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賃貸

FOK21

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 405
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賃料履歴 2022年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,083円
平均坪単価 ＠5,456円
平均m²単価 ＠1,651円
上位専有面積 18.6m²：13件 18.1m²：11件
上位間取り 1K：24件

FOK21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分
    近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ小倉駅』　JR奈良線　
    『小倉駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市小倉町西山 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FOK21の【賃貸】物件情報

ＦＯＫ21 1105
ＦＯＫ21 1105
賃料(管理費)
2.9万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
Ｆｏｋ21 1105
Ｆｏｋ21 1105
賃料(管理費)
2.9万円(5,500円)
敷金・礼金
29,000円・29,000円
専有面積
18.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
Fok.21
Fok.21
賃料(管理費)
3.2万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
18.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
Ｆｏｋ・21 1317
Ｆｏｋ・21 1317
賃料(管理費)
3.2万円(5,500円)
敷金・礼金
32,000円・32,000円
専有面積
18.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

FOK21の口コミ・評判

2024年10月

まさるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅に近く、鉄道に乗るのは便利、ブックオフが近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 町は静かで少し遠出をすればいろいろな施設がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外から見た外観はきれいであり、おしゃれに見える。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は比較的に高い、日差しもよく入ってくる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近場にはないが少し歩けばコンビニやスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院や診療所は近場にあり、利用しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 小倉駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。
京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
生活利便施設の充実
4 		メリット 任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
飲食店の充実
4 		メリット 観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
治安
5 		メリット 宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。
土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・328文字）

2024年2月 ＪＲ小倉駅

ふゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤帰宅ラッシュの時に快速が止まることである。
生活利便施設の充実
2 		メリット 旧24号線が近くにある。この地域の中では交通が多い道。
飲食店の充実
2 		メリット 旧24号線があるため飲食店はある。焼肉、ラーメンなど
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校はある。自転車の近道などもある。
治安
5 		メリット 駐輪場のおじさんが優しいこと。朝と夕方は利用客が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街の中にあるため利用はしやすいこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・153文字）

2022年11月 小倉駅

クロフネさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数年前にバリヤフリー化され、不自由な方にも便利になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に歯科医や整体院が多くあり、非常に助かっています。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店はまばらにあり、飲食には不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は選べる程度あり、充実している気がする。
治安
3 		メリット 大した問題も起こっておらず、快適ではないか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都駅も1本で行けるのでアクセスは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2022年3月 小倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにスーパーや寿司屋、コンビニ、TSUTAYA、他飲食店が色々とある。LEDの街頭も増……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FOK21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 東 18.6
2025年1月 1階 1K 東 18.1
2024年8月 3階 1K 東 18.1
2024年8月 3階 1K 18.6
2024年7月 1階 1K 東 18.1

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇治市小倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.1～18.6㎡｜18.36㎡ 29,400円｜5,293円/坪
2階～2階 18.1～18.6㎡｜18.38㎡ 31,000円｜5,576円/坪
3階～3階 18.1～18.6㎡｜18.35㎡ 32,000円｜5,766円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ 31,000円｜5,662円/坪
東向き 18.1～18.6㎡｜18.38㎡ 30,043円｜5,404円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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