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賃貸

ハイツフローラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 932

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツフローラの外観：外観です。

ハイツフローラの外観：ＷＩＣ付です。
ハイツフローラのその他：廊下です。
ハイツフローラのその他：駐輪場です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 35件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,314円
平均坪単価	＠6,213円
平均m²単価	＠1,880円
上位専有面積	27m²：19件 27.08m²：15件 27.04m²：1件
上位間取り	1K：35件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツフローラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／伊勢田駅徒歩16分
近鉄京都線／小倉駅徒歩18分
利用可能路線
『伊勢田駅』　近鉄京都線　
『小倉駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府宇治市伊勢田町井尻103 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツフローラの【賃貸】物件情報

ハイツフローラ 101

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 10,000円・100,000円

専有面積: 27.08m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツフローラの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅まで徒歩15分ほどあるので、電車の音は聞こえない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くにコンビニやスーパーがあるので買い物には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	私は2人目の住居だったので、とてもキレイで、バストイレ別、脱衣場あり、ウォークインクローゼットありで良かったです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ウォークインクローゼットは広くて便利でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに平和堂や業務スーパーやローソンがあるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や中学校は比較的近くにある。少し距離はあるが徳洲会がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月小倉駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
生活利便施設の充実	4	メリット	任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
飲食店の充実	4	メリット	観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
治安	5	メリット	宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2024年1月伊勢田駅

ちくわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに２つあります。5分ほど降ると中学校があります。
飲食店の充実	2	メリット	ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです！治安良し！
コストパフォーマンス	5	メリット	伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・494文字）

2022年11月小倉駅

クロフネさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	数年前にバリヤフリー化され、不自由な方にも便利になりました。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前に歯科医や整体院が多くあり、非常に助かっています。
飲食店の充実	3	メリット	個人店はまばらにあり、飲食には不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園は選べる程度あり、充実している気がする。
治安	3	メリット	大した問題も起こっておらず、快適ではないか。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅も1本で行けるのでアクセスは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年12月小倉駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】トイレ、自動販売機、セブンティーンアイス等備わっており、仕事終わりどうしてもトイレに行きた……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツフローラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	西	27.08
2025年1月	1階	1K		27
2023年3月	2階	1K	西	27.08
2023年3月	2階	1K		27
2022年9月	1階	1K		27
…残り30件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇治市伊勢田町の賃料相場青線＝宇治市の賃料相場小倉駅の賃料相場伊勢田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇治市伊勢田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27～27.08㎡｜27.03㎡	50,666円｜6,196円/坪
2階～2階	27～27.08㎡｜27.03㎡	52,000円｜6,359円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27.08㎡｜27.05㎡	52,000円｜6,355円/坪
東向き	27.08～27.08㎡｜27.08㎡	52,000円｜6,348円/坪
西向き	27～27.08㎡｜27.02㎡	51,185円｜6,261円/坪
北・北東・北西向き	27.08～27.08㎡｜27.08㎡	50,000円｜6,104円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォーレKEGO

住所	京都府宇治市伊勢田町毛語136番1号
交通	近鉄京都線伊勢田駅徒歩8分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	459

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレＫＥＧＯ 303	6.5万円 (6,000円)	無	無	52m²	3DK	3階	南

	ラ・フォーレＫＥＧＯ 303	6.5万円 (6,000円)	無	無	48.6m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

レオネクスト若文

住所	京都府宇治市伊勢田町毛語80番
交通	近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分
築年数	2016年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	32
アクセス数	1676

賃貸

レオパレスあまの

住所	京都府宇治市伊勢田町若林14番1号
交通	近鉄京都線伊勢田駅徒歩9分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスあまの 202	4.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

ビューハイツ堀池

住所	京都府宇治市小倉町南堀池75番
交通	近鉄京都線小倉駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューハイツ堀池 205	3.7万円 (3,000円)	無	80,000円	20m²	1K	2階	南

	ビューハイツ堀池 301	3.7万円 (3,000円)	無	80,000円	19.2m²	1K	3階	南

	ビューハイツ堀池 201	4.8万円 (5,000円)	無	100,000円	38.4m²	2K	2階	北

全件を表示する

賃貸

グランマKEIJYOEN

住所	京都府宇治市広野町西裏66番1号
交通	近鉄京都線大久保駅徒歩2分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	16
アクセス数	628

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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