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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 向日市 > 物集女町 > 東向日駅 > ヴィラアバンセ

賃貸

ヴィラアバンセ

アクセス数： 427

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/03

ヴィラアバンセの外観

ヴィラアバンセの外観
ヴィラアバンセの外観
ヴィラアバンセの外観
ヴィラアバンセの外観
ヴィラアバンセの外観
ヴィラアバンセのエントランス
ヴィラアバンセのその他
ヴィラアバンセのその他
ヴィラアバンセのその他
ヴィラアバンセのその他
ヴィラアバンセのその他
ヴィラアバンセのその他：眺望
ヴィラアバンセのその他：眺望
ヴィラアバンセのその他：給湯器リモコン
ヴィラアバンセのその他：給湯器リモコン

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賃料履歴	2014年～: 25件
平均賃料相場	71,240円
平均坪単価	＠4,569円
平均m²単価	＠1,383円
上位専有面積	50.27m²：10件 53.2m²：8件 50.2m²：4件
上位間取り	2LDK：17件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラアバンセの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／東向日駅徒歩15分
JR東海道本線／向日町駅徒歩20分
利用可能路線
『東向日駅』　阪急京都本線　
『向日町駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府向日市物集女町出口周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
10戸
学区情報
向日市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラアバンセの【賃貸】物件情報

ヴィラアバンセ 302

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 53.2m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴィラアバンセ 302

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.27m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴィラアバンセ 305

賃料(管理費): 7.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 53.2m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴィラアバンセ 302

賃料(管理費): 7.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.27m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月向日町駅

ポコ太さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	メリットとしてはJRと阪急の乗り換えが近いこと。今後の開発に期待している。
生活利便施設の充実	2	メリット	メリットとしては近隣駅が割とどこも近いこと。東向日駅、桂川駅。その他施設は近隣に特にない。小さな病院や歯医者、保育園などはある。
飲食店の充実	3	メリット	桂川駅や東向日駅に飲食店は多数あり、歩ける距離なので近隣にあると言っても大丈夫かなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、公園、保育園などは都会レベルの距離で普通にある印象。
治安	4	メリット	駅近の治安は他と比べて悪くない。目の前に警察署があり、夜遅くても人は歩いている様子。
コストパフォーマンス	1	メリット	強いていうなら駅近にも家は割とおおいところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2024年8月東向日駅

にのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都河原町まで所用約20分程度。本数はさほど多くないが、桂駅まででればすぐに河原町まで出れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	激辛商店街すぐ横。イオンスーパーも近くにあり。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩いたところ、イオンスーパーの裏手にはおいしいパン屋さんがある。また河原町から大阪方面へいく方の出口からでると、ラーメン店、居酒屋、銭湯などもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	向日市役所がすぐ近くにある。比較的、きれいに改装された店舗が多い。
治安	3	メリット	強いて言えば、バスターミナル、タクシー乗り場があるので自家用車の送り迎えもしやすいが、それゆえに邪魔になっていることもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近周辺の土地は高いが良く売れている。裏手では新築の住宅街も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2023年10月東向日駅

としさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札からホームが近い。高架でないので電車が見える。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには本屋や居酒屋、ドラッグストアー等ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにはそば屋さん、餃子の王将等数多くはないが、食事できるとこがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てはしやすい環境だと思います。近所には保育園等もあります。
治安	4	メリット	向日町駅の近くには交番があります。東向日駅からも近いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	自分は賃貸マンションに住んでますが家賃はやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

2022年10月東向日駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRまで徒歩5〜10分くらいで行けるので、どちらかが遅延していればもう片方を利用すればよい。ホームから改札までスロープがあり、歩きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンスタイルや市場があり、食材の買い出しには困らない。また大きなドラッグストアもあり、日常生活で必要なものは駅周辺で揃えられる。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に少しお店がある。個人店が多いので、居酒屋であれば常連さんが多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで穏やかな土地だと思う。公園が至る所にある。駅はスロープがありバリアフリーになっている。
治安	5	メリット	静かでいつも落ち着いている。駅近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが外で騒ぎまくっていると言うことはない。少し駅から離れると人があまりおらず、街灯が少ないが、怪しい人はいないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都市や長岡京市に比べて家賃はお手頃だと思う。一駅先にはイオンモールもあるので、とても便利。おうちで静かに過ごしたい人にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・268文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラアバンセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2DK	東	53.2
2024年10月	3階	2DK	東	53.2
2024年9月	3階	2LDK	南	50.27
2024年9月	3階	2LDK	南	50.27
2024年8月	3階	2LDK	南	53.82
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝向日市物集女町の賃料相場青線＝向日市の賃料相場向日町駅の賃料相場東向日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■向日市物集女町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■向日市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■向日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.27～50.27㎡｜50.27㎡	73,000円｜4,801円/坪
2階～2階	50.27～53.82㎡｜52.32㎡	70,833円｜4,478円/坪
3階～3階	50.2～53.82㎡｜51.46㎡	71,277円｜4,583円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.2～53.82㎡｜50.88㎡	71,058円｜4,621円/坪
東向き	53.2～53.2㎡｜53.2㎡	71,625円｜4,451円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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