日神パレステージ相模大野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約191万円/坪 |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
日神パレステージ相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/相模大野駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷口小学校
-
中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ相模大野の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】数年前にロマンスカー停車駅になり都心へのアクセスがアップ!江ノ島にも近いです。駅改札手前に持ち帰りピザ店がありとても美味!改札脇にマクドナルドもあり、便利。駅直結で小田急系ビル『ステーションスクエア』があり非常に沢山の魅力的な店があります。最近注目のオーサムストアやFrancFrancなど女子の好きな店も多く、無印良品や山野楽器、ビックカメラも入っていてここだけで一日中楽しめます。レストランフロアも充実。大人が行くレストランフロアって中々無くて困りがちですがお寿司や蕎麦の静かな店があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅自体は特急以外のほぼすべての電車が停まり、新宿への移動に便利。北口方面のほうが商店街などで発展しているが、南口もスーパーが有り不便というほどではない点も利点。病院や郵便局も駅近くにある。駅周辺の夜道は近隣駅では特に明るい部類 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 相模大野駅
ズー子さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線 相模大野駅です。急行、快速急行が止まります。ホームから行って、改札口手前はかなり広い広場となっており、ラッシュ時でもさほど人混みの多さは感じません。ベンチやコンビニがあるので一休みもできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな商業施設や駅ビルがあって便利です。相模大野ステーションスクエア、ボーノ、ビックカメラ、など。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅のすぐそばにタピオカ店ゴンチャやステーションスクエアにはGODIVAなどのデパ地下レベルの食品のテナントが入っていて、買い物が楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の下の階には木下の保育園があって便利です。 大きな公園も徒歩圏内にあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺に風俗やそれに近い店や看板は見当たらず、クリーン印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近くにライフなどの安いスーパーがあるので安心です。物価は高くないと思います。 |
2022年2月 相模大野駅
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【メリット】 駅周りは比較的栄えています。
駅には商業施設があるため、日用品の買い物にも便利で……
2021年10月 相模大野駅
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【メリット】 急行や快速急行、ロマンカーも止まり、利用するにはかなり便利です。改札を出るとすぐに駅ビルが……
2018年3月 相模大野駅
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【メリット】 伊勢丹や岡田屋などの百貨店がありお買い物が楽しいです。駅の周りがきれいに整備されていて、お……
日神パレステージ相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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相模原市南区ランキング![]() ![]() (568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング![]() ![]() (93物件中) |
相模大野駅ランキング![]() ![]() (219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,522万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,786 ~ 3,874万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,610 ~ 3,786万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,434 ~ 3,610万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,258 ~ 3,434万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,081 ~ 3,258万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市南区 | 66位 | / 418物件中 |
---|---|---|
相模原市南区上鶴間本町 | 24位 | / 74物件中 |
相模大野駅 | 46位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年5カ月) |
相模原市南区ランキング![]() ![]() (134物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング![]() ![]() (39物件中) |
相模大野駅ランキング![]() ![]() (71物件中) |
日神パレステージ相模大野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年9月) |
1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南西 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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7階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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日神パレステージ相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年11月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
34 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 | 65.59㎡ | 14.46㎡ | 2,987万円 | @150万円 | @46万円 | 10,146円 154円 |
13,213円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.43~72.79㎡|62.43㎡ | 2,769万円|146万円/坪 |
3階~4階 | 57.43~64.69㎡|63.48㎡ | 2,701万円|141万円/坪 |
5階~5階 | 61.61~73.06㎡|66.03㎡ | 3,016万円|151万円/坪 |
6階~6階 | 61.88~61.89㎡|61.88㎡ | 2,822万円|151万円/坪 |
7階~7階 | 87.24~87.24㎡|87.24㎡ | 4,540万円|172万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.43~87.24㎡|65.59㎡ | 2,987万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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日神パレステージ相模大野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64.69 | ![]() |
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2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 61.8 | ![]() |
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2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.69 | ![]() |
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2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.69 | ![]() |
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2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.69 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.8~64.69㎡|63.24㎡ | 112,500円|5,881円/坪 |
3階~4階 | 64.69~73.06㎡|67.69㎡ | 126,571円|6,177円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.8~73.06㎡|66.7㎡ | 123,444円|6,112円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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