センチュリー菅生
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6168
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
センチュリー菅生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩33分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス10分
東急田園都市線／宮前平駅 バス15分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付2階建
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築年月
2001年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立菅生小学校
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中学校区域
川崎市立菅生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センチュリー菅生の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にスーパーが２つ（ライフ・ダイエー）あるので、仕事帰りに買い物をして帰ることができます。 居酒屋やドラッグストアも多く、快適な生活を遅れます。病院も駅近に色々とあるので、何かあった時に困ることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 向ヶ丘遊園駅
成田さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線で新宿から２５分くらいで急行が停車します、また隣駅の登戸から南武線が利用でき、身動きは比較的しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私が住んでいた頃は本屋さんスーパー、日用品店、ちょっとした商店街など買い物には不便しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なのでチェーン的な居酒屋・サイゼリヤなどのお店は充実していて、ラーメン屋も含めた一人で入店できる気軽なお店も結構あって食には困らなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川が歩いていける距離にあり、散歩やサイクリング、公園、スポーツなどを気軽に楽しめて最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので酔客や治安の悪さで不快な思いはそれほどなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から電車で三十分圏内で、神奈川県なので家賃がそれほど高くないのはひとり暮らしやビギナーにはグッドです。 |
2020年3月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 スーパーはライフ、飲食店はマクドナルド、ケンタッキー、吉野家、松屋、オリジン弁当など、さら……
2019年12月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 新宿から約２５分ほどにある駅。大学が近くにあり、学生が多い街。駅前はスーパーやTUTAYA……
2019年7月 宮前平駅
4.0
【メリット】 駅周辺に、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等があり、生活に必要なものが一通り揃って……
センチュリー菅生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位(9物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,968万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,116 ～ 2,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,017 ～ 2,116万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,919 ～ 2,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,820 ～ 1,919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,722 ～ 1,820万円 | 87.5～92.5％ |
センチュリー菅生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市宮前区 | 518位 | / 643物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区菅生 | 4位 | / 10物件中 |
| 生田駅 | 50位 | / 108物件中 |
| 向ヶ丘遊園駅 | 85位 | / 104物件中 |
| 宮前平駅 | 214位 | / 297物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
川崎市宮前区ランキング
位(233物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位(6物件中) |
生田駅ランキング
位(30物件中) |
センチュリー菅生の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 1階 | 南南西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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センチュリー菅生の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | -2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | -2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | -2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | -2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | -2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | -2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | -2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年2月 | -2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 27 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 0階 | 59.5㎡ | 12.16㎡ | 1,756万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 12,420円 208円 |
9,140円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー菅生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区菅生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.5～59.59㎡｜59.51㎡ | 1,770万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ | 1,690万円｜94万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.5～59.59㎡｜59.5㎡ | 1,762万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
