マイア渋谷桜丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4644
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
マイア渋谷桜丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／渋谷駅 徒歩6分
東急東横線／代官山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区桜丘町30-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年1月
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総戸数
22戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイア渋谷桜丘の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】JR、東急、メトロ、京王が乗り入れ、また都バス・東急バスの多くの路線が乗り入れるなど、交通の至便性が大変に高いです。以前は埼京線、湘南新宿ラインのホームが隣の駅かと思うほどすごく遠くて有名でしたが工事により改称。東急東横線からJRへの乗り換えも地下化により大変な時期がありましたが今はエスカレーター増設とルート変更で幾分緩和。どんどん便利になってきています。住んでませんが家賃は高いのでそういった意味ではコスパ悪いですが、安くて美味しいお店などもあり一概には言えない、といったところでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷スクランブルスクエア、渋谷ヒカリエ、渋谷フクラス（東急プラザ）、渋谷ストリームなど、東急グループが続々と魅力的な建物を建てています。当然、109、西武百貨店、センター街など旧来からのも。新旧織りなし老若男女どんな人でも受け入れられるところがあるのが渋谷のメリットですね。エリアによって治安にかなりの差があります。それが多種多様な渋谷という感じもあるのですが。センター街・道玄坂方面はお察しの通りですが、南口、桜ヶ丘、新南口方面はオフィス街、住宅街ということもありセンター街方面にいそうなゴロツキ酔っぱらいの類はほとんどいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅に直結してる各商業施設には魅力的で多種多様な飲食店が入居しており食に困ることはないでしょう。また少し歩けば安くて庶民的なお店がたくさんあり本当に多様性な街なんだなぁとおもいます。個人的にはゴールドラッシュの、服に匂いしかつかない強烈なあのハンバーグがオススメです！笑 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】正直子育てや暮らしには向いていない駅だとは思うのでメリットは書きづらいのですが苦笑、比較的バリアフリーは工事中といえど整備されてるかとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅は地下にあるのですが、エスカレーター一本で渋谷の街中へすぐに出られます。近くには大きなデパートが多くあります。色んな線が繋がっているので、遠いところから近いところまでかなり便利に使えます。横浜にまで繋がってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
こまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の多さは随一だとおもっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。 |
2023年12月 渋谷駅
山口さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひとつの駅から様々な駅が出ていてすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なのもあって色々なお店が揃っていて助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 田舎にないような飲食店が色んなところにあって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 様々なタイプの家があって自分に合ったものを選べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 思っている以上に治安がいい所も多くあって助かる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高かったりするけど結局は住みやすい |
2023年9月 渋谷駅
鎮座さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線渋谷駅は、複数路線利用できバス乗り場も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 109などたくさんの商業施設があるため、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷ヒカリエでは、人気のカフェや有名なお弁当が買いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR山手線渋谷駅では、エレベーターやスロープなど完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 各所に交番があり、昼間は明るく人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良いため、駅から少し離れていても住みやすいです。 |
2022年6月 渋谷駅
ケケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多く1本乗り遅れてもすぐ来てくれるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐお店などが多くショッピングも楽しめる駅となっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐにカフェや飲食店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅出てからはとても広いのでそこはいいところです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。比較的安全に電車に乗れます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い家やマンションはとても多いです |
マイア渋谷桜丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区桜丘町ランキング
位(39物件中) |
渋谷駅ランキング
位(503物件中) |
マイア渋谷桜丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /南東 | |
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| 4階 | 北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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マイア渋谷桜丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 43.3 | |
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| 2023年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 30.43 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 39.6 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 43.3 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 44.5 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイア渋谷桜丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■渋谷区桜丘町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
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■渋谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.43～55.81㎡｜38.36㎡ | 154,188円｜13,437円/坪 |
| 3階～3階 | 43.3～44.5㎡｜44.02㎡ | 173,000円｜12,992円/坪 |
| 4階～4階 | 30.86～44.5㎡｜40.1㎡ | 165,625円｜13,723円/坪 |
| 5階～5階 | 39.6～44.5㎡｜41.23㎡ | 181,000円｜14,528円/坪 |
| 6階～6階 | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 245,000円｜13,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.86～61.57㎡｜43.45㎡ | 174,789円｜13,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.43～43.3㎡｜38.17㎡ | 157,171円｜13,691円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
