ルーブル多摩川弐番館の外観：外観
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ルーブル多摩川弐番館の外観：矢口渡駅から徒歩11分の閑静な住宅街です。
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ルーブル多摩川弐番館のエントランス
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ルーブル多摩川弐番館のその他
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ルーブル多摩川弐番館のその他
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ルーブル多摩川弐番館のその他：居室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル多摩川弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区矢口3丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
53戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多摩川小学校
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中学校区域
矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
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ルーブル多摩川弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル多摩川弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル多摩川弐番館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】落ち着きがありうるさすぎず高齢者などにも使いやすい物価も土地代も高くなく住みやすさはとても充実してていい街 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】小銭でのチャージもできる機能がついてるのがとてもいい昼も夜も喧嘩や騒ぎもなくて落ち着いて帰れる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり帰りに寄ったりできる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【矢口渡駅に対する口コミ】薬局等も近くにあり急ぎの用事でも対応できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 矢口渡駅
ナオさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 将来的に羽田空港まで直通運転しますのでより便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前商店街は定期的に朝一でイベントをやったりしていてローカルですがわりと賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店より地元の飲み屋が多くお酒好きには楽しいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川に近く公園も多いのでゆったりと過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 矢口渡駅前はいつも明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒲田にも歩いていける距離なので生活には便利だと思う。 |
2023年12月 矢口渡駅
はつねさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR駅まで一駅、すぐ環八があるので、タクシーを呼ぶにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は、個人開院多数、婦人科以外ほぼ主要な科は網羅してます。 飲食店も、居酒屋さん、ラーメン屋さんは多いです。 ドラッグストアも数件、 24時間開いてるスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが多いです。なかには、雑誌に取り上げられるお店もあります。お寿司屋さん、蕎麦、うどん、カレー屋さんなど他ちょこちょこ点在してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にバリアフリーの通路があるのは良いです。 遠くない範囲で幼稚園、小中学もあるので、よいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいたって良いと思います。 商店街の中には深夜も電灯を付けたままにしているお店もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お家賃相場安いとは言い難いですが、JR駅までの近さ、商店街とその近隣に生活に必要なお店など充実しているので、それなりに良いと思います。 |
2023年2月 矢口渡駅
やぐちまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田に1本で行けるため、非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街、スーパー、クリーニング店、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は商店街に多い。チェーン店だけでなく、個人営業のお店もあり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、薬局も充実しており、生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中にうるさいと感じたことはない。電車が通る音はするが、車両数が少ないため極めて一時的な音でしかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に満足している。蒲田という何でもある街に一駅でいける。また、蒲田と1駅離れていることで治安もいいと感じる。 |
2022年9月 矢口渡駅
TYさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはないので比較的治安はいいです。 交番などは少し歩かないとない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。 |
ルーブル多摩川弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区矢口ランキング
位(72物件中) |
矢口渡駅ランキング
位(149物件中) |
ルーブル多摩川弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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ルーブル多摩川弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年2月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年7月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 19.64㎡ | 3.01㎡ | 1,465万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 7,692円 391円 |
3,250円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル多摩川弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区矢口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■矢口渡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ | 1,358万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.53～19.71㎡｜19.64㎡ | 1,500万円｜252万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.53～19.71㎡｜19.68㎡ | 1,566万円｜263万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.53～19.53㎡｜19.53㎡ | 1,395万円｜236万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.53～19.53㎡｜19.53㎡ | 1,435万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ | 1,480万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルーブル多摩川弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.71 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 19.71 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 19.71 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 19.53 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 19.71 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル多摩川弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区矢口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■矢口渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.5～20㎡｜19.62㎡ | 67,622円｜11,390円/坪 |
| 3階～3階 | 19.53～19.71㎡｜19.65㎡ | 66,787円｜11,234円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～19.71㎡｜19.61㎡ | 70,233円｜11,835円/坪 |
| 5階～5階 | 19.53～19.71㎡｜19.6㎡ | 68,480円｜11,545円/坪 |
| 6階～6階 | 19.53～19.71㎡｜19.55㎡ | 71,666円｜12,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～19.71㎡｜19.53㎡ | 69,229円｜11,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.5～19.71㎡｜19.7㎡ | 67,545円｜11,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
