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賃貸

ラフィーネ北山

総合評価：

3.0 アクセス数： 1019

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラフィーネ北山の外観

ラフィーネ北山の外観
ラフィーネ北山の外観
ラフィーネ北山の外観
ラフィーネ北山のその他：エアコン
ラフィーネ北山のその他：エアコン
ラフィーネ北山のその他：シンク
ラフィーネ北山のその他：廊下
ラフィーネ北山のその他：廊下
ラフィーネ北山のその他：廊下
ラフィーネ北山のその他：廊下
ラフィーネ北山のその他：眺望
ラフィーネ北山のその他：眺望
ラフィーネ北山のその他：眺望
ラフィーネ北山のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	27,518円
平均坪単価	＠5,076円
平均m²単価	＠1,536円
上位専有面積	18m²：24件 17m²：3件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーネ北山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス15分
利用可能路線
『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮南林町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
18戸
小学校区域
京都市立大宮小学校
中学校区域
京都市立西賀茂中学校
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーネ北山の【賃貸】物件情報

ラフィーネ北山 302

賃料(管理費): 2.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ラフィーネ北山 303

賃料(管理費): 2.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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ラフィーネ北山の口コミ・評判

2022年6月

maccun_さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	京都市営バスの利用は不便がない。京都駅方面、川原町方面、千本通方面はすべて１本で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	以前は大型ごみが長期間放置されていたが、最近はそういうことが少なくなった。共用部は明るい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	特になし。ただ家賃とのバランスを考えれば、ベランダではあるが洗濯機もおけるし、部屋も６畳はあるので、その点ではコストパフォーマンスは悪くない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にスーパー（生協、フレスコ）、ドラッグストア（ウエルシア）、病院（歯科、内科、整形外科、皮膚科）、飲食店（王将、サカイなどの中華料理をはじめ個人経営の定食屋などが複数）があり、生活は便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校も中学校も徒歩１０分圏内。ただし単身用マンションのため、あまり意味なし。病院（歯科、内科、整形外科、皮膚科）などは徒歩圏内で一通りそろっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

たいやきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	値段の割には内装も綺麗でした。ベランダ等もあり、洗濯物を干したりもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月北大路駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなバスターミナルがあり市内をまわれる。またイオンもあり家族連れが多い。大学も駅前にあるため治安も良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがありフードコート、ショッピング共に充実。
飲食店の充実	5	メリット	洋食屋の長谷川はテレビでも取り上げれるほどでおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も中学校も大学も近くにあるため良い。
治安	5	メリット	駅近くに交番もあり、大きい道路に面しているぶん街灯もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	他と比べると家賃は高いが、通勤通学に最適だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2024年3月北大路駅

のんのんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・バスの本数多い・タクシー乗り場あり・駐車場：屋外、屋内、地下あり・
生活利便施設の充実	5	メリット	・イオン隣接・スーパー・100円ショップ・電器店・休憩場所・その他(書店、ゲームセンター、アパレル、ペットショップ、ホームセンターetc.)
飲食店の充実	5	メリット	・パスタ・カフェ・定食・揚げ物・ファミレス・ファストフード・パン屋・フードコート・中華・ステーキ　　　　　　　　　　etc.
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・イオンの中に広場がある・ガチャガチャ専用の場所がある
治安	5	メリット	・治安良き・イオンの出入口には警備員・住宅街なので居酒屋が近くにない・出入口、周辺キレイ
コストパフォーマンス	5	メリット	イオンの近くは住宅街なのでそこに住む人々はイオンに大体揃っているので便利そうだなと思う。イオン近くでなくともバスが結構出ているので、そこまで不便ではないかと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年8月北大路駅

たちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセス利便・ショッピングモール直結の為行き帰りに買い物できる・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモール北大路があるので買い物が楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	なか卯、餃子の王将、美味しくて有名なグリルはせがわがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イオンモール北大路に多機能トイレ、オムツ替えシート、授乳室がある
治安	5	メリット	駅上に交番があるため安心、駅が綺麗、歓楽街はない
コストパフォーマンス	3	メリット	繁華街へは30分以内で行ける、落ち着いていて住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2021年11月北大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスターミナルと隣接しているので乗り換えが便利です。また、ショッピングセンター北大路ビブレ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ北山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南	18
2024年10月	2階	1K	南	17
2024年5月	3階	1K	南	18
2023年12月	2階	1K	南	18
2023年12月	2階	1K	南	17
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区大宮南林町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場北大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区大宮南林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	27,000円｜4,959円/坪
2階～2階	17～18㎡｜17.72㎡	27,545円｜5,139円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	27,800円｜5,106円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18㎡｜17.83㎡	27,333円｜5,069円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18～18㎡｜18㎡	27,888円｜5,123円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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