セルアージュ新横浜パークサイド
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5810
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約10939円/坪 利回り:約4.89％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
セルアージュ新横浜パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルアージュ新横浜パークサイドの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】横浜駅のメリットは、複数の路線利用が可能であり、バスがすぐそばにあり、美味しい食べ物屋さんなどがある。利便性があり、保育園や幼稚園、近くにはスーパーやコンビニ、バスやタクシーなど色々あって便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】安価で、コンビニやローソンなどが近くにあり、明るく、人通りがあるので、安心できる。昔に比べたらだいぶ良くなった感じですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】美味しい食べ物屋さんがあり、そこまで困ることはなく、便利性が大いにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】幼稚園や保育園などがあり、子育てには困らない環境が備っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅の周りは大変栄えており、飲食店やショッピングセンターが立ち並んでおり、とても利便性の高い町。 また横浜アリーナや日産スタジアムが傍にあるため、若者が集い活気にあふれた素晴らしい町でもある。 仕事や遊ぶ場所もたくさんあるので、この街に住めば大変楽しい毎日が送れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新横浜駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はとても多くて 始発、終電も幅が広い時間なので 信頼をおける駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨の日でも新横浜駅の中でデートができるくらい充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 ジャンルも幅が広いので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なだけあり、 授乳室なども揃っているため つれていきやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 ヤンキーなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近はタワーマンションなどもあり夢を持たせてくれる物件が多いイメージ |
2022年7月 新横浜駅
motoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が大きく駅内に沢山のお店が入ってるいることもありかなり使いやすい駅また新幹線や地下鉄も通っていて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にかなり沢山のお店が入っている為使い勝手はかなりいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の種類のお店がある。 また値段も高いのから低いのまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなインフラがととのっていて使いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はもうしぶんない、小学生用の塾もあるから。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格帯は中の上ぐらいが妥当だと思う、高すぎず安すぎず。 |
2022年4月 新横浜駅
神奈さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道新幹線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーラインラインが乗り入れており全国各地に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリンスペペなど大型の商業施設があり、食料品から衣料品まで駅周辺で全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はファーストフードから居酒屋まで充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見川周辺は自然が多く子供がいるファミリーに向いている思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新幹線が停車する大きな駅ですが治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えたら生活環境が充実しているので大変お得だと思います。 |
2019年2月 新横浜駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線、横浜線、市営地下鉄など横浜周辺への交通網が発展しており、神奈川東部方面線も今……
セルアージュ新横浜パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1068物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(86物件中) |
新横浜駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,188万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,577 ～ 5,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,317 ～ 5,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,058 ～ 5,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,798 ～ 5,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,539 ～ 4,798万円 | 87.5～92.5％ |
セルアージュ新横浜パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 117位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 23位 | / 72物件中 |
| 新横浜駅 | 27位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 33位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 10位 | / 56物件中 |
| 新横浜駅 | 12位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(55物件中) |
新横浜駅ランキング
位(85物件中) |
セルアージュ新横浜パークサイドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 /南東 | |
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セルアージュ新横浜パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 50.57㎡ | 11.31㎡ | 3,643万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 9,443円 186円 |
7,554円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ新横浜パークサイドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 38.7～43.47㎡｜39.89㎡ | 2,485万円｜204万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.89～61.89㎡｜61.89㎡ | 4,982万円｜266万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.11～55.11㎡｜55.11㎡ | 3,570万円｜214万円/坪 |
| 10階～11階 | 43.47～43.47㎡｜43.47㎡ | 2,990万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.7～55.11㎡｜43.02㎡ | 2,750万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.89～61.89㎡｜61.89㎡ | 4,982万円｜266万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セルアージュ新横浜パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 43.47 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 43.47 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | 38.7 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.7 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.7 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ新横浜パークサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 38.7～38.7㎡｜38.7㎡ | 125,000円｜10,678円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 38.7～43.47㎡｜42.27㎡ | 125,250円｜9,771円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.7～43.47㎡｜40.48㎡ | 125,125円｜10,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
