エクセレント浅草橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6429
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
エクセレント浅草橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区柳橋2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立台東育英小学校
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中学校区域
区立浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント浅草橋の口コミ・評判
2022年11月
のすけんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 分譲マンションというだけあり、水回りなどの設備はしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
隅田川テラスも徒歩1分で、散歩など気分転換にもなる。 隣の蔵前にはおしゃれなカフェも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 必要最低限の設備。管理人さんがしっかり清掃してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りにも似た高さのマンションが多くあるが、日当たりの良し悪しは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
隣の蔵前はおしゃれなリバーサイドカフェが多くある。 浅草橋駅までいけばドラッグストアや飲食店も多くあるので生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校があるので、万が一の災害時でも避難場所はわかりやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【浅草橋駅に対する口コミ】小さな駅ですが秋葉原から程近く、都心部へのアクセスのよい駅です。 言わずと知れた問屋街にある駅です。 駅から出ると問屋街が広がっています。 問屋だけでなく、そういった関係の会社もあるようです。 じつはおいしいカフェが多いまちでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 穴場なおしゃれで可愛いカフェも多く、ランチもしやすい。
問屋が多く、アクセサリー……
2019年9月 蔵前駅
4.0
【メリット】 大江戸線は、新宿、六本木、汐留等の東京の主要駅や、両国、月島、神楽坂といった話題の飲食店が……
2018年11月 蔵前駅
5.0
【メリット】 どこへ行くにもあまり時間がかからないので、大変便利です。都営線は混雑することが少なく、いつ……
2018年9月 蔵前駅
2.0
【メリット】 人ごみがあまり多くなく、静かな場所が多いため、都会の騒々しさが苦手な人にとっては住みやすい……
エクセレント浅草橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1196物件中) |
台東区柳橋ランキング
位(23物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(321物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
台東区ランキング
位(389物件中) |
台東区柳橋ランキング
位(5物件中) |
浅草橋駅ランキング
位(131物件中) |
エクセレント浅草橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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| 9階 | 東南東 /南南西 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセレント浅草橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.79 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 55.27 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 55.27 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.79 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.5 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント浅草橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■台東区柳橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.79～41.79㎡｜41.79㎡ | 141,666円｜11,207円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 80,000円｜10,371円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 80,000円｜10,371円/坪 |
| 7階～8階 | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 187,600円｜11,221円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～41.79㎡｜33.64㎡ | 110,833円｜10,789円/坪 |
| 東向き | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 173,333円｜10,368円/坪 |
| 西向き | 55.27～55.27㎡｜55.27㎡ | 209,000円｜12,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
