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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 木津川市 > 梅美台 > 木津駅 > グランファミーユD-アムール

賃貸

グランファミーユD-アムール

アクセス数： 356

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランファミーユD-アムールの外観

グランファミーユD-アムールの外観
グランファミーユD-アムールのその他：その他共有部分
グランファミーユD-アムールのその他：セキュリティ
グランファミーユD-アムールのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 48件
平均賃料相場	60,291円
平均坪単価	＠2,926円
平均m²単価	＠885円
上位専有面積	66m²：48件
上位間取り	3LDK：48件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランファミーユD-アムールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／木津駅バス17分
近鉄京都線／高の原駅バス17分
利用可能路線
『木津駅』　JR関西本線　JR片町線　JR奈良線　
『高の原駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府木津川市梅美台1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年11月
総戸数
15戸
小学校区域
木津川市立梅美台小学校
中学校区域
木津川市立木津南中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランファミーユD-アムールの【賃貸】物件情報

グランファミーユＤアムール 201

賃料(管理費): 5.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 59,000円・無

専有面積: 66m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月木津駅

テッタさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの奈良線（京都へみやこ路快速で約45分？）、大和路線（大和路快速で難波へ約45分、天王寺へ約40分）、学研都市線（京橋へ快速で約60分）の拠点駅である。最近では駅舎も新しくなり綺麗だ。駅外での東口と西口はレトロチックなレンガの地下道？で結ばれていて便利でもある。
生活利便施設の充実	2	メリット	公立病院が新設されていて、総合病院で夜間、休日の緊急時も診てくれるので有難い。市役所の近所なので役所関係は便利
飲食店の充実	1	メリット	美味しい焼肉屋さんが有るが、1件だけなので、予約でいっぱいで気軽に食べに行けない。自宅からは遠い（徒歩30分以上）ので、代行タクシーを呼ばなければいけないが、田舎なので代行タクシーがつかまらない。つまり、駅前には食べに行けない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新興住宅地が多く、子供の人数が日本一のマンモス小学校が誕生した。少子高齢化なんて何処の話？となるぐらい子供が多いし、結構教育熱心な所もある。
治安	3	メリット	田舎なので、凶悪犯罪は少ない。が、テレビで犯罪者が逃げてきて、警察と大捕物の末、捕まっていた。近所の地場のヤンキー共が公園で決闘をしたとかで、パトカーが数台きていた事もあった。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価が低いので、持ち家が購入しやすい。車に乗って移動するなら不自由さはあまり問題ないかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・437文字）

2022年12月木津駅

山田ハウスさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線の電車があるのでどの駅にも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにたくさんの商業施設がありとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くには有名なレストランがありとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅地が近くにあり、とても便利だと思う。
治安	5	メリット	昼には優しい人が沢山いて治安はいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく、コストパフォーマンスは良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年7月高の原駅

あいらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通～快速まで全ての電車が止まるのが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン高の原店や近商高の原店、高の原病院に奈良市北部図書館など、買い物や生活には便利。また周辺に新しくカフェが出来ていて華やかになってきました。
飲食店の充実	5	メリット	大型のイオンがあるのでそこに大体のものは揃っているかと思われます。リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には塾やクリニックが集まった「すずらん館」という施設があり子育てはしやすいかと思います。
治安	5	メリット	駅前の交番や街灯も多く明るめなので治安は良いほうだと思います。ご近所での横の繋がりもしっかりあるようで、防犯意識は高いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活に必要なものが大体揃っていて、単身向けの１LDKが4.5～6万円、ファミリー向けの２LDKが６～７万で借りられるのでコスパは良いかと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2020年1月高の原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにイオンモール高の原と近商ストアがあり、自宅からでも歩いて行ける場所なので、非常に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファミーユD-アムールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	南	66
2024年9月	1階	3LDK	南	66
2024年9月	2階	3LDK	南	66
2024年8月	1階	3LDK	南	66
2023年9月	1階	3LDK	南	66
…残り43件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝木津川市梅美台の賃料相場青線＝木津川市の賃料相場木津駅の賃料相場高の原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木津川市梅美台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■木津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66～66㎡｜66㎡	60,111円｜3,011円/坪
2階～2階	66～66㎡｜66㎡	60,200円｜3,016円/坪
3階～3階	66～66㎡｜66㎡	60,600円｜3,036円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66～66㎡｜66㎡	60,291円｜3,020円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	48	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

グランファミーユD-アムールと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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