ガーディングヒル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
894
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,080円 |
| 平均坪単価 | ＠3,738円 |
| 平均m²単価 | ＠1,131円 |
| 上位専有面積 | 57.85m²：21件 52.85m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
ガーディングヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／福知山駅 バス15分
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利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
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所在地(住所)
京都府福知山市桔梗が丘6丁目 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福知山市立成仁小学校
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中学校区域
福知山市立日新中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーディングヒルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【福知山駅に対する口コミ】福知山駅より、大阪または京都方面への乗り換えができる。丹後鉄道も隣接しており、観光でも簡単に利用すること可能。 駐車場、バス、タクシーなど交通機関も充実している。スーパーからホームセンター、カフェなど充実したお店が並んでいる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【福知山駅に対する口コミ】ホームセンター、飲食店などが駅周辺に充実している。駅横には図書館もある。夜遅く荒れている様子もない。駅周辺は比較的明るく怖い印象も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【福知山駅に対する口コミ】リーズナブルなお店も多い。ファミリー向けから1人でふらっと入れるお店までたくさんある． |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【福知山駅に対する口コミ】子供向け洋品店もある。オムツやミルクなど消耗品も手に入りやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 福知山駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福知山駅は、JR西日本福知山線の福知山市にある駅です。特急こうのとり、丹波路快速、普通がとまります。福知山駅は 福知山線の終点で、篠山口・三田・大阪方面始発は、5時1分、終電は21時57分です。また福知山駅から三田駅まで約1時間32分です。他に山陰本線、京都丹後鉄道の路線もあります。1日の乗降客数は、2788人です。また駅前には、西日本JRバス、京都交通、丹後海陸交通、大阪バス、福知山市内自主運行バスのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーのフレッシュバザール、スポーツ用品 のヒマラヤスポーツ&ゴルフ福知山店、ドラッグストアコスモス、ホームセンターのコーナン、金融機関は京都銀行などが あります。公共施設は、福知山市役所、福知山市総合福祉会館、国土交通省福知山河川国道事務所、福知山消防署、 ハローワーク福知山、福知山駅南郵便局、陸上自衛隊福知山射撃場などがあります。医療施設は、総合病院の医療法人福冨会京都ルネス病院、内科、小児科、消化器内科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将、居酒屋の魚民、ラーメンの天下一品、ダイニングバー、焼き肉屋、パン屋、無添くら寿司、とんかつ屋、 和菓子屋、ケーキ屋、洋菓子屋、パスタ店、お好み焼き屋、ミスタードーナツ、カレーのＣｏＣｏ壱番屋、大戸屋、 長浜ラーメン、スターバックスコーヒー、マクドナルド、吉野家、ファミレスのガスとなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、福知山認定こども園、福知山丹陽こども園、なないろえんそらいろのおうち、福知山丹陽こども園 など多数あります。学校は、福知山市立六人部小学校、福知山市立惇明小学校、福知山市立南陵中学校:、福知山市立桃映中学校: 京都府立福知山高等学校、京都共栄学園高等学校などがあります。公園は福知山駅南口公園、福知山城公園などが あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されて います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率は少なく、比較的落ち着いた街なので安心してくらせます。また福知山警察署福知山駅前交番もあるので、問題 ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福知山駅周辺の家賃相場は、1Kが4.7万円、1DKが5.9万円で、コンビニ、スーパーやホームセンターなどの買い物施設から 市役所、消防署、ハローワークなど公共施設も充実していて治安もよく住みやすいです。 |
2023年12月 福知山駅
田中山田さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、中にコンビニやミスタードーナツなどもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、周りに王将などのお店やスーパーマーケットもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将やミスタードーナツ、セブンイレブンがあり、価格も比較的安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに幼稚園、小学校、中学校があり、 駅にのトイレに多機能トイレ、オムツ替えシートがある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺もかなりきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の家賃が安い、タクシーも通っているので便利 |
2023年6月 福知山駅
タクさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、京都方面に行くのに良く利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに京都ルネス病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にミスタードーナツがあるので少し早く行って電車が来るまでの間お茶飲んで待つ事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかな感じで子育てするには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくも悪くもお店が閉まるのが早いのでたむろする人は少ないのかな？って感じします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に関しては1人暮らしでも築浅の所に住むと高くなってしまいます。 |
2021年10月 福知山駅
4.0
【メリット】 京都府北部で一番大きい駅なので居酒屋や飲食店も入っており使い勝手が良いです。待合室室も大き……
ガーディングヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.85 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.85 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.85 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.85 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 57.85 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福知山市桔梗が丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福知山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福知山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.85～57.85㎡｜56.73㎡ | 64,666円｜3,775円/坪 |
| 2階～2階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 66,142円｜3,780円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.85～57.85㎡｜57.05㎡ | 65,080円｜3,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
