エクセレント御所西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2494
エクセレント御所西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩18分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区南兼康町337 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
29戸
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小学校区域
京都市立新町小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント御所西の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 同志社大学や今出川駅まで徒歩8分ほどで、おしゃれな学食は学生以外でも利用できる。徒歩数十秒のところにファミリーマート、他にもスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、カラオケやジムなどの娯楽施設も目と鼻の先にある。大通り沿いで京都御所が近く、治安面も安心。また、バスや電車で20分ほどで繁華街に行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 京都御所や寺社が近隣に存在し、暇つぶしがてら見て回ることができる。区役所が徒歩数十秒圏内にある。学生向けの安い飲食店が豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に清掃が入り、エントランスは清潔。オートロックあり。エントランスに監視カメラがある。駐輪場が十分な数ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は南向きの部屋なら良い。天井はやや低いが家賃から考えれば良い方。室内は家賃の割に整っている。白い壁に黒いラインが入っていたりしてそこそこおしゃれ。風呂トイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・飲食店・商店街は近隣に存在。昔ながらの精肉店や鮮魚店も存在。学生が多いためか、飲食店の価格は安め。しかし、歩いていける距離に鉄板焼きや割烹など高級店も十分にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校、中高、大学が近隣にある。病院も徒歩圏内にある。区役所が近い。祇園祭のときは、賑やかになる場所の外縁部ギリギリになるため、休むときも遊ぶときも楽。遊具のある公園も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 今出川駅
みみみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同志社大学に近い。京都御所にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。 |
2021年9月 今出川駅
まさん
1件投稿5.0
【メリット】 一番大きい出入り口は、エレベーターもあり、御所の入り口に最も近くて、御所の観光の際には非常……
2020年2月 今出川駅
4.0
【メリット】 同志社大学からかなり近い。大学生が多く、周辺の施設的にもご飯屋さんや、不動産など居住するに……
2019年10月 鞍馬口駅
4.0
【メリット】 近くに鞍楽ハウディと京都銀行の支店、医療センターなどがあるため利便性が高く、京都駅までのア……
エクセレント御所西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 22.65 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 22.65 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 20.5 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 22.25 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り245件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区南兼康町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鞍馬口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.86～22.65㎡｜21.22㎡ | 50,428円｜7,879円/坪 |
| 3階～4階 | 19.86～22.65㎡｜21.08㎡ | 52,203円｜8,209円/坪 |
| 5階～6階 | 20～22.65㎡｜20.98㎡ | 52,215円｜8,240円/坪 |
| 7階～7階 | 20～22.65㎡｜21.36㎡ | 52,076円｜8,079円/坪 |
| 8階～8階 | 20～22.65㎡｜20.92㎡ | 51,475円｜8,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～22.65㎡｜21.09㎡ | 52,470円｜8,244円/坪 |
| 東向き | 20～22.65㎡｜20.17㎡ | 50,733円｜8,318円/坪 |
| 西向き | 20～22.55㎡｜20.42㎡ | 52,000円｜8,430円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.86～22.65㎡｜21.26㎡ | 51,169円｜7,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
