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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 後楽園駅 > スカイコート文京小石川第５

中古

スカイコート文京小石川第５

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7845
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スカイコート文京小石川第５の外観
  • スカイコート文京小石川第５の外観：外観
  • スカイコート文京小石川第５の外観：外観　
  • スカイコート文京小石川第５の外観：外観・土地
  • スカイコート文京小石川第５の外観：外観・土地
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  • スカイコート文京小石川第５のエントランス
  • スカイコート文京小石川第５のエントランス：エントランス
  • スカイコート文京小石川第５のエントランス：エントランス
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  • スカイコート文京小石川第５の設備：エントランス
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  • スカイコート文京小石川第５のその他
  • スカイコート文京小石川第５のその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 106件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約346万円/坪 賃料:約13089円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.54％
偏差値ランキング

文京区
1351物件中の順位

スカイコート文京小石川第５の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
    都営大江戸線／春日駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川3丁目28-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柳町小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 クオリア小石川 5階
クオリア小石川 5階

リノベorリフォーム済み

価格
5,798万円
住所
文京区小石川2丁目
最寄り
春日駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
426.0万円
専有面積
44.99m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

590万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 クオリア小石川
クオリア小石川
価格
5,900万円
住所
文京区小石川2丁目
最寄り
春日駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
436.9万円
専有面積
44.64m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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389万円 割安

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高資産価値・割安 クオリア小石川 5階
クオリア小石川 5階

リノベorリフォーム済み

価格
5,798万円
住所
文京区小石川2丁目
最寄り
春日駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
426.0万円
専有面積
44.99m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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590万円 割安

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高資産価値・割安 クオリア小石川
クオリア小石川
価格
5,900万円
住所
文京区小石川2丁目
最寄り
春日駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
436.9万円
専有面積
44.64m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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スカイコート文京小石川第５の【賃貸】物件情報

スカイコート文京小石川第5
スカイコート文京小石川第5
賃料(管理費)
7.95万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.7m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
スカイコート文京小石川第5 408
スカイコート文京小石川第5 408
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.89m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
スカイコート文京小石川第5
スカイコート文京小石川第5
賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.7m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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スカイコート文京小石川第５の口コミ・評判

2022年8月

TAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京ドームがあり、娯楽施設も多い。
ご飯をたべるところもたくさんある。
生活に必要なモノはだいたいそろうので不便がない。あとは治安もよい。行儀のよさそうなこも多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 音は気にならない。道路に面しているがそれほど大きな音は立たなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まあちゃんとしている。共用部は定期的に管理人が掃除していていつもキレイ。いままですんだところで一番管理が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風呂とトイレが別なのが、単身者にとっては非常にありがたかったが、それくらい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット まあ飲食店はなんでもあるのがよい。24時間やっているダイエーが近くにあるのもポイントが非常に高い。便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 文京区なのでそれなりにしっかりしていると思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

たかのさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ラクーアが好きだったので近くに住みたくて選んだがコンビニもスーパーも徒歩3分程度の場所にあり、非常に住みやすかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

わんわんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで歩いて6分程度です。近くには商店街もあり非常に便利。24時間スーパーもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

ちくわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいな方だと思います。犬や猫などのペットは不可なので、鳴き声などはしません。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 春日駅

ヌマくまさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営で多駅とのアクセス良いです。エスカレーターの設置がかなり多い印象です。マンションに直結したエレベーターやエスカレーターがあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2023年9月 後楽園駅

タカユキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋との距離感がとても便利で春日駅とも乗り換え可能。水道橋まで歩いても苦にならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 順天堂大学医学部付属順天堂医院の存在が、これ以上に無い安心感を与えてくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 新三陽さんが超有名。少し歩くことになるが、元プロレスラーのザ・グレート・カブキさんのお店も凄く美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 春日や白山に近いエリアは、静かでとても暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街のエリアは、とても穏やかでいつもお年寄りが微笑んでいる町です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生さんも多いエリアなので、根気よく探してみるととてもリーズナブルなエリアがまだ存在します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年10月 春日駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三田線の他3路線（都営大江戸線、東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅）が利用できて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラクーアが近く、ショッピングやレジャーに最適。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店含めてお店が多いので、不自由はない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い地区で治安が良く、ラクーアなど子供と楽しめる施設もあり、おすすめ。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。区役所や学校などもあり、高級マンションも多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい環境だからこそ、家賃は高めな気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年9月 後楽園駅

Paris_cafeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。
治安
4 		メリット 文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート文京小石川第５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1351物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

後楽園駅ランキング

位
(292物件中)
春日駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,403万円

推定相場坪単価346万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,435円～13,744円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.54％
価格帯別判定 i

スカイコート文京小石川第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,583 ～ 2,643万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,463 ～ 2,583万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,343 ～ 2,463万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,222 ～ 2,343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,102 ～ 2,222万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 676位 / 1,045物件中
文京区小石川 94位 / 126物件中
春日駅 163位 / 229物件中
後楽園駅 170位 / 229物件中

坪賃料ランキング

文京区 336位 / 839物件中
文京区小石川 58位 / 108物件中
春日駅 116位 / 201物件中
後楽園駅 112位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月9日終値) の日経平均株価は 37,503.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,351～2,471万円

※中央値：2,411万円

予測坪単価：347万円/坪

予測㎡単価：105万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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スカイコート文京小石川第５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年11月）		 2階 北
2階 北 /西
2階 西
3階 北
3階 北 /西
4階 北 /西
4階 西 /南
5階 北 /西
6階 北
7階 北
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スカイコート文京小石川第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年2月 2024年2月 6階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2018年5月 2018年8月 5階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2016年10月 2016年12月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2016年10月 2016年10月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2016年1月 2016年2月 8階 1DK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2014年12月 2014年12月 6階 1R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2014年8月 ー 1階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2014年8月 ー 1階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2014年7月 ー 6階 1 R 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 4階 22.79㎡ 4.32㎡ 1,943万円 ＠283万円 ＠86万円 7,150円
309円		 3,118円
135円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート文京小石川第５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート文京小石川第５の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.58～22.62㎡｜21.6㎡ 1,575万円｜241万円/坪
3階～4階 20.89～20.89㎡｜20.89㎡ 2,370万円｜375万円/坪
5階～6階 20.82～24.23㎡｜22.42㎡ 1,918万円｜283万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 29.29～29.29㎡｜29.29㎡ 2,400万円｜270万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.58～22.98㎡｜22.31㎡ 1,832万円｜271万円/坪
西向き 20.82～20.89㎡｜20.84㎡ 2,040万円｜323万円/坪
北・北東・北西向き 22.62～29.29㎡｜25.38㎡ 1,993万円｜258万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スカイコート文京小石川第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 西 20.89
2025年5月 3階 1K 南 20.7
2025年5月 7階 1K 西 20.7
2025年5月 4階 ワンルーム 西 20.89
2025年3月 7階 1K ー 24.23

…残り101件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート文京小石川第５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート文京小石川第５の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.17～21.5㎡｜20.77㎡ 76,307円｜12,142円/坪
3階～4階 20.08～22.98㎡｜21.62㎡ 78,122円｜11,972円/坪
5階～6階 20.7～37.6㎡｜23.62㎡ 82,820円｜11,621円/坪
7階～7階 20.7～25.03㎡｜22.96㎡ 78,510円｜11,324円/坪
8階～8階 22.84～29.29㎡｜24.15㎡ 83,280円｜11,382円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.08～25.03㎡｜21.72㎡ 80,275円｜12,264円/坪
東向き 20.82～22.98㎡｜22.7㎡ 78,845円｜11,483円/坪
西向き 20.08～37.6㎡｜21.74㎡ 77,981円｜11,901円/坪
北・北東・北西向き 20.17～29.29㎡｜22.21㎡ 79,671円｜11,885円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ラグーンシティ文京小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目28番9号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩7分
    築年月 2003年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6899
  • 中古

    ステージファースト小石川

    ステージファースト小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目29番7号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩7分
    築年月 2003年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 24
    偏差値 52
    アクセス数 7472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
  • 中古

    昭栄マンション

    住所 東京都文京区小石川1丁目26番16号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩8分
    築年月 1974年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2910
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
  • 中古

    シンシア後楽園

    シンシア後楽園の外観
    住所 東京都文京区白山2丁目4番5号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩8分
    築年月 2003年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シンシア後楽園PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スカイコート文京白山第３

    住所 東京都文京区白山2丁目4番6号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩9分
    築年月 2005年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5919

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    口コミ数 17
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    flatQ

    flatQの外観
    住所 東京都文京区小石川1丁目
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩6分
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    口コミ数 0
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    住所 東京都文京区小石川3丁目
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    口コミ数 0
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    住所 東京都文京区小石川3丁目30番10号
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第二期4次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 42票
    アクセス数 9304
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    シティテラス文京小石川

    シティテラス文京小石川
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    所在地 東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 120戸
    専有面積 39.04㎡～118.85㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 55票
    アクセス数 18500
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    アトラス文京安藤坂
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    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1732

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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新築 プラウドタワー池袋
  • 投票数13件
  • アクセス数2929
プラウドタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
山手線 「池袋」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩10分
埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積 31.24㎡～143.76㎡
間取り 第1期2次 1K～3LDK
階建 地上47階 地下2階建
総戸数 620戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社　売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
中古 ライオンズステーションプラザ新大塚
  • 口コミ9件
  • 偏差値58
  • アクセス数9909
ライオンズステーションプラザ新大塚
住所 東京都豊島区南大塚3丁目1番12号(地番)
交通 新大塚駅 徒歩1分
大塚駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年3月
階建 地下1階付15階建
総戸数 71戸
推定相場
9,571万円（70㎡換算時）
452万円（坪単価）
136万円（㎡単価）
新築 グランドシティタワー池袋
  • 投票数20件
  • アクセス数10954
グランドシティタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
専有面積 54.92㎡～88.44㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上52階 地下2階建
総戸数 878戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
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