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中古

小倉マンション　

総合評価：

3.0 アクセス数： 541

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
売る・貸す

小倉マンション　の外観

小倉マンション　の外観
小倉マンション　のエントランス：エントランス
小倉マンション　のその他：エアコン
小倉マンション　のその他：テレビ線
小倉マンション　のその他：廊下
小倉マンション　のその他：眺望
小倉マンション　のその他：眺望
小倉マンション　のその他：給湯器

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販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2019年～: 36件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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小倉マンション　の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／小倉駅徒歩7分
利用可能路線
『小倉駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府宇治市小倉町西畑周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1986年5月
総戸数
18戸
学区情報
宇治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小倉マンション　の【賃貸】物件情報

小倉マンション 3E

賃料(管理費): 2.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 17m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

小倉マンション　の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小倉駅に対する口コミ】駅の出入口が東口と西口の二つあり、西口を出たら、コンビニ三つ、蕎麦屋二つ、喫茶店二つ、少し離れてタクシー乗り場があります。駅に近いところに住む場合、古い家が多いので、賃貸、購入は安価だと思います。物価も高くないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小倉駅に対する口コミ】東口を出たら、少し離れて、救急病院、本屋、ス－パ－、寿司屋があります。東口から少し離れて、交番があります。駅とその周辺は綺麗で、街灯も多く、昼と夜で治安はさほど変わらないと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小倉駅に対する口コミ】西口から徒歩10分ほどのところにモリタ屋という焼き肉レストランが、西口そばに濱屋という蕎麦屋があります。西口から徒歩3分で鳥貴族という焼き鳥屋もあります。どこもとても美味しいので、おすすめです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小倉駅に対する口コミ】学校、幼稚園、保育園はそこそこあり、徒歩15分ほどで神社や大きな公園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小倉駅に対する口コミ】駅を出て徒歩30秒ぐらいの所にコンビニがあります。又飲食店や銀行もあります。止まるのは普通と準急です。京都駅まで20数分で行けます。大阪へも京阪電車は繋がってます。駅から降りられる方も多く1人でも危険はないです。 24時間スーパーなども近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小倉駅

ファルコンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレは上り下りともにあり、最寄り駅として不満なく使えています。自販機もお菓子アイス飲み物があります
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、スーパー、病院も揃っていて住むのには便利
飲食店の充実	5	メリット	有名店がある！とかではないがそれなりに食べるところもお弁当も買える
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も保育園、幼稚園も選べるし、子育てはしやすいと思う
治安	5	メリット	遅くに帰ってもからまれたりすることはなかった街灯もそれなりにある
コストパフォーマンス	5	メリット	京都大阪へのアクセスも悪く無いわりに物価、家賃、土地は妥当なところかと

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2023年12月小倉駅

launさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から最短20分と割とアクセスはいい！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に小児科や耳鼻科、スーパー、コンビニなどがある
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内にかっぱ寿司、CoCo壱番屋、天下一品、そのほか飲み屋街などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園はそれなりに充実している。駅構内にスロープや手すりなどがある
治安	3	メリット	交番や消防署が近くにあり治安はそれなりにいい
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは十分いいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2019年10月小倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小倉駅周辺では炭火焼き鳥等の飲み屋さんが多い形でありますので、「今日は飲みたい！」となった……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2019年5月小倉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに24時間営業のスーパーがあり大変便利です。その他にもスーパーが複数あるので駅周辺……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小倉マンション　の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	3階	4DK	南
2	2022年12月	2023年8月	3階	4DK	南
3	2019年7月	2019年7月	4階	3DK	南
4	2019年1月	2019年1月	4階	3DK	南
5	2018年7月	2018年7月	4階	3DK	南
6	2018年6月	2018年7月	2階	2LDK	南
7	2018年5月	2018年6月	2階	3DK	南
8	2018年1月	2018年1月	4階	3DK	南
9	2017年11月	2017年12月	4階	3DK	南
10	2017年10月	2017年10月	4階	3DK	南
11	2017年6月	2017年10月	4階	3DK	南
12	2016年10月	2016年11月	4階	3DK	南
平均			3階			61.17㎡	6.33㎡	510万円	＠28万円	＠9万円	2,600円 42円	9,166円 149円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝宇治市小倉町の売買相場青線＝宇治市の売買相場小倉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇治市小倉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■小倉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	58.55～58.55㎡｜58.55㎡	460万円｜25万円/坪
3階～3階	74.27～74.27㎡｜74.27㎡	480万円｜21万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	58.55～58.55㎡｜58.55㎡	531万円｜30万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.55～74.27㎡｜61.17㎡	510万円｜28万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

小倉マンション　の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南西	19
2024年11月	1階	1K	南西	17
2024年11月	1階	1K	西	18.83
2024年10月	3階	1K	西	17.22
2024年10月	3階	1K	南西	19
…残り31件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝小倉マンション　の賃料相場緑線＝宇治市小倉町の賃料相場青線＝宇治市の賃料相場小倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小倉マンション　の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宇治市小倉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.8～22㎡｜17.87㎡	27,250円｜5,061円/坪
2階～2階	14.8～22㎡｜17.89㎡	27,000円｜5,026円/坪
3階～3階	17～19㎡｜18.01㎡	27,285円｜5,015円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.8～22㎡｜18.03㎡	27,300円｜5,051円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	16.38～18.83㎡｜17.76㎡	27,000円｜5,026円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	31	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	33	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映