D’クラディア湘南台
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8779
D’クラディア湘南台の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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D’クラディア湘南台の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
D’クラディア湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湘南台小学校
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中学校区域
湘南台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア湘南台の口コミ・評判
2022年3月
asaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄りの湘南台駅は、小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線（始発）・市営地下鉄ブルーライン（始発）が使えるため非常に便利です。 駅まで徒歩1分と至近で、街灯も整備されており女性や子ども一人でも全く心配ありません。平坦なのでベビーカー等を押すのも楽です。 大手スーパーが徒歩2〜3分圏内に3つありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅至近ですがサッシが防音仕様になっているため窓を閉めていればとても静かです。 徒歩5分ほどの湘南台公園は大きめの公園で、散歩や子どもの遊びに重宝します。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | それなりに築年数が行っている建物ですがオートロックと防犯カメラは完備されており、駐車場・駐輪場にも空きがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全戸南向きのため中層階以上はとても日当たりが良いです。 上層階は完全に前の建物から抜けるため遠くに江ノ島を望めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大手スーパーが徒歩2〜3分圏内に3つあります。コンビニやドラッグストアは徒歩1分です。 ターミナル駅前なので全てが徒歩3分内にあるのが非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 人気の高い湘南台小・湘南台中の学区内で、いずれも楽に通える近さです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】小田急、相鉄も入っていて横浜や東京までのアクセスに便利 近隣の他の駅と比べると物価は少し高いが利便性など考えると割と良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅前はファーストフード店などの飲食店の数はある凶悪な事件などはほぼなく安心して住むことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅前にファーストフード、居酒屋など飲食店は沢山ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】大きな公園や少し離れた場所には田んぼや森など自然が豊か |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】・駅周辺はとても栄えているため、マクドナルドなどのファストフード店やコンビニ、学習塾、イオンなどの商業施設がとても充実している ・小田急線だけでなく相鉄線も通っているため、横浜駅などの主要都市にアクセスしやすく、人身事故等で電車が止まってしまった際も2つの路線が走っていることで振替輸送等もスムーズに対応してもらえる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
たまらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | アクセスが良い。路線３つあり、横浜や新宿に出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 湘南台駅
ゆうきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもよいです。 3線利用ができ内2線は始発のため座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃います。生活用品は揃わないものはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は飲み屋からイタリアンなど幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしはとても良いです。 子供はいないので分かりませんがお祭りが多くあるので良いかとお待ちます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね悪くないと思う。若い人が多いから良い人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | トータルで考えると家賃は少し高いけどなんでも揃っているため車がないなら駅近で良いかと思います。 |
2022年5月 湘南台駅
kikiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線・相鉄線・ブルーラインの3線が利用できるのは大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどは揃っていて、生活必需品は一通り揃う。本屋や雑貨屋などもあるので時間は潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのレストランや居酒屋、ファストフード店は揃っている。普段使いには利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、大きな図書館もあるので子供が遊びやすい環境。駅近くにプラネタリウムが楽しめる施設もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、頻繁にパトロールなどをしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高くコストパフォーマンスは良い。 |
2022年2月 湘南台駅
4.0
【メリット】 3線が利用できるので、新宿にでるのも、横浜にでるのも便利です。駅周辺は、飲食店が多く、スー……
2022年2月 湘南台駅
4.0
【メリット】 相鉄線や市営地下鉄ブルーラインの終点・始発となる駅なので、利用する際は座れることが多くて良……
D’クラディア湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(49物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,849万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,138 ～ 4,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,946 ～ 4,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,753 ～ 3,946万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,561 ～ 3,753万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,368 ～ 3,561万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(19物件中) |
湘南台駅ランキング
位(44物件中) |
D’クラディア湘南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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|
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
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| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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D’クラディア湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2012年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2010年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 75.34㎡ | 13.39㎡ | 4,269万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 12,590円 167円 |
16,672円 221円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61～79.5㎡｜72.09㎡ | 3,628万円｜168万円/坪 |
| 4階～5階 | 79.5～79.5㎡｜79.5㎡ | 4,050万円｜168万円/坪 |
| 6階～7階 | 61～80.05㎡｜72.17㎡ | 4,382万円｜200万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.5～95.9㎡｜90.43㎡ | 5,013万円｜183万円/坪 |
| 10階～11階 | 61～79.5㎡｜75.03㎡ | 4,282万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～95.9㎡｜74.21㎡ | 4,236万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
