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賃貸

ネオパレス亀岡

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3911
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ネオパレス亀岡の外観
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賃料履歴 2013年～: 118件
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件
平均賃料相場 44,949円
平均坪単価 ＠5,928円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 26.1m²：71件 28m²：42件 26m²：5件
上位間取り 1K：117件 1DK：1件

ネオパレス亀岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／並河駅 徒歩1分
    JR山陰本線／亀岡駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『並河駅』　JR山陰本線　
    『亀岡駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府亀岡市大井町並河2丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    亀岡市立大井小学校

  • 中学校区域

    亀岡市立南桑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    亀岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオパレス亀岡の【賃貸】物件情報

ネオパレス亀岡 306
ネオパレス亀岡 306
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ネオパレス亀岡 608
ネオパレス亀岡 608
賃料(管理費)
4.6万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
ネオパレス亀岡 202
ネオパレス亀岡 202
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ネオパレス亀岡 609
ネオパレス亀岡 609
賃料(管理費)
4.7万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
JR山陰本線 並河駅 徒歩1分
JR山陰本線 並河駅 徒歩1分
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネオパレス亀岡の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ネオパレス亀岡へはJR山陰本線並河駅より南東へ徒歩約21分程度ところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから北へ約200メートルのところには京都を代表する河川である桂川が流れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はモダンなスタイルの2階建てです。駐輪場完備です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコンやクローゼット、ロフトなどと言った生活に必要な設備は装備されています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット マンションのすぐ西側にはスーパーマーケット「フレッシュバザール亀岡店」があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから南東へ約400メートルのところには「亀岡市立第六保育所」、北西へ約800メートルのところには「大井小学校」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年3月

にさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニもスーパーも駅も近くてとてもよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年4月

ひなこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 花壇のお手入れや掃除など細かなところまで非常に行き届きすぎているくらい綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ山陰本線並河駅から徒歩2分という大変便利な場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山に囲まれた緑のたくさんある場所で、とても環境が良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした作りのマンションで、外観はとても綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面所とバスルームが分かれているのが凄く良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにセブンイレブンがあって、とても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに図書館があって、とても便利に利用させてもらいました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 亀岡駅

黒酢さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、快速は止まることと、比較的バスの便が多いので４点です。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールが近くにあります。北口側は新しい店も増えつつあります。
飲食店の充実
3 		メリット 前述のとおり、スタジアム付近は新しい店が増えつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や小中学校はあります。駅のトイレも多機能です。塾は駅前に多いです。
治安
4 		メリット 交番が直ぐ側にあります。明かりも少なくはないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市街地と比べたらかなり安くなってると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2021年10月 亀岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には亀岡イオン、西友があり、帰宅前に買い物が出来て便利。繁華街ではないが飲食店も程よ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2019年2月 亀岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 嵯峨野線の中では快速も止まり大きな駅です。ATMコーナーやコンビニ、お土産売り場、交番があ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2019年1月 並河駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から少し歩けば、コンビニその付近に居酒屋他がある。駅から出て直に22時まで開いている弁当……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオパレス亀岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 西 26.1
2025年1月 3階 1K 西 26.1
2025年1月 4階 1K 西 26.1
2025年1月 5階 1K 西 26.1
2025年1月 6階 1K 26.1

…残り113件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■亀岡市大井町並河の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■亀岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■亀岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.1～28㎡｜26.75㎡ 43,000円｜5,319円/坪
3階～3階 26～28㎡｜26.78㎡ 43,727円｜5,404円/坪
4階～4階 26～28㎡｜26.82㎡ 44,692円｜5,513円/坪
5階～5階 26～28㎡｜26.7㎡ 46,117円｜5,717円/坪
6階～6階 26.1～28㎡｜26.86㎡ 47,300円｜5,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26㎡｜26㎡ 45,600円｜5,798円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.1～28㎡｜26.8㎡ 44,920円｜5,546円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンフォーレ

    サンフォーレの外観
    住所 京都府亀岡市大井町並河2丁目4番5号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォーレ 402 サンフォーレ 402 5.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 37.65m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    TaMaグラードB

    住所 京都府亀岡市大井町土田2丁目9番12号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 111
  • 賃貸

    TaMaグラードA

    住所 京都府亀岡市大井町土田2丁目9番15号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 198
  • 賃貸

    レオパレスアゼリア並河

    レオパレスアゼリア並河の外観
    住所 京都府亀岡市大井町並河1丁目8番1号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアゼリア並河 103 レオパレスアゼリア並河 103 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    西台ハイツ II

    西台ハイツ IIの外観
    住所 京都府亀岡市大井町並河2丁目24番8号
    交通 JR山陰本線 並河駅 徒歩7分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR山陰本線 並河駅 徒歩7分 JR山陰本線 並河駅 徒歩7分 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 西
    西台ハイツII 210 西台ハイツII 210 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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