ラグジュアリーアパートメント文京千石０２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6441
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩1分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千石1丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
22戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立関口台町小学校
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中学校区域
第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の口コミ・評判
2021年10月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションの2件隣が都営三田線の千石駅ですので、非常に便利でした。大きな駅ではないので商業施設や飲食店はありません。電車はいつも空いていて通勤やプライベートで利用したときも満員になっている様子を見たことがありませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな道路に面していて夜でも安心して出歩けます。住んでた頃は近くに弁当屋とドラッグパパスがありました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観も共有部も綺麗なマンションです。オートロック付きなので女性の一人暮らしでも安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンがタイル貼りになっていたり、ちょっとしたところがオシャレなお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | マンション前の大通りをわたったところにお弁当屋さんがあり、そこでよく惣菜を買いました。また1階に小ーヒー屋さんとお隣にフレッシュネスバーガーがあるので、そちらもよく利用しました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 春になると隣駅の巣鴨の六義園に行って桜を見ていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】大手町駅まで10分と、都心へのアクセス良好です。駅から少し離れれば安く住めるマンションもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】駅前にぱぱすがあり、日用品は揃えることができます。駅前に警察署があり、警官が常駐しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】駅前のぱぱすの上にデニーズがあります。家族で入りやすいです。生姜は文化やグリルKなど、有名店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが一機あります。児童館のイベントなど、たくさんあるので子育て世代にもおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Rさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 落ち着いた環境、静かさが魅力でした。スーパーは近くにあり、買い物にはそれほど困りません。ファミリー世帯が多めの印象でした。夜になると人通りは減りますが、安全な街かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅０分！三田線千石駅の真上なので駅を出てすぐマンションに入れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 文京区のため治安が良いエリアです。交番も近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックのためセキュリティは確保されています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ロフト付きで天井が高いため部屋を広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | すぐ近くにファミリーマートがあります。地下鉄で巣鴨まで一駅のため、買い物はJRの駅まで出たほうが良いでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅近の単身者用マンションです。病院は多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 巣鴨駅
bpmさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と三田線があり交通の便は良い。タクシーもつかまえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅近にあり便利。地蔵通り商店街は観光地化してはいるが、いろいろなものがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからラーメン、老舗の名店、パン屋に和洋菓子までなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年を召した方が多く、ベビーカーにも一定優しいと思う。地蔵通り商店街のお店の方は気さくで優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいいと思う。駅前も開けていてきれいに見える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | せかせかしていない環境を考えるとリーズナブルかもしれない。 |
2023年4月 巣鴨駅
Lala5さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビル内のアトレにはパン屋、紀伊國屋、カフェ、花屋など揃っていて、駅はコンパクトでエレベーターとエスカレーター、ロッカーコーナー、綺麗なトイレがあり、とても便利です。巨大ターミナルはホームまで遠く、電車に乗るまでに人混みに揉まれて時間がかかり、かえって不便に感じますが、高齢者に人気がある商店街が近いだけあり、巣鴨は安心で便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、カフェ、コンビニも沢山あります。豊島区側には西友、文京区側にはサミットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレンチパウンドハウスはこじんまりとした可愛いケーキ屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 六義園、公園など緑を感じる地域があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官がよく見廻りをしていて、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿いにしては落ち着いた環境で、家賃も普通の物件が多いと思います。 |
2019年12月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 都営三田線とJR山手線の乗り換えをすることが出来る駅であり、三田線を利用して板橋方面からも……
2019年10月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 巣鴨駅の駅ビル、アトレができて、ぐっと雰因気がよくなりました。週末は特ににぎわう駅でして、……
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区千石ランキング
位(77物件中) |
千石駅ランキング
位(199物件中) |
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年2月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年3月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年3月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 25.22㎡ | 5.38㎡ | 1,925万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 8,150円 321円 |
5,625円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.93～23.93㎡｜23.93㎡ | 1,590万円｜219万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.93～25.75㎡｜24.93㎡ | 1,897万円｜251万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 1,980万円｜261万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 2,004万円｜257万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.75～25.75㎡｜25.75㎡ | 1,985万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 23.93～25.75㎡｜25.12㎡ | 1,864万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 2,080万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.93 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 23.93 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.02 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.93 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.02 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグジュアリーアパートメント文京千石０２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区千石の賃料相場
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(2025年03月)
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■文京区の賃料相場
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■巣鴨駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.07～25.03㎡｜23.48㎡ | 80,545円｜11,387円/坪 |
| 3階～4階 | 23.93～25.75㎡｜25.26㎡ | 92,722円｜12,161円/坪 |
| 5階～6階 | 25.02～25.75㎡｜25.14㎡ | 84,333円｜11,090円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 23.93～25.75㎡｜25.02㎡ | 85,444円｜11,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.07～25.75㎡｜24.63㎡ | 85,982円｜11,556円/坪 |
| 東向き | 21.07～25.02㎡｜23.04㎡ | 81,500円｜11,747円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 84,333円｜11,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
