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賃貸

フレンドヒル

総合評価：

3.7 アクセス数： 1346

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

フレンドヒルの外観

フレンドヒルの外観
フレンドヒルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 67件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,492円
平均坪単価	＠6,466円
平均m²単価	＠1,956円
上位専有面積	60.38m²：23件 61.2m²：18件 61.85m²：9件
上位間取り	3LDK：67件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンドヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／長岡天神駅徒歩13分
JR東海道本線／長岡京駅徒歩15分
利用可能路線
『長岡天神駅』　阪急京都本線　
『長岡京駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市友岡4丁目14-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2000年3月
総戸数
24戸
小学校区域
長岡京市立長岡第四小学校
中学校区域
長岡京市立長岡第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンドヒルの【賃貸】物件情報

フレンドヒル 202

賃料(管理費): 12万円(-円)

敷金・礼金: 120,000円・240,000円

専有面積: 60.38m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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フレンドヒルの口コミ・評判

2020年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急西山天王山駅から10分以内で着けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは住宅街なのでとても静かに過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はしっかりしていて悪くないと思います。オートロック・監視カメラが付いています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きの3LDKで日当たりが良く、小さな子がいるファミリーなら過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分くらいの所にコープがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校、幼稚園、病院が揃っているのでお子さんも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月長岡天神駅

ぷるこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の特急が停まる。京都と大阪のほぼ中間地点にあり、どちらへのアクセスにも便利。駅すぐにバス停、タクシー乗り場あり。全ての入口・ホームにエレベーターがあり、車椅子や高齢者も安心。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅歩数分圏内に、西友、イズミヤ、リバティなど大型〜小型までスーパー数軒あり。スギ薬局などドラッグストアやダイソー、コンビニも複数あり買い物にはとても便利。市役所や図書館、公民館、大きなコンサートホールも駅歩数分にあり、駅周辺は生活至便です。済生会、千春会など大きな病院もありますがやや遠く、バスで行く必要があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはファーストフードや居酒屋など飲食店多数。マクドナルド、ドトール、トンカツ屋、ラーメン屋、牛丼屋、焼鳥屋、魚民など。地元で評判の古くからある店や生食パンの店など、パン屋数軒が駅歩３分圏内にある隠れたパン屋激戦区。たこ焼きやたい焼きなどのテイクアウト店もあり。喫茶店は、昭和感のあるレトロ喫茶が多いです。バリスタ日本チャンピオンを排出したスペシャルティコーヒー専門店Unir（ウニール）もあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多い町なので、小学校、中学校、高校、保育園は多数あり。公園は小規模ですが複数あり。長岡天満宮に大きな池と森があるため、自然には親しみやすい環境です。駅はエレベーター完備で車椅子対応トイレもあり。
治安	5	メリット	通勤客の乗降が一日中多く、夜でも人が少なくて怖いというような事はありません。駅前は街灯も多く安心です。居酒屋はありますが、酔っ払い客などは少ない印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤利便性が高く子育てにも向く町なので、とても人気が高く、地価や家賃はやや高めです。近年駅近にマンションなどが増えてきています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2022年12月長岡京駅

マークさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRは快速が止まりますが、時間帯によっては高槻～京都間は各駅停車なので、少し不便です。電車の本数自体は多く、タクシー乗り場もあるのでその点では便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に商業施設があるので、買い物には苦労はしない。病院も充実している印象。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいお店が点在している、商業施設にもまとまって入っているので、そこまで困りはしない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市の規模の割には小学校・中学校は充実していると思います。公園も一定数あるので、遊んでいる子供をよく見かけます。
治安	4	メリット	20年以上住んでいましたが、大きな犯罪があったとは聞いたことが無いです。駅周辺も明るいですし、治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪と京都の間のベッドタウンという事で、利便性は良いと思います。自然を感じることもできるので住みやすいですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年2月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】遊びに出かける時によく利用します。近くの駐輪場の施設が充実しており、さらに飲食店がたくさん……

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（残り128文字）

2019年1月長岡京駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大型のスーパーが夜の２３時までやっています。また大型の本屋や食事処も多くあります……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3LDK	東	59.38
2024年12月	2階	3LDK	東	60.38
2024年12月	4階	3LDK	東	60.38
2023年11月	2階	3LDK	南	60.38
2023年11月	2階	3LDK	東	61.2
…残り62件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡京市友岡の賃料相場青線＝長岡京市の賃料相場長岡京駅の賃料相場長岡天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡京市友岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長岡京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.3～61.85㎡｜60.34㎡	101,695円｜5,574円/坪
2階～2階	59.38～61.85㎡｜60.78㎡	107,440円｜5,845円/坪
3階～3階	60～62㎡｜60.97㎡	100,833円｜5,468円/坪
4階～4階	60.38～61.85㎡｜60.7㎡	109,428円｜5,960円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.38～62㎡｜60.74㎡	101,220円｜5,510円/坪
東向き	59.3～61.2㎡｜60.4㎡	114,117円｜6,246円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	7	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	25	0	0
～12.5	0	0	0	42	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリシーヌ

住所	京都府長岡京市友岡3丁目2番19号
交通	阪急京都本線西山天王山駅徒歩9分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	784

賃貸

ルミエール泉

住所	京都府長岡京市友岡2丁目1番1号
交通	阪急京都本線西山天王山駅徒歩11分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	903

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール泉 201	8.2万円 (4,000円)	100,000円	100,000円	55m²	2LDK	2階	北東

	ルミエール泉 201	8.2万円 (4,000円)	100,000円	100,000円	56.11m²	2LDK	2階	東

	ルミエール泉 201	8.2万円 (4,000円)	100,000円	100,000円	54.87m²	2LDK	2階	東

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賃貸

ルナパレス神足

住所	京都府長岡京市神足3丁目18番4号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩10分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

ラビエール長岡京2

住所	京都府長岡京市神足3丁目16番28号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩11分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラビエール長岡京II 202	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	32.49m²	1DK	2階	南

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賃貸

ローレルコート五番館

住所	京都府長岡京市開田4丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレルコート五番館 402	9万円 (4,000円)	100,000円	100,000円	55.05m²	3DK	4階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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