パークウェル大井町弐番館の外観
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パークウェル大井町弐番館のエントランス
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パークウェル大井町弐番館のその他
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パークウェル大井町弐番館のその他
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パークウェル大井町弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークウェル大井町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目44-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
27戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山中小学校
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中学校区域
伊藤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
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パークウェル大井町弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークウェル大井町弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】品川駅から一駅で、JR以外でも東急線、りんかい線が通っており便利。駅も最近綺麗になり、エレベーターが増えました。利便性が良く、家賃は高めですがアクセス等を考えると住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】大型スーパーもあり、飲食店、コンビニも駅近にあり便利です。駅前に交番あり、アーケード商店街があるので夜も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】タイ料理であれば、クルンサイアム。お肉であれば銭場精肉店。和食であれば気まぐれくぅちゃんがおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】公園も多く、すずらん通りの浅間台公園は今年リニューアルされとても子供に安心の場所になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆみすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅周りにアトレ、ヤマダ電機、スーパーが様々な価格帯で3つあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大井町駅まで徒歩５分で利便性は抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 区役所や公園も近くにあり環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はおしゃれで駐輪場もあり満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | カーテンは全開できないものの日光は入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大井町駅周辺にはアトレや阪急大井町があるので充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夏に道路を封鎖して開催する大規模なまつりがあり盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】・都心へのアクセスに便利 →品川駅まで1駅。またりんかい線もつながっているため、お台場方面や渋谷、新宿方面にも出ていきやすい。 ・治安が良い →アクセスも良いため、女性の一人暮らしで引っ越す人も多い。家族連れも多い印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大井町駅
8723さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町 ・複数路線利用ができる。JR、東急、東京臨海高速鉄道と全ての鉄道会社が異なるため1つの路線がダメになっても他の路線でカバーできることが多い。 ・主要地に行きやすい 東京、品川、渋谷、新宿、羽田、横浜全て行きやすい ・駅の前にタクシー乗り場、バス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・大手商業施設、飲食店は駅前にある ・また昭和の雰囲気残る飲屋街も存在するため非常に年齢問わず楽しめる。 ・また駅から徒歩5分程度で救急も受け付けている病院あり。 ・区役所あり、また駅前に区のサービスセンターもある。非常に便利。 ・ヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、まいばすけっとといろんな価格帯の店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲み屋のイメージが強い街だが最近若者向けの映えるお店も増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅から10分程度離れたところに保育園や小学校などが多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 30年前は治安があまり良く無いと言われていたらしいが現在特に治安の悪さは感じない。駅前に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり住みやすさ、利便性は確実 ただしコストパフォーマンスという面では家賃の上昇に伴い4としました。 |
2022年2月 大井町駅
tachi555さん
1件投稿5.0
【メリット】 JRの京浜東北線、東急大井町線そして豊洲方面の東京臨海高速鉄道りんかい線の3つの路線が乗り……
2021年11月 大井町駅
5.0
【メリット】 東口はりんかい線入口、大井町線ホーム、JRのホームがまとまっており乗り換えが分かりやすく楽……
2020年1月 大井町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに……
パークウェル大井町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区大井ランキング
位(79物件中) |
大井町駅ランキング
位(299物件中) |
パークウェル大井町弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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パークウェル大井町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 22.17㎡ | 3.13㎡ | 1,688万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 10,306円 451円 |
11,005円 482円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 1,540万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.23～25.41㎡｜24.11㎡ | 1,837万円｜253万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.23～25.41㎡｜22.17㎡ | 1,688万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パークウェル大井町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.41 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.23 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | ー | 20.23 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.23 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.23 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル大井町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 85,500円｜13,972円/坪 |
| 3階～4階 | 20.23～25.41㎡｜22.38㎡ | 88,458円｜13,159円/坪 |
| 5階～6階 | 20.23～25.41㎡｜22.45㎡ | 91,142円｜13,500円/坪 |
| 7階～8階 | 20.23～30.96㎡｜21.55㎡ | 90,000円｜13,931円/坪 |
| 9階～10階 | 20.23～25.41㎡｜21.99㎡ | 92,250円｜13,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.23～25.41㎡｜21.69㎡ | 89,433円｜13,702円/坪 |
| 東向き | 20.23～30.96㎡｜25.53㎡ | 97,666円｜12,862円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
