レーベンハイム水戸プレミアガーデンの外観：明るい空の下に建つ堂々とした外観が目を引きます。バルコニーが各戸に設けられており開放感を感じられます。周囲にはしっかりとした植栽も整備されています。道路に面した場所にあり利便性も感じられる建物です。
-
レーベンハイム水戸プレミアガーデンのエントランス：広々としたエントランスが建物の印象を引き立てます。ガラス張りのデザインが明るい雰囲気を感じさせます。段差の少ない設計で出入りも快適です。植栽も整えられており手入れが行き届いています。
-
レーベンハイム水戸プレミアガーデンのその他：メールボックスと宅配ボックスが並んで設置されているため荷物や郵便物の受け取りが便利です。共用部がしっかり管理されている印象を受けます。通路も整備されていて出入りしやすい造りになっています。
-
レーベンハイム水戸プレミアガーデンのその他：広々とした空が広がり開放感のある現地からの眺望です。街並みを見渡せる高層階ならではの景色が楽しめます。晴れた日には遠くまで見通せる抜け感が魅力です。
-
レーベンハイム水戸プレミアガーデンのその他：明るい色合いのエレベーターが設置されています。入口付近も広く車いすマークも確認できます。複数台のエレベーターがあるため待ち時間の軽減が期待できます。共用部も清潔に保たれています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:112件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
-
所在地(住所)
茨城県水戸市宮町1丁目9-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
水戸市立三の丸小学校
-
中学校区域
水戸市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「エクセルみなみ」約220m ●「駅南平和公園」約590m ●「水戸赤十字病院」約860m ●「サンクス茨城水戸駅前店」約430m ●「コクミン水戸エクセルプラムストリート店」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「レーベンハイム水戸プレミアガーデン」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】特急は必ずとまります。都心まで特急利用で1時間半でいけます。水郡線、大洗鹿島線に乗り換えできます。県内では都心に出やすい立地であり、物価、地価妥当だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】買い物にはあまり困らない。水戸市はスマートシティを目指しているらしく、今後も水戸駅付近の開発には力を入れていくと思う。駅周辺と大通りは明るい。交番も北南口どちらもあり。夜間歩いていても不安な感じはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】美味しくてリーズナブルなお店が多い。カフェたくさんあるので待ち時間潰しやすい。混雑している店も少ないので入りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅構内広くなく迷うことはない。多機能トイレあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ウンピーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 水戸駅周辺には飲食店も多く、スーパーもあるので食には困らない。南口は、電線も地下に配置されて歩きやすい。夜も明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ウンピーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅まで近く、買い物に困らない。飲食店も豊富で週末楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】茨城県の県庁所在地。偕楽園、弘道館、など近くに見どころ満載です。駅から街へと向かう銀杏坂には新しくおしゃれなカフェもれたくさんできています。水戸で唯一の百貨店「京成百貨店」の周りにもおしゃれな美味しいレストランがたくさんあるのでぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 水戸駅
Ertさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通も快速もあり交通はなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品は基本的には値段が、高いところがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいお店ばっかりで楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は在りますが、とても小さいのが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗なところと汚いところがある。 掃除している人がたまにいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いところにたくさんアパートやマンションがあります。 |
2022年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 改札を出て、右側が北口、左側が南口と、初めて訪れた方でも分かりやすい設計です。
……
2021年10月 水戸駅
4.0
【メリット】 駅ビルに水戸の土産品の店が多くある。マニアックな納豆も売っている。改札出てすぐの通りにマク……
2020年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 水戸駅周辺には大型のデパートや家電量販店があり、生活するうえでとても便利です。そして、駅か……
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
水戸市ランキング
 位(105物件中) |
水戸市宮町ランキング
位(5物件中) |
水戸駅ランキング
位(87物件中) |
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年2月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年1月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年12月 | 2015年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 76.13㎡ | 15.85㎡ | 2,312万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,869円 168円 |
8,792円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム水戸プレミアガーデンの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■水戸市宮町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■水戸市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■水戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.53～94.04㎡｜80.7㎡ | 2,182万円｜89万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.95～82.2㎡｜74.83㎡ | 2,233万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.95～82.2㎡｜77.07㎡ | 2,285万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.95～82.2㎡｜72㎡ | 2,412万円｜111万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.95～86.9㎡｜78.6㎡ | 2,413万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～86.9㎡｜75.99㎡ | 2,316万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レーベンハイム水戸プレミアガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 94.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 94.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 15階 | 3LDK | ー | 77.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 77.46 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 13階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム水戸プレミアガーデンの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■水戸市宮町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■水戸市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■水戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63～63㎡｜63㎡ | 135,000円｜7,084円/坪 |
| 7階～9階 | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 140,000円｜6,759円/坪 |
| 10階～12階 | 82.2～94.09㎡｜91.11㎡ | 161,250円｜5,856円/坪 |
| 13階～15階 | 72.01～82.2㎡｜77.37㎡ | 155,125円｜6,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～94.09㎡｜80.23㎡ | 153,363円｜6,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
