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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 荏原 > 西小山駅 > グランヴァン武蔵小山２

中古

グランヴァン武蔵小山２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7450
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

品川区
1634物件中の順位

グランヴァン武蔵小山２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／西小山駅 徒歩8分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原4丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平塚小学校

  • 中学校区域

    荏原平塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランヴァン武蔵小山２の口コミ・評判

2016年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅です。目黒駅から2駅、わずか3分で到着するのが何よりも便利です。これだけ目黒から近いと時間的に各停とあまり変わりませんが、急行も停車するのが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは静かな住宅街で平穏に暮らせます。中原街道という大きな通りから中に入った場所にあるので騒音等もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス外のゴミ置場を収集日に掃除してくれる方がいたので、いつも清潔に保たれていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最上階の6階に住んでいたので眺望も日当たりも良く、部屋がいつも明るくて非常に満足していました。また洗面台があり、浴室もとても広々していたのが気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット その長さと規模で有名な武蔵小山商店街パルムで、ほとんどの用は足ります。
昔からある商店街なので、長く商売をされているだろうお店も多く、売られているものも安価に感じました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット かなり大きな荏原郵便局が中原街道沿いの徒歩5分くらいの場所にあり、土日祝日問わず使えるのは便利でした。
大きな公園としては林試の森公園があり、歩いて20分くらいですが散歩にもなりますし公園も自然豊かなので非常にポイントが高いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西小山駅に対する口コミ】東急ストアや業務スーパー、サミットといったスーパーがある為、食料品は比較的安価に手に入れることが出来る。
昔ながらの商店街が広がり、治安はかなり良い。
目黒駅からわずか3駅の位置にあるため、交通の利便性は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武蔵小山駅

ゆなつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えをせずに主要駅に行けるので、お出かけ時楽でした
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型の商店街、スーパーがあり、自炊の際便利でした
飲食店の充実
4 		メリット アットホームで雰囲気の良いお店が多く、それぞれのオリジナリティーを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 環境が良い公園があり、リラックスできました
治安
3 		メリット 駅のまわりは賑やかで活気があり、治安も悪くないと思いました
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数など条件次第で、お得感のある物件に出会えました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年7月 西小山駅

みいのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良く、大きな駅まで行きやすいのが利点です。通勤がスムーズでした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大手や小規模のスーパー、商店街もありました。
飲食店の充実
3 		メリット 全国展開、個人経営など飲食店が充実していました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お散歩に最適な公園がありました。のどかな雰囲気です。
治安
4 		メリット 駅のまわりや街自体、治安が良いので安心感がありました。
コストパフォーマンス
4 		メリット まわりに比べると、賃貸料は少し安く感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年3月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ南北線、都営三田線に直通してるので都心に向かうのは目黒乗り換え山手線も含めて極め……

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（残り205文字）

2019年12月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに武蔵小山パルムという商店ががあり、買い物や飲食店は充実しています。

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヴァン武蔵小山２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1634物件中)

品川区荏原ランキング

位
(90物件中)

西小山駅ランキング

位
(104物件中)
武蔵小山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランヴァン武蔵小山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2017年10月 2018年4月 2階 1R 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2017年4月 2017年5月 2階 1R 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2016年10月 2016年12月 1階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2016年6月 2016年7月 1階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2016年5月 2016年5月 1階 1R 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2015年11月 2015年11月 1階 1R 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2015年9月 2015年11月 1階 1R 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2015年6月 2015年9月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 1階 23.46㎡ 3.95㎡ 1,841万円 ＠260万円 ＠79万円 10,212円
434円		 5,102円
217円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランヴァン武蔵小山２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴァン武蔵小山２の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■品川区荏原の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 23.05～23.72㎡｜23.46㎡ 1,841万円｜259万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 1,675万円｜233万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.05～23.72㎡｜23.39㎡ 1,888万円｜267万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランヴァン武蔵小山２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 南東 23.72
2025年1月 6階 ワンルーム 南東 24.82
2024年11月 3階 ワンルーム 南東 23.72
2024年10月 4階 1K 南東 23.25
2024年5月 1階 1K 南東 23.25

…残り68件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランヴァン武蔵小山２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴァン武蔵小山２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.98～23.72㎡｜23.17㎡ 73,625円｜10,501円/坪
3階～3階 22.98～23.72㎡｜23.23㎡ 76,000円｜10,812円/坪
4階～4階 22.98～23.72㎡｜23.31㎡ 79,275円｜11,243円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 22.56～24.82㎡｜23.46㎡ 87,200円｜12,303円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.98～24.82㎡｜23.35㎡ 77,000円｜10,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.56～23.25㎡｜23.1㎡ 76,379円｜10,935円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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グランヴァン武蔵小山２の周辺地図

グランヴァン武蔵小山２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバイル武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原4丁目12番19号
    最寄駅 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
    築年月 2005年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 51
    偏差値 ～50
    アクセス数 8996
  • 中古

    ヴォーガコルテ西小山

    住所 東京都品川区荏原5丁目11番5号
    最寄駅 東急目黒線 西小山駅 徒歩8分
    築年月 2012年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6461
  • 中古

    アヴィニティー品川戸越

    住所 東京都品川区荏原6丁目9番9号
    最寄駅 東急池上線 荏原中延駅 徒歩10分
    築年月 2006年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 8503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    クレヴィスタ武蔵小山

    クレヴィスタ武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目10番6号
    最寄駅 東急池上線 荏原中延駅 徒歩9分
    築年月 2015年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
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    エクシム荏原中延

    エクシム荏原中延の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目10番7号
    最寄駅 東急池上線 荏原中延駅 徒歩9分
    築年月 2004年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
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    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＣ西小山 ＧＣ西小山 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 3階 北
    GC西小山 GC西小山 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.88m² ワンルーム 3階 北
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    口コミ数 2
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    口コミ数 15
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    住所 東京都品川区荏原4丁目12番11号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 651
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    グランデュオ武蔵小山

    住所 東京都品川区荏原4丁目15番1号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 29
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    総戸数 506戸
    専有面積 76.43㎡～111.86㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 132票
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    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （東口）
    階建 地上40階 地下1階建
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    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
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    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
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    間取り 1LDK～3LDK
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    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 4919

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新築 アトラスシティ千歳烏山グランスイート
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アトラスシティ千歳烏山グランスイート
所在地
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交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
京王線 「仙川」駅 徒歩13分 （杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）（改札口）
専有面積 54.03㎡～71.45㎡
間取り 第4期 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2LDK～3LDK
階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
総戸数 248戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社、丸紅都市開発株式会社
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中古 ライオンズマンション上馬
  • 口コミ4件
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ライオンズマンション上馬
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1977年6月
階建 5階建
総戸数 25戸
推定相場
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新築 ジオ深沢七丁目
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階建 地上3階 地下1階建
総戸数 37戸
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売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
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