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月丸太町駅

くまレオンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄なので各停です。バスも多いですね。京都駅までは座れないかもですが、10分かからないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院は京都第二赤十字病院やバスになるが府立医大病院や京都大学医学部附属病院なども便利。学校や公共施設は程よく繁華街やデバートも近い
飲食店の充実	5	メリット	ほっともっと、定食屋から牛丼や高級店まで飲食には困らない。喫茶も充実
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ては文部省のモデル地区で御所南。都会だが御所も近いので緑も充実。鴨川も近い。
治安	5	メリット	北はやや暗いですが、官庁街府警本部もあり治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利だけあり高いですが、仕方ないですね。賃貸もありますが割高かと、家族連れや代々の方かハイソな方が割多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年5月今出川駅

Motanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	オフィス街の烏丸まで地下鉄で5分ほどなのと、バスが多方面に多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商業施設はないため、商業施設を求めるのであれば北大路イオン、洛北阪急スクエアなど北の方に行かなければいけないです。また、公園も少ないためお子様をお持ちの方はひまつぶしに大変かもしれないです。
飲食店の充実	5	メリット	同志社大学、京都大学が近いので学生向けの飲食店が多く大盛や安価のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上京区役所はとてもキレイで待ち時間があまりなく空いております。公園は少ない。
治安	3	メリット	今出川通りにパトカーの巡回はよく見かけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物件も多いため、部屋探しなどには苦労しないと思います。家賃も地下鉄沿いでちょうどいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年1月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで電車で10分、四条(烏丸)駅へも2駅と便利。駅周辺にはビルやホテル、少し中へ入る……

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（残り122文字）

2021年12月今出川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄京都駅から所要時間10分程度で京都御所最寄りの駅です。交差点に出入口があり利用しやす……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ今出川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	北	27.33
2025年1月	3階	1K	北	24
2025年1月	3階	1K	北	22
2025年1月	3階	1K	北	23.2
2024年12月	1階	1K	南	24
…残り151件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市上京区弁財天町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場鞍馬口駅の賃料相場今出川駅の賃料相場丸太町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市上京区弁財天町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鞍馬口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.96～43㎡｜24.51㎡	50,034円｜6,834円/坪
2階～2階	19.96～27.33㎡｜23.9㎡	48,727円｜6,788円/坪
3階～3階	19.96～27.33㎡｜23.71㎡	49,571円｜6,958円/坪
4階～4階	22～27.33㎡｜24.09㎡	49,033円｜6,770円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.96～27.33㎡｜23.78㎡	49,802円｜6,976円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22～43㎡｜24.27㎡	48,585円｜6,670円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	109	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	115	0	0	0	0	0
～7.5	40	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

コスモハイツ今出川と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

御所西ハウス

住所	京都府京都市上京区弁財天町315番
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	710

賃貸

リューセレーブルドゥ今出川

住所	京都府京都市上京区元本満寺町307番22号
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩5分
築年数	1994年10月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	15
アクセス数	878

賃貸

シエークル21

住所	京都府京都市上京区南兼康町336番
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩6分
築年数	2001年3月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	16
アクセス数	1751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェークル21	5.2万円 (8,000円)	30,000円	1ヶ月	24.09m²	1K	6階	南

	シエークル21 502	5.2万円 (8,000円)	30,000円	1ヶ月	24.09m²	1K	5階	南

	シエークル21 502	5.2万円 (8,000円)	30,000円	52,000円	22m²	1K	5階	南

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賃貸

クレアーレ武者小路

住所	京都府京都市上京区西無車小路町597番
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩7分
築年数	1998年10月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	17
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアーレ武者小路 508	5.4万円 (6,000円)	無	80,000円	24m²	1K	5階	北

	クレアーレ武者小路 403	5.5万円 (6,000円)	無	80,000円	24m²	1K	4階	南

	クレアーレ武者小路 501	5.5万円 (6,000円)	無	80,000円	24m²	1K	5階	南

全件を表示する

賃貸

アベイル11

住所	京都府京都市上京区元新在家町
交通	京都市営地下鉄烏丸線今出川駅徒歩5分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベイル11	3.8万円 (5,000円)	無	無	21.06m²	ワンルーム	5階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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