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賃貸

第２山鹿ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 843
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賃料履歴 2018年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 32,212円
平均坪単価 ＠6,258円
平均m²単価 ＠1,893円
上位専有面積 17.53m²：23件 16m²：23件 17.5m²：1件
上位間取り 1K：34件 ワンルーム：13件

第２山鹿ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩11分
    JR山陰本線／円町駅 バス3分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区仲之町284 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第２山鹿ハイツの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 四条河原町などの京都市内の繁華街までバスや自転車で15分ほどの距離にあり、とても便利。京都市内の中でも中心部に近いため道路も平坦でアップダウンがほとんどなく、自転車でも生活しやすい。夜遅くでも近くのゲストハウスやホテルに泊まっている外国人観光客などが道を歩いており、夜道でもあまり不安を感じない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は閑静な住宅街で、日中夜間を問わず落ち着いている。徒歩10分圏内に銭湯が4つほどあり、銭湯をよく利用する場合は便利。24時間営業のスーパーも徒歩5分ほどの距離にあり、深夜でも買い物に困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんとその家族が同じ建物内に住んでいるため、安心感がある。マンション内に掲示板があり、ゴミの日など毎週しっかりアナウンスがあるため、住人もよくルールを守っている。外観はレンガ調でしっかりした外壁のため、築年数のわりにはきれいに見える。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が南側と西（部屋によっては東）側に二つあり、部屋はとても明るい。窓ガラスはすりガラスになっていて、カーテンがなくても中が見えないので防犯上よいと思う。柱はなく、間取りはきれいな長方形で無駄がなく、とても使いやすい。鉄筋コンクリート造のため床も響かない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分のところに24時間営業のスーパーがあり、深夜でも買い物ができて便利。地元で有名な三条商店街までは自転車で10分ほどでいける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 立命館大学、佛教大学など、近隣には大学がたくさんあり、マンションにも学生や留学生が多く住んでいる。医療機関も近くには総合病院から小さな診療所までいろいろあり、土日もやっているところも多く、通いやすい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 円町駅

すぎはるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗ったら早く移動出来ますし、地下鉄、JR以外は比較的安い方なのがいいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 強いて言うなら色々な商品を見てアイデアが深まる
飲食店の充実
4 		メリット 料理の幅が広がる、
美味しい！！季節ごとの商品がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーに行ってもエスカレーター、エレベーター、階段もあるので配慮がされている
治安
4 		メリット 駅周辺には自販機が沢山あって地球温暖化が進んでる今にはとてもあっていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニエンスストアが近くにあるので商品が買いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・277文字）

2022年8月 円町駅

tabibitoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるので利用しやすいです。京都駅まで快速なら次の二条駅に停車するだけになるので、急いでいるときや仕事帰りに疲れている時など早くてありがたいです。
駅の北側には、バス、タクシーの乗り場があり、利用している人は多いようです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側が開けていてセブンイレブンやカフェ、100円ローソン、ラーメン屋さんがあります。
大通りの丸太町通りを渡れば、エディオンやパチンコ屋さん、また銀行も何軒かあるので賑わっていて生活するのにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側にあるNOVECCHIOという飲食店が人気があるようです。お昼前に前を通ると、おそらく予約のお客さんが並んでいるのをよく見かけます。
駅を北に出て東へ進んで西大路通の横断歩道を渡った先に、このお店がやっているサラダやお惣菜が売っているお店もあります。量り売りで気軽に買えるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から西大路通をまっすぐ行くと立命館大学があります。駅からはバスに乗って通学する学生や歩いている子もいるようです。
私立の高校も駅から北の方角にあるようで、紺色の制服で少しやんちゃな雰囲気の学生が円町駅で降りていきます。
治安
4 		メリット 駅の北側はお店が多く、人通りも多いので、夜でも割と明るいです。サラリーマンや学生の利用が多いので人の流れがあるし、怪しげなお店もないので、特に危険を感じたことはありません。
飲食店はそれなりにありますが、夜のお酒のお店という感じではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅までは間に３駅ありますがそれほど距離はないので１０分ほどで着くので便利です。家賃は駅から15分くらいの距離なら割と安い物件が多いと思います。
京都は自転車での移動も便利なので駅近くにこだわりがなければコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・583文字）

2019年10月 円町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は、家電量販店が駅前にあるくらいです。駅周辺にすき家、ココ壱番屋、ラーメン屋などが……

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（残り212文字）

2018年4月 円町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都市部からはやや離れてはいるものの、スーパーや居酒屋、飲食店は充実しており、かつ長閑な街な……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２山鹿ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 3階 ワンルーム 南 16
2024年5月 3階 ワンルーム 南 16
2024年3月 3階 1K 17.53
2024年2月 2階 1K 北 17.53
2023年12月 1階 ワンルーム 南 16

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区仲之町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～17.53㎡｜16.72㎡ 31,473円｜6,238円/坪
2階～2階 16～17.53㎡｜16.91㎡ 32,533円｜6,369円/坪
3階～3階 16～17.53㎡｜16.7㎡ 32,923円｜6,520円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～17.53㎡｜16.39㎡ 32,000円｜6,464円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.53～17.53㎡｜17.53㎡ 32,625円｜6,153円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    山鹿ハイツ

    住所 京都府京都市上京区仲之町284番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩12分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 925
  • 賃貸

    ノアーズアーク2

    住所 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町1番16号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノアーズ・アークII 402 ノアーズ・アークII 402 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.64m² 1K 4階 東
    ノアーズ・アークII 407 ノアーズ・アークII 407 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 4階 東
    ノアーズ・アークII 401 ノアーズ・アークII 401 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.64m² 1K 4階 東
    ノアーズ・アークII 111 ノアーズ・アークII 111 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² 1DK 1階 東
    ノアーズ・アークII 401 ノアーズ・アークII 401 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24.64m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    グランドールスギ

    グランドールスギの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京上平町
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩3分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールスギ 201 グランドールスギ 201 8.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 58.32m² 1LDK 2階 南
    グランドールスギ 201 グランドールスギ 201 8.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 54.84m² 1LDK 2階 南
    グランドールスギ グランドールスギ 8.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 58.32m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コーポ脇

    コーポ脇の外観
    住所 京都府京都市上京区長門町399番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩10分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ脇 306 コーポ脇 306 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 15.52m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    フラット6

    フラット6の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京中保町16番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット6 フラット6 3.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 4階 北
    フラット6 402 フラット6 402 3.8万円
    (-円)    		 無 無 16.03m² ワンルーム 4階 南
    フラット6 402 フラット6 402 3.8万円
    (-円)    		 無 無 20.14m² 1K 4階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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