ヴェルデ洛西
ヴェルデ洛西の物件概要
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝東長町 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
24戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ洛西の口コミ・評判
2022年5月
gayanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
バスで8分ほどで最寄駅の阪急・桂駅へ行ける。 特急が停まる駅なので、河原町にも梅田にも一本で行けて便利。 電車は結構混んでいるけど各停なら座ることは可能。 駅構内はお弁当の惣菜屋さんやパン屋さんや小川珈琲店、らぽっぽがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
ニュータウンなので、その一帯だけで用事を済ます事が出来る様に計画されたのか 車があれば、病院や区役所や郵便局の本局、ショッピングセンターなど10分以内で行ける。 徒歩7分程も行けば(車では2分ほど)大きな国道があり、国道沿いにはドンキホーテやダイソー、レストランなど色々な店がある。 通りは道幅が広く並木道になっていて景観が良く、秋には部屋から紅葉した銀杏並木が見える。 近くの川沿いの道は散歩するのに気持ち良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
エントランスにもキーが必要なので、住人以外は入れない。 階にもよりますが、5階は自分の部屋だけに向かう4、5段の階段を上ってから玄関があるのでプライバシーが充実。 そして眺望が最高に素晴らしい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
部屋は3LDKと充分な広さで、収納も充分。 ベランダも狭くないし、隣がホームセンターの駐車場なので遮るものがなく日当たりも眺望も良い。 バリアフリーではないが、浴室以外はそんなに段差はなかったように思う。 ペット可物件だが、お隣や階下のワンちゃんの声は時々遠くで聞こえる程度で大して気にはならなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
隣がコンビニ、もう片方がケーヨーD2とCo-op生協、クリーニング、京都銀行のATM、その横には24時間営業のウェルシアもあり、生活には全く困らない。車で5分圏内に区役所、郵便局の本局、日帰り温泉(ホテルエミナース竹郷の湯)、高島屋やニトリなどが入ったショッピングモール(洛西楽セーヌ)、ドンキホーテもあり大変便利。 バスに乗って15分ほどで桂川イオンモールまで行けるのも魅力。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
目で見える範囲内に救急病院はあったし、それ以外にも大きめの病院が近場にあった。 UR賃貸の団地があって、高齢者が多いのか(?どうかは定かではないけど)住みやすい街を意識して創られていたのではないかと思われた。 マンションから歩いて5分ほどの所に明徳高校、その先に京都経済短期大学もある。 警察署もそんなに遠くなかったので、免許の住所変更も面倒ではなかった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ヴェルデ洛西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.59 | |||||||
2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.59 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.57 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.57 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.57 | |||||||
…残り31件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区大枝東長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 63.57~68.77㎡|65.8㎡ | 71,200円|3,579円/坪 |
2階~2階 | 63.57~68.77㎡|65.89㎡ | 73,000円|3,665円/坪 |
3階~3階 | 56.7~69㎡|66.37㎡ | 74,444円|3,720円/坪 |
4階~4階 | 63.57~68.77㎡|65.86㎡ | 75,125円|3,774円/坪 |
5階~5階 | 65.61~68.77㎡|67.18㎡ | 83,400円|4,106円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.7~69㎡|66.35㎡ | 76,472円|3,814円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |