プレール学芸大学弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6252
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
プレール学芸大学弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩12分
東急東横線／都立大学駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『都立大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区柿の木坂2丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東根小学校
-
中学校区域
第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール学芸大学弐番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
目黒区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「目黒区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール学芸大学弐番館や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレール学芸大学弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレール学芸大学弐番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学の良さとして、まず交通の便が挙げられます。渋谷駅まで急行で2駅、各駅停車でも4駅と非常に近いうえ、横浜や副都心線経由で新宿、池袋方面にも乗り換えなしで行くことができます。駅周辺は賑やかな商店街で、スーパーやドラッグストア、食料品店や飲食店が多く、生活に必要なものは手に入ります。また徒歩数分のところにイオンの大型店があります。商店街を抜けると静かな住宅地で、駅の近くにある碑文谷公園は、ポニー乗馬や子供動物園、体育館などがある、住民の憩いの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ふみなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 渋谷まで電車で約10分、中目黒で日比谷線に同ホーム乗り換え、副都心線直通などとにかく交通アクセスが最強。学芸大学からはやや歩くが、駒沢、三軒茶屋、都立大学のちょうど中間地点なので自転車やバスなどを駆使すれば田園都市線沿いや下北沢などもわりとすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 学芸大学駅
あかさたなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線接続しているので少ない乗り換えで色々なところに行けるのが非常に便利。東横線は朝は混むが、その時間帯を避ければ余裕で座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前以外にもたくさんお店があり、かなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢が多くて困らない。ラーメン屋もパン屋もカフェも本屋も居酒屋もスーパーもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、駅の広さ全て満点だと思います。駅前にトイレや喫煙室もありました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前、目黒通りや下馬の方にも交番があり飲食店の多さの割に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば家賃も安く、安いお店もたくさんあるのでコスパいいです。交通の便もいいです。東横線は電車賃が安いのもいい。 |
2022年3月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 駅周辺に商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェや飲食店など沢山あって賑やかな街……
2021年10月 都立大学駅
5.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅地です。駅前は東急スーパー、薬局、和菓子屋、海苔屋、コーヒーショップ、本……
2019年2月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 東横線で、JR山手線の通っている渋谷駅まで急行で7分、各駅停車で8~9分、東京メトロ日比谷……
プレール学芸大学弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
目黒区ランキング
 位(1179物件中) |
目黒区柿の木坂ランキング
位(36物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(350物件中) |
プレール学芸大学弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.01㎡ | 3.13㎡ | 1,502万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 11,210円 560円 |
2,516円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■目黒区柿の木坂の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■目黒区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■学芸大学駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,440万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,460万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,740万円｜287万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,475万円｜244万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,400万円｜231万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,523万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレール学芸大学弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.01 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 20.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 北東 | 20.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り123件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール学芸大学弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■目黒区柿の木坂の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■目黒区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■学芸大学駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.1㎡｜20.02㎡ | 74,721円｜12,336円/坪 |
| 3階～4階 | 19.27～20.01㎡｜19.9㎡ | 75,272円｜12,504円/坪 |
| 5階～6階 | 19.27～20.01㎡｜19.97㎡ | 73,434円｜12,152円/坪 |
| 7階～7階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 80,600円｜13,316円/坪 |
| 8階～8階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 91,194円｜15,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.27～19.27㎡｜19.27㎡ | 72,000円｜12,352円/坪 |
| 東向き | 19.27～20.01㎡｜19.97㎡ | 75,761円｜12,540円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.27～20.1㎡｜19.98㎡ | 77,994円｜12,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
