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賃貸

ソフィアハイム２

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1651
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ソフィアハイム２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,888円
平均坪単価 ＠7,133円
平均m²単価 ＠2,158円
上位専有面積 17.61m²：6件 15m²：5件 16m²：4件
上位間取り 1K：16件 ワンルーム：2件

ソフィアハイム２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩23分
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区大宮田尻町112-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    京都市立大宮小学校

  • 中学校区域

    京都市立西賀茂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィアハイム２の【賃貸】物件情報

ソフィアハイムII 102
ソフィアハイムII 102
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
17.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソフィアハイム２の口コミ・評判

2014年1月

minmineoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 河原町方面、京都方面に行くバスが近くにとおっているので、大変便利です。地下鉄バスで北大路駅なら15分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 賀茂川も近いので、散歩するには最高です。また、上賀茂神社が近いので、世界遺産がすぐ行けるところも良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 部屋が6部屋で、全て門部屋です。見た目は白を基調していて綺麗な印象を受けました。セキュリティは監視カメラが自転車置き場にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は綺麗です。押し入れがあるので、荷物をあらかた収納できます。また正方形なので、家具を置きやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが3件(フレスコ、コープ、新鮮館)、コンビニが2件(サークルK、100円LAWSON)、ドラッグストア、クリーニング屋さんがあるので、生活するには困りません。
あと近くに王将や定食屋さんがあるので、魅力的だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校、中学校があります。上賀茂方面には京都産業大学があります。学生街としても有名ですし、高齢者、家族連れが多く、すみやすい地域だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 北大路駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルと広いタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上に商業施設があり、また徒歩圏内に各種医療機関も一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設の中に飲食店も色々内包されているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の向かいには大学がああり、同じ並びには小学校があります。近く保育園もありますし学習塾も沢山並んでいます。
子どもの多い地域なのだと思います。
治安
5 		メリット 駅の傍に交番があり、夜でも比較的明るく、一人で歩いてもそこまで不安は感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット バスターミナルを擁した大きな駅なので京都市内への移動はとても便利だと思います。また買い物できる場所も一通り揃っているので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年1月 北山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には飲食店が多く特に、パン屋ケーキ屋カフェが多数ある。ちょっとしたお茶や休憩には困る……

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（残り167文字）

2018年8月 北大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設と直結しており、買い物は何でもそろう。また、証明書発行コーナーも駅に付属しているの……

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（残り127文字）

2018年6月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には北大路ビブレというショッピングセンターがあります。飲食店、スーパーなどそこに行けば買……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアハイム２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K 西 17.61
2024年11月 1階 1K 西 16
2024年11月 1階 1K 15
2024年11月 2階 1K 西 17.61
2024年10月 2階 1K 15

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区大宮田尻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～18㎡｜16.58㎡ 33,000円｜6,617円/坪
2階～2階 15～18㎡｜16.6㎡ 35,000円｜6,992円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 15～18㎡｜16.59㎡ 33,888円｜6,783円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大杉ハイツ 206 大杉ハイツ 206 2.3万円
    (-円)    		 無 無 17.95m² 1K 2階 東
  • 賃貸

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    住所 京都府京都市北区大宮北林町32番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩25分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1579
  • 賃貸

    シャトー・ナカザワ

    住所 京都府京都市北区大宮北林町35番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩25分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    L’s北山

    L’s北山の外観
    住所 京都府京都市北区大宮東総門口町41番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩27分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ’Ｓ北山 206 Ｌ’Ｓ北山 206 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1DK 2階 南
    Ｌ’ｓ北山 206 Ｌ’ｓ北山 206 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポジュン

    コーポジュンの外観
    住所 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町82番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩29分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポジュン 101 コーポジュン 101 3万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² 1K 1階 南
    コーポジュン 205 コーポジュン 205 3万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南
    コーポジュン 302 コーポジュン 302 3万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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