サンクレイドル桜街道
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:31件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
偏差値ランキング |
東大和市 |
サンクレイドル桜街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/桜街道駅 徒歩1分
西武拝島線/玉川上水駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『桜街道駅』 多摩モノレール
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都東大和市桜が丘2丁目251-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第十小学校
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中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル桜街道の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜街道駅に対する口コミ】始発(上北台)の次の駅の為、たいていの時間帯であまり混雑しておらず座れることが多い。 運がよければ進行方向の先頭の席も確保可能。次駅の玉川上水では混雑する為、ほぼ不可能。 また、路線バス(立川バス)の停留所が近くにあり、バスを利用することで近隣の大型ショッピングモールへのアクセスも可能。都心部に比べて家賃も安くコストパフォーマンスは良いと思います。 周辺には大きな公園や学校も多数存在し、少し足を延ばせばヨーカド、ヤオコーなどの大型スーパーやららぽーと立川立飛、イオンモールむさしむらやなどのショッピングモールなど生活に必要な条件はそろっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桜街道駅に対する口コミ】商店街などはありませんが大型ドラッグストア(サンドラッグ)、飲食店や不動産屋、クリーニング店、学習塾や24hのスポーツジム(エニタイムフィットネス)斎場など生活をしていく際に必要となる店舗は中心に存在してる。 周辺にはファミリー向けマンションがとても多く、住宅街の為、周辺は綺麗で治安も良い。 また、通勤・退勤時間には人も多いため危険な状況になる可能性は低い。 近隣に歓楽街などはない為、酔っ払いなどもそれほど目にしない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【桜街道駅に対する口コミ】周辺の飲食店は3件(満北亭、南京亭、炭火焼肉 華はなぎゅう)がありリーズナブルにしっかりとした昼食をとることは可能。 飲物/軽食/弁当などは少し離れたファミリーマートで購入、イートインもありその場で食事をとることも可能。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桜街道駅に対する口コミ】・周辺には小学校あり ・少し足を延ばせば大き目の公園(東大和南公園、武蔵村山大南公園)も徒歩圏内 ・エレベーター、エスカレーターも設置 ・スロープの・多機能トイレあり(ベビーカや車椅子OK、おむつ替えシートあり・手すりが設置) |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜街道駅に対する口コミ】多摩地域の拠点駅の立川から15分位で交通の便が良い。駅の近くには、コンビニ、飲食店が数軒あります。少し離れたところですが、体育館付きの運動公園があります。住宅地でもあるので、主要道路から離れるととても静かで住み心地が良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 玉川上水駅
たかさんさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多摩モノレールで立川まで西武線は新宿まで非常に便利です |
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2024年7月 玉川上水駅
もももさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで乗り換えなしで40分ほどで着きます。色々な方面にバスも出ている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にスーパーとファミマがある。少し歩けば飲食店などもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルなお店が多い。24時間営業の中華屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さいが公園は多い。子どもがよく遊んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 深夜に女の子一人で歩いていても大丈夫。駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内だが、都心から離れているので家賃が安く自炊するなら安いスーパーもある。 |
2023年4月 玉川上水駅
annaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多摩モノレールが出来てから立川方面に行くのがとても便利になりました。バス、タクシー乗り場もあるので便利です。本数も10分置きにあり、駅間距離も短めなので助かります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内外にコンビニ、レストラン、病院などがあるのでとても便利です。近くに大きな公園や緑道もあるので散歩にもよく利用しています。交番もあるので治安もいいですし、広々として、雰囲気の良い駅です |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前のキサキという小さなイタリアンレストランが美味しくておすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、広々しているので、ベビーカーでも利用しやすいと思います。近くに大きい公園があり子供から高齢者まで沢山の人が利用しています。保育所も歩いていける距離に数カ所あるので子育て世代におすすめの地域です |
治安 |
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メリット | 交番があるので治安が良いとおもいます。歓楽街ではないので夜は少し暗めですが治安の悪さを感じた事はないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅付近は分譲マンションが多いです。家賃は多摩地区ということもあり相場だと思います。 |
2023年3月 桜街道駅
SSさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 桜街道駅からは多摩モノレールで立川駅まで約16分で行けます。立川駅に出ればJRが利用できます。バス停もあり、バスでも立川駅まで行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 桜街道駅の近くにはドラッグストア、公園があり、約10分歩いたところにイトーヨーカドー、ヤオコーマーケットプレイスがあり、生活に必要なお店は充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には中華料理、焼肉屋があり、約10分歩いたところにはマーケットプレイスがあり、サイゼリアやサンマルクカフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 桜街道駅はエレベーターがあることと、周辺にはいくつか公園があります。また、桜街道が位置する東大和市は共働き子育てしやすい街として第3位にランクインしているので子供がいる家庭にはおすすめです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 桜街道駅周辺は大きな犯罪は無く、歓楽街も無いので安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩で行ける範囲にはいくつかスーパーがあり、ものによって安い店も多いので生活費は押さえられます。 家賃相場も1LDKで7.4万円とかなり安いです。 |
サンクレイドル桜街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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東大和市ランキング![]() ![]() (84物件中) |
東大和市桜が丘ランキング![]() ![]() (42物件中) |
桜街道駅ランキング![]() ![]() (32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,086万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
サンクレイドル桜街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,317 ~ 3,395万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,163 ~ 3,317万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,009 ~ 3,163万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,854 ~ 3,009万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,700 ~ 2,854万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年7カ月) |
東大和市ランキング![]() ![]() (33物件中) |
東大和市桜が丘ランキング![]() ![]() (22物件中) |
桜街道駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
サンクレイドル桜街道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年10月) |
2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /南 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 /南 | ![]() |
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4階 | 西 /南 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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サンクレイドル桜街道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年1月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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平均 | 4階 | 66.85㎡ | 16.32㎡ | 2,445万円 | @122万円 | @37万円 | 11,487円 173円 |
14,997円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル桜街道の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東大和市桜が丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東大和市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■玉川上水駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.8~72.72㎡|68.79㎡ | 2,926万円|142万円/坪 |
3階~4階 | 63.13~72.72㎡|71.43㎡ | 2,495万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 62.07~63.13㎡|62.95㎡ | 2,530万円|133万円/坪 |
6階~6階 | 62.07~66.86㎡|63.13㎡ | 2,190万円|115万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.07~62.07㎡|62.07㎡ | 2,033万円|108万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.07~72.72㎡|67.37㎡ | 2,489万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
