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賃貸

メイゾン桂東

総合評価：

3.0 アクセス数： 1267

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/01

メイゾン桂東の外観：おしゃれな外観です

メイゾン桂東のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 93件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,860円
平均坪単価	＠5,645円
平均m²単価	＠1,708円
上位専有面積	49.77m²：32件 58m²：21件 75.21m²：15件
上位間取り	2LDK：59件 3LDK：15件 1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メイゾン桂東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩2分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩23分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩25分
阪急京都本線／西京極駅バス15分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
『西京極駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島北裏町74-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1987年7月
総戸数
33戸
小学校区域
京都市立川岡小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

メイゾン桂東の【賃貸】物件情報

メイゾン桂東 406

賃料(管理費): 9.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 100,000円・1.5ヶ月

専有面積: 58m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 西

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メイゾン桂東の口コミ・評判

2019年10月

あさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅、コンビニが近い。飲食店が多く夜でも明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月桂駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急含む全ての電車が止まり、電車もすぐに来るイメージです。
生活利便施設の充実	4	メリット	バス、電車、有名チェーン店など全て揃っており、とても生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りは飲食店が充実しており、食べ物には困りません。改札横にあるお惣菜屋さんのお惣菜がどれも美味しくておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も多く、幼稚園もたくさんあり家族で住みやすいです。
治安	5	メリット	田舎で見るような若者がたむろする光景もあまり見られず、素晴らしいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	桂川を越えるため、他の阪急沿線に比べると価格も安く住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年6月洛西口駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅京都方面に行くと特急が止まる駅なので、目的地まで早く到着することが出来ます。駅前にはバス停やタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩１０分圏内にイオンモール桂川があり、生活用品や食品は一通りそろえることが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の開発が進み、オシャレなカフェやレストラン、ラーメン店が最近オープンしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、学校が駅から徒歩２０分圏内にあります。駅はバリアフリー化されており綺麗です。
治安	5	メリット	比較的新しい駅なので、周辺は整備されて綺麗です。居酒屋も少ないので酔っ払いもあまり居ません。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンモールが近くとても便利です。新しく開発された街なのでとても綺麗です。１０分ほど歩けばJRにも乗れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2019年9月洛西口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分のところにイオンモールがあり、日々の買い物に便利である。四条まで5駅の場所であり、……

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（残り131文字）

2018年8月西京極駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅を出た大通りでは道路が広く、街灯も多めに設置されているため町が明るいです。また、梅田や河……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイゾン桂東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2LDK	西	58
2025年3月	2階	1LDK	ー	49.77
2024年8月	2階	1LDK	西	49.77
2024年7月	6階	2LDK	東	49.77
2024年7月	2階	2LDK	西	55.37
…残り88件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区川島北裏町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場西京極駅の賃料相場桂駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区川島北裏町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.77～75.21㎡｜59.58㎡	100,300円｜5,566円/坪
3階～3階	37.61～58㎡｜51.03㎡	83,588円｜5,437円/坪
4階～4階	37.61～75.21㎡｜56.92㎡	99,857円｜5,803円/坪
5階～5階	37.61～58㎡｜47.41㎡	80,941円｜5,663円/坪
6階～6階	49.77～58㎡｜51.52㎡	91,625円｜5,895円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～75.21㎡｜70.29㎡	120,285円｜5,627円/坪
東向き	37.61～58㎡｜42.18㎡	70,909円｜5,582円/坪
西向き	37.61～75.21㎡｜53.15㎡	90,122円｜5,629円/坪
北・北東・北西向き	37.61～49.77㎡｜45.71㎡	79,666円｜5,786円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	32	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	7	6	0	0	0	0
～10	0	5	59	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	12	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サン1桂松ビル

住所	京都府京都市西京区桂野里町50番2
交通	阪急京都本線桂駅徒歩1分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

ヴィラ・アサダ

住所	京都府京都市西京区川島有栖川町95番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩2分
築年数	1973年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・アサダ 101	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	50.22m²	2LDK	1階	西

	ヴィラアサダ 101	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	45.23m²	2LDK	1階	西

	ヴィラ・アサダ 101	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	47.04m²	2LDK	1階	西

	ヴィラ・アサダ	6.8万円 (6,000円)	100,000円	無	48m²	2LDK	1階	東

全4件を表示する

賃貸

桂オーエスプラザビル

住所	京都府京都市西京区桂南巽町133番2号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩23分
築年数	1986年6月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	268

賃貸

ミネアポリス

住所	京都府京都市西京区川島玉頭町27番
交通	阪急京都本線桂駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	290

賃貸

リバティハウス葛野

住所	京都府京都市西京区川島東代町5番5号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	945

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティハウス葛野 0106	7.5万円 (4,000円)	30,000円	120,000円	50m²	2LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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