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賃貸

ラスカルの森

総合評価：

3.3 アクセス数： 2214

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラスカルの森の外観

ラスカルの森の外観
ラスカルの森の外観
ラスカルの森のエントランス：エントランス
ラスカルの森のその他：インターホン受話器
ラスカルの森のその他：エアコン
ラスカルの森のその他：廊下
ラスカルの森のその他：眺望
ラスカルの森のその他：給湯器リモコン
ラスカルの森のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2016年～: 90件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,100円
平均坪単価	＠5,560円
平均m²単価	＠1,682円
上位専有面積	28m²：31件 27m²：19件 20m²：18件
上位間取り	1K：90件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラスカルの森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅徒歩40分
利用可能路線
『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区鷹峯光悦町5-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年9月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立鷹峯小学校
中学校区域
京都市立旭丘中学校
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラスカルの森の【賃貸】物件情報

ラスカルの森 102

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

京都市営烏丸線北大路駅バス20分鷹峯源光庵前下車徒歩3分

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ラスカルの森 102

賃料(管理費): 4.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.48m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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ラスカルの森の口コミ・評判

2015年6月

めい67326さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	地下鉄北大路駅までバスで２０分です。バス停はすぐのところにあります。道の未開に小さなお店があり食品は買うことができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	山の上なので静かで騒音などはまったくありません。夏は涼しいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	綺麗な外観で駐車場もあり、除草作業などもしっかりされていました。鍵が二つ付いていました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きのベランダ側に建物がなかったので日当たりがよかったです。エアコンも付いていました。トイレ・洗面所・お風呂が独立していました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にセブンイレブンがありました。佛教大学の近くまでいくと大吉や天下一品などがありました。学生の多い場所なので飲食店はさほど高くありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	鷹峯保育園がすぐ裏にあります。鷹峯小学校は徒歩５分の位置にあります。上田歯科医院が徒歩３分の場所にありました。郵便局も交番も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月北大路駅

fhb2532さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から多数のバス路線があり、京都市内外への移動が便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の施設もあるため、悪天候の時でもショッピングが楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には多様な飲食店があり、食事の選択に困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで落ち着いた住宅地が広がっており住みやすい
治安	5	メリット	比較的治安が良好で、安心して生活することができる
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市内の中でも住宅の家賃や物価がやや安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年5月北大路駅

桜さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近、飛び込み防止の機械が付きとてもいいなと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにAEON（旧ビブレ）があり、交通も商業施設もあり助かっています。 AEONにはアパレル、雑貨屋など買い物を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将、サイゼリヤ等のお店がありよく言っています。美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園幼稚園小学校ありすごく便利です。そして塾がたくさんあり子育て環境は本当にいいと思います。近くに植物園があり自然が多く小さいから自然に触れ合えるところもいいと思いました。
治安	3	メリット	コンビニでたむろってる人がいません。見たことが無いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は本当に高いです。病院、AEON、学校が全て近く本当に助かっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年9月北大路駅

なあなさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅と商業施設が近く、買い物がしやすい。十分な量の改札がある。駅の中のお手洗いが綺麗。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニとドラッグストアがある。閉まるのが早い、
飲食店の充実	1	メリット	飲食スポットはない。9時過ぎれば何もない。治安が良い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーターが遠い。特にかもなく不可もなく。
治安	3	メリット	普通。可もなく不可もなく。住めば都。特に不便なところ無し。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄とバス停が併設されているので便利。また、フードコートがある商業施設が近くにあるため休日のお昼ご飯に困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年7月北大路駅

駅そばマニアさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京都駅までのアクセスがよく、タクシー、市バスターミナルがあり京都市内北部の観光に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	地上に、スーパー、マクドナルド、スタバなどが入っている複合施設あり。また、道中商店街を歩きながら約15分ぐらいで、加茂川、府立植物園あり。
飲食店の充実	5	メリット	大谷大学が近く、学生が好むすき家、餃子の王将、マクドナルド、スタバあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大谷大学、京都府立大学、立命館小学校、京都教育大学付属小学校などがあり、学生多し。駅トイレは、設備よし。
治安	5	メリット	特に治安の悪さはなく、南側出口出て、西に交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	良くわからないが、学生が多く住んて居るので、家賃は比較的安いと、思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラスカルの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	25.92
2025年1月	2階	1K	南	26.48
2025年1月	2階	1K	南	27
2025年1月	2階	1K		28
2024年11月	1階	1K	南	26.48
…残り85件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区鷹峯光悦町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場北大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区鷹峯光悦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～28㎡｜25.9㎡	45,711円｜5,916円/坪
2階～2階	20～28㎡｜25.5㎡	46,488円｜6,126円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～28㎡｜25.7㎡	46,100円｜6,021円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	87	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	87	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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