ベルハイツ西陣
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1707
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 18,363円 |
| 平均坪単価 | ＠3,933円 |
| 平均m²単価 | ＠1,190円 |
| 上位専有面積 | 16.02m²：7件 15.75m²：7件 12.15m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：10件 |
ベルハイツ西陣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩19分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 バス6分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区坤高町76 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立二条城北小学校
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中学校区域
京都市立二条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルハイツ西陣の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＪＲ山陰本線の二条駅まで徒歩で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 辰巳公園も近くにあり自然に恵まれた環境になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックも備わりセキュリティ面も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バストイレが別になっていたり光ファイバーが設置されているなど生活設備は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやコンビニなども近くにありますので日常生活に不便は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 仁和小学校も近くにありますので子供の生育には適している環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR山陰本線の二条駅まで徒歩20分のところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前からバス路線も多数あり、アクセスが便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄骨造の3階建てマンションとなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンも二口コンロで使いやすいでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや飲食店、薬局などが揃った大きな商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小児科や内科・整形外科など揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 通勤通学に山陰線二条駅から電車が出ています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 京都らしい住宅街で閑静なので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 真っ白なマンション外観はきれいで目立っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人で暮らしていますがとても使いやすくて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食事をする場合、お店も多くていろいろな食べ物を楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園もあってお寺めぐりも楽しむことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 二条駅
ジジさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅直通の嵯峨野線上にあり、交通利便性が高い。京都駅までのアクセスがしやすく、バスの運行もある。快速列車、特急列車が停車する駅でもあるため、利用可能な電車の本数が多い。また、バスやタクシー、地下鉄乗り場もあり、様々な観光地へのアクセスがしやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には映画館や飲食店、書店などを含む複合型商業施設があり、若者が多く行き交っている。若い世代はもちろん、子供連れや観光客も楽しめる場所となっている。飲食店、病院、薬局、スーパー等も近くに多くあり、非常に利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内には、ベーカリー、スイーツ・菓子屋が併設されており、お土産や軽食を買うのに非常に便利である。また、駅付近には多数の飲食店があり、和食・洋食から、ジャンクフードまで様々な飲食を楽しめる場所となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の徒歩圏内には、ファミリー向けマンション、小学校、中学校、保育所、幼稚園、公園などが複数あり、子育てしやすい環境が整っている。駅内には、多機能トイレ、エレベーターもあり、子どもと利用しやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、また徒歩や自転車で行ける距離に複数の警察署があるため、安心して、駅周辺での活動ができると思われる。駅周辺は夜でも明るく人通りが多いため、治安が悪いと感じたり危険を感じたりすることはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には食品スーパーやドラッグストアが複数あり、それらの物価は通常通りで、安く手に入るものが揃っていると思われる。駅の周辺の物件から駅までの交通アクセスが非常に良く、徒歩や、自転車、自動車での行き来がしやすいため、家賃に対しての利便性は高いと思われる。 |
2022年10月 二条駅
けろりまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の主要駅である京都駅に二駅で着くことができる交通利便性の高い駅です。分かりやすいタクシー乗り場もあり、利用される方が多いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二条駅前にBiViというショッピングモールがあります。また観光スポットとして有名な二条城が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの飲食店以外にも、無添くら寿司や美味しい家系ラーメンも近くに点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高の学校、大学も多く子育て環境にはピカイチです。また、公園で遊んでいるお子様の姿もよく見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅に比べて居酒屋やカラオケなど大人達がワイワイするような場所はあまりないので治安はとても良く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマンションも多く、ショッピングモールもあるので主婦の方も買い物に困る事はありません。 |
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 相互乗り入れではないですが、京都市営地下鉄とは目と鼻の先ぐらいの近さで、通勤や通学には非常……
2017年8月 二条駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはシネマの入った商業施設があり、時間つぶしが出来て非常に便利。コンビニエンス……
ベルハイツ西陣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.02 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.02 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.02 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.75 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 17.82 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区坤高町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 38,000円｜4,749円/坪 |
| 2階～2階 | 12.15～17.82㎡｜14.94㎡ | 19,538円｜4,295円/坪 |
| 3階～3階 | 15.75～17.82㎡｜16.26㎡ | 14,000円｜2,854円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.15～26.45㎡｜16.49㎡ | 16,846円｜3,353円/坪 |
| 東向き | 12.15～16.02㎡｜15.16㎡ | 20,555円｜4,425円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
