ルミエール北山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3264
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
ルミエール北山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩22分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩24分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 バス10分
常徳時前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹東栗栖町49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
待鳳小学校
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中学校区域
旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「グルメシティ北山店」約210m ●「大宮交通公園」約480m ●「スーパー：生鮮館なかむら北山店」約280m ●「コンビニ：サークルＫ北山栗栖町店」約130m ●「ドラッグストア：ダックス北山店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール北山の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】コンコースから地上へ出てすぐのところに、イノブン本店があります。西へ徒歩10分のところには、京都府立動物園やマールブランシュ京都北山本店、さらに5分程度足をのばせば鴨川に出ます。パン屋やカフェ・レストランには昔から営業しているところも多く、評判が良いです。烏丸線の起点駅から2つ目の駅なので、朝の通勤時にもあまり混雑しないうちに電車に乗れるのは嬉しいところ。夜は夜で車や人がそこそこ通っているので、女性でも安心して歩けると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】自宅から5分の最寄り駅であるためよく利用する。近くに賀茂川があり北山橋が架かっている。周りには結婚式場が数カ所、洋菓子店のマールブランシェの本店が北山駅近くにあり、週末は行列が並ぶことが多い。北山駅の向かいには大きな植物園が広がっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】駅の上には広大な面積を誇る植物園があり、おしゃれな飲食店や有名なマールブランシュのケーキ屋さん、進々堂のパン屋さん、ブティック、コンサートホールなど楽しめる要素が沢山あります。私的には新しくなった歴彩館にゆっくり行ってみたいと思っています。 観光地とは違うので駅ホームが常に人だかりということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや病院、郵便局や銀行など生活に必要な施設は揃っている。 また、近くに学校があるためか、治安も悪くはない。 付近にコンサートホールがあるため、コンサートがある日などは電車が混雑することもあるが、基本的には空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北大路駅
TOSHIさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、遅延等がほとんど発生しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり買い物に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤなど、安価で楽しむことのできるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は周辺に多い。エレベーターやスロープも多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いていて静かな住環境で生活できると思う。駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の都心部と比べれは家賃は安く、スーパー等も充実しているので生活には困らないと思う。 |
2023年10月 北大路駅
ちよかわさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナル、タクシー乗り場、地下鉄が通っており、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路と併設しており、だいまいのものが揃います。近くに病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール北大路内に各ジャンルのお店があります。周辺にも中華、パン屋、洋食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、困ることはありません。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。駅前に交番があり、あまり騒がしいことなどもありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物、病院、交通、治安申し分はなく、利便性は抜群です。 |
2022年2月 北大路駅
4.0
【メリット】 北大路駅は、VIVREと隣接しており仕事帰りの買い物に便利です。また、AEON系列なので、……
2020年8月 北大路駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅の他にバスターミナル、ビブレ (VIVRE) もあるのでとても便利。
<……
ルミエール北山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市北区ランキング
 位(88物件中) |
京都市北区紫竹東栗栖町ランキング
位(1物件中) |
北大路駅ランキング
位(95物件中) |
ルミエール北山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 50.47㎡ | 7.7㎡ | 1,433万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 17,644円 349円 |
11,407円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール北山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区紫竹東栗栖町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 1,280万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 1,280万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.25～60.79㎡｜58.48㎡ | 1,556万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～60.79㎡｜58.48㎡ | 1,556万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 1,280万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルミエール北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.79 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.72 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール北山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区紫竹東栗栖町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.72～60.79㎡｜52.13㎡ | 93,850円｜5,981円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.72～65㎡｜61.8㎡ | 100,000円｜5,395円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.72～65㎡｜56.22㎡ | 96,451円｜5,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
